Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
5 Zi.
135
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Parkmöglichkeit
Diese helle Eigentumswohnung aus den 1974er Jahren bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Durch den modernen Hauseingang betritt man die ca. 135 m² große Wohnung. Diese teilt sich auf 5 Zimmer mit Küche, Bad, separater Toilette und
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Vorratsraum auf. Im Wohnzimmer befindet sich eine kleine Bar und ein Essbereich mit ausreichend Platz für eine große Essecke. Direkt an das Wohnzimmer grenzt der beheizte Wintergarten an, welcher über einen Zugang zur Terrasse mit Garten verfügt. Hinter der Tür des Eingangsbereichs befindet sich die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Eine Tür weiter von der Küche aus, befindet sich der große Flur, welcher die restliche Wohnung miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man in das hellgeflieste Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Neben dem Badezimmer befindet sich die separate Toilette. Einen Raum weiter ist eine große Abstellkammer, welche auch als Büro genutzt werden kann. Gegenüber liegt das Kinderzimmer m
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
564.180,00 €
5 Zi.
124
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben in Wuppertal Cronenberg ein 439qm großes Grundstück zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens!
Wir planen Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer Kompetenz und Erfahrung!
Dieser Entwurf besticht mit seiner
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schlichten Formensprache: Ganz ohne Schnörkel oder überbordende Verzierungen weiß es sich gegenüber der umliegenden Bebauung zu behaupten. Im Mittelpunkt steht ein quaderförmiger Baukörper, der nur durch eine große Eingangsüberdachung ergänzt wird. Das flach geneigte Satteldach mit den schmalen Dachüberständen harmoniert perfekt mit der reduzierten Optik. Den modernen Wohnwünschen entsprechend öffnet sich das Fertighaus seiner Umgebung mit großzügigen Fensterflächen. Sie reichen von vertikalen und horizontalen Lichtbändern bis hin zur raumhohen Übereck-Verglasung. Einen sehr eleganten Touch erhält das Gebäude durch die anthrazitfarbenen Fensterrahmen, die zusammen mit der dunklen Dacheindeckung einen schönen Kontrast zur strahlend weißen Putzfa
Quelle: www.immobilien.de
539.000,00 €
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses attraktive, 6.285qm große Grundstück in dem sehr beliebten Stadtteil Wuppertal Unterkohlfurth.
Es gliedert sich in knapp 1.900qm Bauland und 4.300qm Waldfläche, welche sich hinter dem Haus befindet. Aktuell ist das
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Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus, nebst einem (derzeit als Wohnung vermieteten) Anbau, bebaut. Darüber hinaus befindet sich hinter dem Haus eine großzügige Einfahrt und verbindet die Wohnhäuser mit der großen Gewerbeeinheit. Diese unterteilt sich auf zwei Etagen mit jeweils 250qm und bietet nicht nur durch die direkte Zufahrt hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind beinahe grenzenlos, da sowohl der Wohnraum, als auch die gewerblichen Alternativen eine sehr hohe Nachfrage genießen. In der direkten Umgebung werden beispielsweise Parkplätze für 80,00€ im Monat vermietet.
Durch die Waldfläche können Sie jederzeit eine unverbaubare Aussicht in herrlicher Idylle genießen.
Quelle: www.immowelt.de
307.071,00 €
4 Zi.
119,87
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Sehnen Sie sich nach einem Ort, der Ihre Einzigartigkeit und Persönlichkeit widerspiegelt? Gemeinsam mit uns wird dieser Traum Realität! Profitieren Sie von unserem kostenlosen Architektenservice und entwerfen Sie den Grundriss Ihres neuen Heims
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ganz nach Ihren Vorstellungen. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus erlesenen Materialien - von eleganten Bodenbelägen bis hin zu attraktiven Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Kosten. Als einer der führenden Anbieter im Fertighaussegment in Deutschland verwirklichen wir jährlich rund 5.000 individuelle Wohnträume. Nun ist es an der Zeit, auch Ihren besonderen Traum wahr werden zu lassen! Alle verwendeten Produkte stammen aus deutscher Produktion und sind ideal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie? Kontaktieren Sie uns noch heute und beginnen Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 3 überzeugt durch seine architektonische Raffinesse; werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses etwa 137 Q
Quelle: www.immowelt.de
587.329,00 €
4 Zi.
115
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wir bauen sensationelle Energiesparhäuser (KFW55) zu einem kaum vorstellbaren Preis, ermöglicht durch das flexible massa-System, das Ihr Bau-Budget spürbar reduziert! Denn massa haus ist Marktführer in Ausbauhäusern! Bauen Sie mit Massa-Haus und
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Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die einfach für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie - und plane gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Max Spitthoff 0160 6038233
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
632.865,00 €
5 Zi.
124
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben in Wuppertal Cronenberg ein 439qm großes Grundstück zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens!
Wir planen Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer Kompetenz und Erfahrung!
Dieser Entwurf besticht mit seiner
...
schlichten Formensprache: Ganz ohne Schnörkel oder überbordende Verzierungen weiß es sich gegenüber der umliegenden Bebauung zu behaupten. Im Mittelpunkt steht ein quaderförmiger Baukörper, der nur durch eine große Eingangsüberdachung ergänzt wird. Das flach geneigte Satteldach mit den schmalen Dachüberständen harmoniert perfekt mit der reduzierten Optik. Den modernen Wohnwünschen entsprechend öffnet sich das Fertighaus seiner Umgebung mit großzügigen Fensterflächen. Sie reichen von vertikalen und horizontalen Lichtbändern bis hin zur raumhohen Übereck-Verglasung. Einen sehr eleganten Touch erhält das Gebäude durch die anthrazitfarbenen Fensterrahmen, die zusammen mit der dunklen Dacheindeckung einen schönen Kontrast zur strahlend weißen Putzfa
Quelle: www.immobilien.de
496.000,00 €
6 Zi.
146
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Objekt mit bietet Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten. Das Haus ist massiv gebaut mit verklinkerter Fassade. Es verfügt über Garage und Stellplatz.
Der Wohnbereich dieser Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen. Zusätzlich
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befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, als Büro o.ä. nutzbar. Im EG befindet sich auch die Gaszentralheizung von der Firma Viessmann mit Warmwasserspeicher, sowie die Waschküche mit viel zusätzlichem Stauraum und kleiner Küchenzeile. Ein weiterer Raum mit Fenster kann als zusätzliches Badezimmer ausgebaut werden.
Im 1.OG befindet sich die stillvoll und modern mit Granitboden und Arbeitsfläche und hochwertigem Walnuss Furnier eingerichtete Küche, die zum großzügigen Ess-/Wohnzimmerbereich offen ist. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit schönen Sträuchern, Obstbäumen, sowie ein Spielhäuschen mit Rutsche.
Im 2.OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit Waldblick, die zwei Kinderzi
Quelle: www.immobilien.de
423.000,00 €
6 Zi.
141
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Unser Haus im Haus ist eine Eigentumswohnung innerhalb eines 2-Fam.-Hauses, Teilungserklärung liegt vor. Sondernutzungsrecht besteht für ca. 400 qm Garten, 1,5 Stellplätze und einen Gartenschuppen. Wir haben einen eigenen Eingangsbereich sowie
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einen eigenen Gartenzugang. Der andere Teil des Hauses ist bewohnt.
Altbau - ca. 1910
Anbau - ca. 1971
Grundrenovierung - 1992
Seitdem laufende Instandhaltungsarbeiten
Das Grundstück ist besonders geeignet für Kinder und Haustiere. Ebenso werden Gartenliebhaber ihre Freude an der Gartengestaltung haben. Es gibt unterschiedliche schattige und auch sonnenbeschienene Verweilbereiche sowie einige insektenfreundliche Blumenbeete, die Möglichkeit vorhandene kleine Gemüsebeete, Beerensträucher und Kräuterbeete zu nutzen.
Quelle: www.immobilien.de
539.000,00 €
8 Zi.
180
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweiparteienhaus, auf einem 6.285qm großen Grundstück in dem sehr beliebten Stadtteil Wuppertal Unterkohlfurth.
Zurzeit sind die beiden Häuserteile voneinander getrennt und werden zur Selbstnutzung, sowie als
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vermieteter Wohnraum genutzt. Die Wohnfläche, der selbst genutzten Einheit beträgt 100qm, die vermietete Fläche bietet zusätzliche 80qm. Beide Einheiten würden sich ohne großen Aufwand zusammenlegen lassen. Im Innenhof befindet sich eine angrenzende Gewerbefläche, welche sich über zwei Etagen mit jeweils 250qm Nutzfläche erstreckt. Sowohl das Wohnhaus als auch die Gewerbeeinheit werden durch den großzügigen Innenhof mit zwei Einfahrten und Parkmöglichkeiten miteinander verbunden. Ein weiterer Eingang zum Wohnhaus befindet sich zur Straßenseite. Eine Umnutzung der Flächen ist grundsätzlich möglich, muss aber bei konkreten Vorstellungen mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Das zugehörige Grundstück gliedert sich in knapp 1.900qm Bauland und 4.300q
Quelle: www.immobilien.de
343.000,00 €
3 Zi.
77
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte/r Interessent*in,
dieses Exposé dient zur ersten Orientierung und zeigt Beispielhaft eine von 17 Wohnungen des Neubauprojektes "Cronenberg Wohntraum", welches vom Bauträger BH24 GmbH realisiert wird. Weitere Wohnungen auf Anfrage in
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unserem Portfolio.
Geplant ist ein Effizienzhaus 40 Plus mit 17 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und Wallboxen für Elektroautos, die sowohl über das Treppenhaus als auch einen großzügigen Aufzug erreichbar sind. Zudem gibt es 8 Aussenstellplätze und 36 Fahrradplätze, davon 24 in der Tiefgarage
Das Grundstück verfügt über ca. 1450 m² Grundstücksfäche, davon 875 m² Garten- und Außenanlagen mit einem Kinderspielplatz und begrüntem Außenbereich für alle Bewohner, sowie private Terrassen oder Gärten für alle Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen.
Jede Wohnung wird barrierefrei und mit einem Außenbereich oder Balkon ausgestattet. Die Wohnungen mit Fenstern nach Westen, insgesamt 11, haben einen großart
Quelle: www.immowelt.de
589.259,00 €
5 Zi.
162
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wir bauen sensationelle Energiesparhäuser (KFW55) zu einem kaum vorstellbaren Preis, ermöglicht durch das flexible massa-System, das Ihr Bau-Budget spürbar reduziert! Denn massa haus ist Marktführer in Ausbauhäusern! Bauen Sie mit massa-haus und
...
Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die einfach für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie - und plane gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
165.000,00 €
3 Zi.
80
m2
Mastweg 257, 42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wuppertal-Cronenberg.
Die Wohnung bietet sowohl einer Familie mit Kind, als auch einem Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt durch eine optimale
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Größe von 80 m² Wohnfläche, mit einer perfekten Aufteilung, entspanntes Wohnen. Kinderspielplatz direkt vor dem Haus.
Die 48 Wohneinheiten umfassende Mehrfamilienhausanlage entstand im Jahr 1970 und besteht aus insgesamt 4 aneinander gebauten Häusern mit separaten Eingängen. Die Anlage wurde immer gepflegt und ordnungsgemäß instandgehalten. Die Wohnungen werden vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angenehme Hausgemeinschaft mit freundlichen Nachbarn, muss man natürlich auch erwähnen.
Quelle: www.immobilien.de
502.000,00 €
4 Zi.
108
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte/r Interessent*in,
dieses Exposé dient zur ersten Orientierung und zeigt Beispielhaft eine von 17 Wohnungen des Neubauprojektes "Cronenberg Wohntraum", welches vom Bauträger BH40 GmbH realisiert wird. Weitere Wohnungen auf Anfrage in
...
unserem Portfolio.
Geplant ist ein Effizienzhaus 40 Plus mit 17 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und Wallboxen für Elektroautos, die sowohl über das Treppenhaus als auch einen großzügigen Aufzug erreichbar sind. Zudem gibt es 8 Aussenstellplätze und 36 Fahrradplätze, davon 24 in der Tiefgarage
Das Grundstück verfügt über ca. 1450 m² Grundstücksfäche, davon 875 m² Garten- und Außenanlagen mit einem Kinderspielplatz und begrüntem Außenbereich für alle Bewohner, sowie private Terrassen oder Gärten für alle Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen.
Jede Wohnung wird barrierefrei und mit einem Außenbereich oder Balkon ausgestattet. Die Wohnungen mit Fenstern nach Westen, insgesamt 11, haben einen großart
Quelle: www.immobilien.de
766.000,00 €
3 Zi.
150
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrter Interessent*in,
dieses Exposé dient zur ersten Orientierung und zeigt Beispielhaft eine von 17 Wohnungen des Neubauprojektes "Cronenberg Wohntraum", welches vom Bauträger BH40 GmbH realisiert wird. Weitere Wohnungen auf Anfrage in
...
unserem Portfolio.
Geplant ist ein Effizienzhaus 40 Plus mit 17 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und Wallboxen für Elektroautos, die sowohl über das Treppenhaus als auch einen großzügigen Aufzug erreichbar sind. Zudem gibt es 8 Aussenstellplätze und 36 Fahrradplätze, davon 24 in der Tiefgarage.
Das Grundstück verfügt über ca. 1450 m² Grundstücksfäche, davon 875 m² Garten- und Außenanlagen mit einem Kinderspielplatz und begrüntem Außenbereich für alle Bewohner, sowie private Terrassen oder Gärten für alle Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen.
Jede Wohnung wird barrierefrei und mit einem Außenbereich oder Balkon ausgestattet. Die Wohnungen mit Fenstern nach Westen, insgesamt 11, haben einen großart
Quelle: www.immobilien.de
376.514,00 €
3 Zi.
84,61
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte/r Interessent*in,
dieses Exposé dient zur ersten Orientierung und zeigt Beispielhaft eine von 17 Wohnungen des Neubauprojektes "Cronenberg Wohntraum", welches vom Bauträger BH40 GmbH realisiert wird. Weitere Wohnungen auf Anfrage in
...
unserem Portfolio.
Geplant ist ein Effizienzhaus 40 Plus mit 17 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und Wallboxen für Elektroautos, die sowohl über das Treppenhaus als auch einen großzügigen Aufzug erreichbar sind. Zudem gibt es 8 Aussenstellplätze und 36 Fahrradplätze, davon 24 in der Tiefgarage
Das Grundstück verfügt über ca. 1450 m² Grundstücksfäche, davon 875 m² Garten- und Außenanlagen mit einem Kinderspielplatz und begrüntem Außenbereich für alle Bewohner, sowie private Terrassen oder Gärten für alle Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen.
Jede Wohnung wird barrierefrei und mit einem Außenbereich oder Balkon ausgestattet. Die Wohnungen mit Fenstern nach Westen, insgesamt 11, haben einen großart
Quelle: www.immobilien.de
700,00 €
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Grundstück
Unbebautes, nicht erschlossenes Grundstück
Zuwegung über einen unbefestigten Forstweg
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der
...
Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 700,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 490,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
Quelle: www.immobilien.de
6.500,00 €
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Grundstück
Unerschlossenes Grundstück
Zuwegung durch einen unbefestigten Forstweg, teilweise mit einem Gebäude des Nachbargrundstücks überbaut, ist jedoch wie ein unbebautes Grundstück zu bewerten
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen
...
telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 6.500,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 4.550,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
Quelle: www.immobilien.de
37.000,00 €
74
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Wohnhaus mit teilweise unterkellertem Bereich, einer Wohnfläche von 74 Quadratmetern und einem maroden Schuppen, Baujahr unbekannt.
Das Gelände wirkt vernachlässigt und teilweise in einem desolaten Zustand; die Zufahrt erfolgt nur
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über unbefestigte Wege, es gibt keine öffentliche Verkehrsanbindung; eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Objekt aus ehemals forstwirtschaftlicher Nutzung, vermutlich ohne Genehmigung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 37.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 25.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unse
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
98
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kamin
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Kurzbeschreibung
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine sichere und lukrative Investition suchen, ebenso wie für Selbstnutzer, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen.
Objekt
Diese
...
charmante Eigentumswohnung bietet großzügige 98 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Wuppertal-Cronenberg. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, sondern punktet auch mit einem stilvollen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Wände sind von innen gedämmt, was für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen biete
Quelle: www.immobilien.de
6.500,00 €
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, nicht erschlossen, Zuwegung durch einen unbefestigten Forstweg, teilweise mit einem Gebäude des Nachbargrundstücks überbaut, ist jedoch wie ein unbebautes Grundstück zu bewerten