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Quelle: www.immowelt.de
1.520,00 €
5 Zi.
108 - 108
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Das Anwesen besteht aus zwei Baukörpern mit je einem Zugang und Treppenhaus. Die Räume sind hell und mit wischfesten Böden versehen, die sanitären Anlagen sind kreativ gestaltet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
137 - 137
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
- modernes Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Tennenlohe - repräsentativer Foyerbereich - barrierefreier Zugang - viele namhafte Unternehmen im direkten Umfeld - Personenaufzug vorhanden - Bistro/Restaurant im Haus - eigene Tiefgarage -
...
öffentliche Stellplätze im Umfeld
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1/34
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
91058 Erlangen / Tennenlohe
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Reprästentative teilklimatisierte Büroetage im 2.Obergeschoss mit Ausblick in bester Gewerbelage von Erlangen-Tennlohe, Wetterkreuz ab sofort zu vermieten. Barrierefreier Zugang, Lift und Treppenhaus. Details zur Ausstattung der Büroetage siehe -
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Ausstattung -
Nettomiete monatlich Euro 5.038,00 zzgl. 19 % MwSt.
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 750,00 /Monat
zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto
zzgl. PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit á Euro 39,00 pro Stellplatz
alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.
Bei Bedarf ist diese Büroeinheit momentan noch erweiterbar um weitere 477 m² in der darunter liegenden Etage. Zusäzliches Hochregallager im Moment noch frei. Fagen Sie uns bitte danach.
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
91058 Erlangen / Tennenlohe
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Helle teilklimatisierte Büroetage im 1.Obergeschoss in bester Gewerbelage von Erlangen-Tennlohe, Wetterkreuz ab sofort zu vermieten. Barrierefreier Zugang, Lift und Treppenhaus. Details zur Ausstattung der Büroetage siehe - Ausstattung -
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Nettomiete monatlich Euro 4.248,42 zzgl. 19 % MwSt.
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 690,00 /Monat
zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto
zzgl. PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit á Euro 39,00 pro Stellplatz
alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.
Die Lagerfläche kann noch erweitert werden! Bitte fragen sie uns danach.
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1/38
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
28 Zi.
91058 Erlangen / Tennenlohe
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Repräsentatives teilklitmatisiertes gepflegtes Geschäfts-,Büro- und Lagergebäude zur Vermietung ab sofort. Ca. 85 % der Gesamtfläche des gesamten Büro- und Lagergebäudes stehen zur Vermietung. Eine Büroeinheit ist bereits vermietet. Die hier
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angebotenen Flächen sind im wesentlichen miteinander verbunden. Details zur Ausstattung siehe - Ausstattung.
Kaltmiete monatlich Euro 29.118,00 zzgl. 19 % MwSt. und zzgl. PKW-Stellplätze
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 3.480,00,00 /Monat
zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto
zzgl. PKW-Stellplätze ca. 15 á Euro 39,00 pro Stellplatz
alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.
Bei energieintensiven Unternehmungen wird die NK-Vorauszahlung entsprechend angepasst.
Die Lagerfläche kann zu einem späteren Zeitpunkt noch etwas erweitert werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
14,30 €
4 Zi.
218
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Objektbeschreibung
moderne Büroräume mit Klimaanlage als Untervermietung durch den Hauptmieter Die hochwertige technische Anbindung (Breitband, redundant) erläutern wir Ihnen vor Ort. Die Räume haben verschiebbare Bodentanks. Separater Zugang,
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Parkplätze nach Bedarf hinter dem Gebäude. Hauptenergieträger: Fernwärme. Die Kaltmiete und die Nebenkostenvorausszahlung verstehen sich netto. Es kann nur an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen vermietet werden, die Preise verstehen sich zzgl. der aktuellen MwSt. Vertragslaufzeit ab 01.01.2025 möglich Hauptmieter und Verantwortlicher dieser Anzeige ist softgate GmbH information technology services Allee am Röthelheimpark 43 91052 Erlangen Handelsregister HRB 4855 (Fürth) vertreten durch den Geschäftsführer Frank Ponndorf weitere Angaben https://www.soft-gate.de/impressum/ Angaben nach bestem Wissen, Irrtum vorbehalten
Raumaufteilung
ebenerdig im EG des Gebäudes: Büroräume, Gang, Küche, Toiletten, Serverraum, Zugangskontrolle mit Chip, separa
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1/29
Quelle: www.immobilien.de
1.450,00 €
6 Zi.
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Moderne und gepflegte ca. 150 m² große Büroeinheit bestehend aus 5 Büros, Damen- und Herren WC getrennt und 1 Pausenraum/Teeüche im 3. Stockwerk eines repräsentativen modernen Gebäudes in Erlangen - Gewerbegebiet Wetterkreuz ab. ca. 01.02.2025
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zur Vermietung. (Bei Bedarf event. 2 Wochen früher)
Die hellen Büros sind teilweise klimatisiert und ausgestattet mit elektrischen Außenjalousien, Sonnenschutz- Lamellen Vorhängen, CAT 7 - EDV-Verkabelung, Teppichbelag, Bewegungsmelder, Rauchmelder und Brandmeldeanlage, integrierte LED-Deckenbeleuchtung, Beameranschluss, Kraftstromanschluss. Der Zustand ist sehr gepflegt. Die Teppiche werden vor Übergabe gereinigt und die Wände neu gestrichen. Die eigene Teeküche ist gut ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Spülmaschine und Küchenzeile. WC-Anlage und Teeküche wird nur vom Mieter selbst genutzt. (keine Gemeinschaftsküche, kein Gemeinschafts-WC)
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
4 Moderne Büros zu 243 m² mit neuwertiger Teeküche sowie eine Damen und Herren WC Anlage im 1.Stockwerk eines repräsentativen freundlichen hellen Gebäudes in Erlangen - Gewerbegebiet Wetterkreuz ab sofort frei zur Vermietung. Die Büros wurden
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2022 renoviert und 2024 nochmals fachmännisch gereinigt sowie die Teppiche gereinigt. Die Teeküche mit Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) ist neuwertig.
Die Büros sind ausgestattet mit elektrischen Sonnenschutz, EDV-Verkabelung, antistatischer Bodenbelag, Brandmeldeanlage und Deckenbeleuchtung. Der Zustand ist sehr gepflegt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
110 - 540
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Eine Anlieferung ist über den Hof möglich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
228
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss liegt in zentraler Lage und ist Teil eines gemischt genutzten Gebäudes, das auch Gastronomie (Kitzmann Bräuschänke) und eine Wohnung umfasst. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben helle und gut geschnittene
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Zimmer, die flexibel genutzt und nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden können. Eine separate Gästetoilette sowie ein zusätzliches WC sind praktisch für Mitarbeiter und Besucher. Eine Pantry mit angrenzendem Pausenraum ist ebenfalls vorhanden. Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz für entspannte Pausen an der frischen Luft.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
600
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
- modernes Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Tennenlohe - repräsentativer Foyerbereich - barrierefreier Zugang - viele namhafte Unternehmen im direkten Umfeld - Personenaufzug vorhanden - Bistro/Restaurant im Haus - eigenes Parkhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.750,00 €
6 Zi.
148,62
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Moderne und gepflegte ca. 150 m² große Büroeinheit bestehend aus 5 Büros, Damen- und Herren WC getrennt und 1 Pausenraum/Teeüche im 3. Stockwerk eines repräsentativen modernen Gebäudes in Erlangen - Gewerbegebiet Wetterkreuz ab. ca. 01.02.2025
...
zur Vermietung. (Bei Bedarf event. 2 Wochen früher) Die hellen Büros sind teilweise klimatisiert und ausgestattet mit elektrischen Außenjalousien, Sonnenschutz- Lamellen Vorhängen, CAT 7 - EDV-Verkabelung, Teppichbelag, Bewegungsmelder, Rauchmelder und Brandmeldeanlage, integrierte LED-Deckenbeleuchtung, Beameranschluss, Kraftstromanschluss. Der Zustand ist sehr gepflegt. Die Teppiche werden vor Übergabe gereinigt und die Wände neu gestrichen. Die eigene Teeküche ist gut ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Spülmaschine und Küchenzeile. WC-Anlage und Teeküche wird nur vom Mieter selbst genutzt. (keine Gemeinschaftsküche, kein Gemeinschafts-WC)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
210,34
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind sowohl als reine Büroräume oder Seminarräume, als auch als Praxisräumlichkeiten zu nutzen. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu diesem Büro gehören insgesamt vier Tiefgaragenstellplätze
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(70,- EUR/Stellplatz). Getrennte WCs (Damen/Herren) sind selbstverständlich vorhanden. Für angenehme Temperierung in der kalten Jahreszeit sorgt die Fernwärme der Erlanger Stadtwerke. Der Vermieter wird zum Mietbeginn einen neuen Boden verlegen lassen. Zudem ist der Vermieter gesprächsbereit die Mieteinheit in Absprache mit dem neuen Mieter exklusiv auszustatten bzw. umzubauen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
132
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Wunderschöne 3,5 Praxisräume für Kurse, Seminare, Therapie oder Coaching tage- oder stundenweise zur Untervermietung an Hebammen oder Therapeuten oder andere Anbieter von Kursen oder Ausbildungen. Aktuell ist die Praxis
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teilweise untervermietet (Heilpraktikerin Psychotherapie, eine Physiotherapeutin für Rückbildungskurse und Babymassage, HypnoBirthingkurse und eine ärztliche Privatpraxis). Ab Februar 2025 ist der schönste Therapieraum Erlangens (ca. 25 m², möbliert, ruhig zum Garten gelegen) frei und zu vermieten (außer Mittwochs von 14-18h). Auch alle anderen Räume sind zu vielen Zeiten frei und zu vermieten. Ein Hygieneplan liegt vor. Die Praxis liegt im Erdgeschoss, ist aber nicht barrierefrei. Es gibt Rampen für alle Treppen. Die Praxis verfügt über WLAN und LAN und ist technisch bestens ausgestattet für Onlinekurse oder Home Office-Anforderungen. So gibt es einen Vahaspiegel für Sportkurse inklusive Zoomzugang (mit Video und Audio) oder Profibeleuchtung, Beamer
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
19 - 1.481
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Coworking Flächen - Ideal für Unternehmen mit flexibler Arbeitsweise Buchung von Büroarbeitsplätzen oder -räumen zur tages-, wochen- oder monatsweiser Anmietung Equipment-, Technikausstattung bereits in den Flächen & Mietpreis integriert Sehr
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gehobene moderne Ausstattung Begrünter Innenhof
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Quelle: www.immowelt.de
9,50 €
430 - 860
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
GRÖSSE: Untergeschoss: ca. 430 m² (gemeinschaftlich nutzbare Fläche: Küche, Besprechungsraum, Toiletten) Erdgeschoss: ca. 430 m² 1. Obergeschoss: ca. 430 m² 2. Obergeschoss: vermietet Gesamt: 1.290 m² Teilflächen ab ca. 500 m² möglich.
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MIETPREIS: 9,50 EUR/m² zzgl. MwSt./NK/HZ und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. BEZUG: nach Absprache STELLPLÄTZE: Außenstellplätze direkt vor dem Haus - 51 Außenstellplätze á 50,00 EUR, 10 Außenstellplätze mit E-Ladesäulen á 60,00 EUR jeweils zzgl. MwSt./NK - überdachter und eingezäunter Fahrradparkplatz
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
370 - 1.110
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Derzeit größtenteils abgehängte Decken Offene Deckenstruktur möglich Aufzug bis in die Mietfläche Glasfaseranschluss im Gebäude Klimatemperierung über den Fußboden bereits verbaut
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
148 - 1.684
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Ehemalige Baumwollspinnerei Vier Gebäudeteile Gebäude A ist denkmalgeschützt Großflächige Fensterfronten Teilweise niedrige Deckenhöhe in den Multifunktionsflächen Kein Barrierefreier Zugang Ausstattungswünsche auf Anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
370
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Reprästentative teilklimatisierte Büroetage im 2.Obergeschoss mit Ausblick in bester Gewerbelage von Erlangen-Tennlohe, Wetterkreuz ab sofort zu vermieten. Barrierefreier Zugang, Lift und Treppenhaus. Details zur Ausstattung der Büroetage siehe -
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Ausstattung - Nettomiete monatlich Euro 5.038,00 zzgl. 19 % MwSt. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 750,00 /Monat zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto zzgl. PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit á Euro 39,00 pro Stellplatz alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt. Bei Bedarf ist diese Büroeinheit momentan noch erweiterbar um weitere 477 m² in der darunter liegenden Etage. Zusäzliches Hochregallager im Moment noch frei. Fagen Sie uns bitte danach.
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Quelle: www.immowelt.de
2.615,00 €
5 Zi.
200
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Die Gewerbeanlage wurde von Vorrath Hausbau errichtet und wird von der Hausverwaltung Vorrath verwaltet. Das Gebäude wird von Ärzten und Dienstleistern genutzt und hat eine gute Struktur. Das Büro ist durch die vielen Fenster
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lichtdurchflutet und sehr freundlich. Die zu mietenden Flächen sind im 1. Stock mit einer West/Ost Ausrichtung. Eine Grundrissveränderung kann zu Ihren Wünschen vorgenommen werden. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Büro entspricht den modernen Anforderungen. Sowohl das Gemeinschafts- wie auch das Sondereigentum sind ständig auf den neuesten Stand gebracht worden. Zur Einheit gehören 6 Tiefgaragenstellplätze (€ 60,- je Stellplatz). Das Büro wird nach Absprache frei, die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer - keine Provision.
Raumaufteilung
Grundsätzlich ist durch die Bauweise die Gestaltung völlig frei. Sie können die Räumlichkeiten individuell für Sie anpassen. Darüber hinaus steht eine Küche und zwei WC mit Vorraum zur Verfügung. Der Plan ents