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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das idyllisch gelegene Pfarrdorf - Elbersroth – gehört zur Stadt Herrieden. Die Stadt Herrieden liegt an der Altmühl, im Herzen des fränkischen Landkreises Ansbach. Das Stadtgebiet umfasst neben dem Kernort 37 weitere
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Ortsteile und Dörfer und beheimatet gesamt ca. 8.200 Einwohner. Die historisch geprägte Kleinstadt bietet ihren Bewohnern und Gästen ein lebens- und liebenswertes Umfeld zum Wohnen und Arbeiten. Die Stiftsbasilika am Marktplatz, das renovierte Stadtschloss mit seinem Schlossgarten und zahlreiche Gastronomiebetriebe in der Innenstadt laden zum Genießen und Verweilen ein. Ein weiterer Höhepunkt sind die vielen Störche... Seit Jahrhunderten nisten und brüten die Störche in der Kernstadt und den umliegenden Dörfern. Ein Turm und Tor wurden im südlichen, historischen Stadtmauerring eigens nach ihnen benannt. In Herrieden finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Banken, Kindergärten, Schulen, Apotheken als auch Allgemein- und Fachär
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Quelle: www.immobilie1.de
324.000,00 €
10 Zi.
311
m2
91567 Herrieden / Elbersroth
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit gro en Nebengeb uden befindet sich im Herrieder Ortsteil Elbersroth in ruhiger Wohnlage. Das Zweifamilienhaus verf gt im Erd- und Obergeschoss ber rd. 219 m Wohnfl che. In den 80er- und 90er-Jahren wurde die
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Immobilie immer wieder renoviert. Das Dachgeschoss wurde 1995 zu Wohnraum ausgebaut, verf gt ber zus tzlich ca. 92 m und bildet mit dem Obergeschoss eine Wohneinheit. Auf dem rd. 861 m gro en Hofgrundst ck befindet sich noch ein gro z giges Stall- und Scheunengeb ude, das als Garage, Lagerst tte und Werkstatt genutzt wird. Die PV-Anlage mit 22,8 kWp (Inbetriebnahme 07/2020) auf dem Dach der Scheune ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zus tzlich besteht die M glichkeit, eine nahe gelegene Wiesenfl che mit rund 3.467 m f r 34.600 Euro zus tzlich anzukaufen. Die Nutzung ist nach Absprache m glich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie unter:
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Quelle: www.immobilie1.de
449.900,00 €
11 Zi.
262
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das gepflegte und teilunterkellerte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubaren Fernblick in Richtung Altm hl bietet ausreichend Wohn- und Nutzungsm glichkeiten. Urspr nglich 1963 als Reihenendhaus errichtet, wurde das Haus 1988 um einen
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Anbau erweitert. Im Zuge der Herstellung wurde das Dach vom bestehenden Haus mit erneuert. Die Dachgeschosswohnung als Einliegerwohnung wurde mit ausgebaut. Das Objekt ist voll vermietet. Ab 01.05.2024 wurden die Mieten angepasst wie folgt: - Whg. 1, EG - 720 - Whg. 2, 1. OG - 732 - Whg. 3, DG - 576 Durch die Mieterh hung ist eine zu erzielende Nettomietrendite von ca. 5,5 % m glich. In den folgenden Jahren wurden weitere Modernisierungen und Teilsanierungen vorgenommen: - Austausch der Fenster 2004 & 2010 - teilweise Erneuerung der Leitungssysteme 2015 - Erneuerung der Heizungsanlage 2015 - D mmung der Au enfassade (Wetterseite) 2015 - Modernisierung der B der im DG 2016 und EG 2019 - Erneuerung Kellerau ent re 2018 - teilweise Er
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Quelle: www.immobilie1.de
1.080.000,00 €
8 Zi.
324
m2
91595 Burgoberbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus, ca. im Jahr 2023 fertiggestellt, erwartet Sie in einem brandneuen Zustand. Mit einer Grundst cksfl che von ca. 1.030 m und einer Wohnfl che von ca. 324 m bietet es gro z gigen Raum f r zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus
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oder als Anlageobjekt. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem gro z gigen Einfahrtsbereich, der Platz f r mehrere Fahrzeuge bietet. Eine gro e und lange Doppelgarage mit einem zus tzlichen Tor zum Garten sowie ein langer Carport mit Durchgang zum Garten komplettieren das Angebot. Die energieeffiziente Ausstattung des Hauses garantiert nachhaltiges Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Wohnung mit eigenem Eingang zur Doppelgarage. Hier finden Sie ein G stebad mit Dusche und Pissoir sowie direkten Zugang zum Garten. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Hauptbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung und Waschmaschinenanschluss bieten h chsten Wohnkomfort. Der gro z gige Wohn-, Ess- und Kochbereic
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
220
m2
91522
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das geräumige Zweifamilienhaus liegt am nordöstlichen Stadtrand von Ansbach. Im Osten grenzen landwirtschaftliche Flächen an das Grundstück an. In der Stadt Ansbach mit über 40.000 Einwohnern sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
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sowie weiterführende Schulen. Ansbach, die viertgrößte Stadt Mittelfrankens, ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken.
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus hat zwei Vollgeschosse und ist teilunterkellert. Das Dachgeshoss ist nicht ausgebaut, aber komplett in der Dachschräge isoliert. An das Wohnhaus im Süden angebaut ist die Garage, auf der eine große Balkonterrasse von der Wohnung im Obergeschoss genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Terrassen-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist seit Mitte 1985 an ein solventes älteres Ehepaar vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und nicht gekündigt. Derzeit wird eine Kaltmiete von Euro 472,10 + Betriebskostenabschlag