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Quelle: www.immowelt.de
1.765,00 €
7 Zi.
200
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die gesamte Gewerbeeinheit ca. 200 qm, 2020 wurde ein ca. 20 qm großer Anbau erstellt, über diesen die Gewerbeeinheit barrierefrei und auch mit einem Hubwagen erreichbar ist. Dieser Anbau ist als Showroom oder Verkaufsfläche geeignet, da er über
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ein großes Schaufenster zum Parkplatz bzw. Straße verfügt. Die weiteren Räume können zum Teil noch flexibel abgetrennt werden. Es gibt eine Toilette und einen Raum mit der Möglichkeit eine Kaffeeküche zu installieren. Teilweise sind die Räume mit Fußbodenheizung oder Heizkörpern ausgestattet. Bodenbelag sind überall Fliesen, der Anbei hat einen Kunststoffboden. Im Garten besteht die Möglichkeit Tisch und Stühle aufzustellen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.900,00 €
127
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Wir bieten Ihnen eine attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss des renommierten City-Hauses, zentral gelegen im Stadtzentrum. Die Büroeinheit verfügt über eine Fläche von 127 m² und besticht durch ihre moderne Ausstattung und optimale Lage.
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Eckdaten: Lage: 2. Obergeschoss im City-Haus Fläche: 127 m² Zugang: Barrierefreier Zugang über einen Personenaufzug Ausstattung: Sonnige, helle Räume mit großen Fenstern Neu renoviert: Neue Fenster, Böden, Heizkörper und Leuchten Zwei separate Eingänge - ideal für flexible Raumaufteilung Großzügiger Sozialraum Große Sonnenterrasse, ideal für entspannte Pausen oder repräsentative Zwecke Diese moderne Büroeinheit eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien. Dank der flexiblen Raumgestaltung, der hellen Atmosphäre und der hervorragenden Ausstattung finden Sie hier den idealen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Besonderheiten: Barrierefreier Zugang: Ein komfortabler Aufzug bringt Sie und Ihre Kunden direkt in das Büro. Sonnenterrasse: Eine
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Quelle: www.immowelt.de
2.357,00 €
185
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses Büro bietet eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und höchster Funktionalität. Die Räumlichkeiten sind hell, großzügig geschnitten und schaffen ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und
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repräsentative Arbeitsumgebung legen. Die exzellente technische Ausstattung ermöglicht einen reibungslosen Arbeitsablauf, während die hochwertigen Materialien und das durchdachte Raumkonzept den professionellen Charakter des Büros unterstreichen. Zusätzlich überzeugt das Büro durch seine erstklassige Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto bietet. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen erhöht. Dieses moderne Büro ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die nach einem Standort suchen, der Professionalität, Komfort und eine ansprechende Atmosphäre vereint.
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Quelle: www.immowelt.de
5.240,00 €
353
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die Bahnhofsstrasse ist die neue Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld. Direkt gegenüber des Hauptbahnhofes in Passau wird die Donnaupassauge mit ca. 22.000 m² durch eine komplett neu saniert und neu
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gestaltet. Die Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage mit ca. 560 Stellplätzen kostengünstig parken. Im Zuge der Neugestaltung wurden bereits namhafte Mieter wie z.B: - John Reed Fitness - L'Osteria - IBB Hotel City Centre - Postbank - Who's Perfect Designermöbel - Action akquiriert. Außerdem bietet das Umfeld in der Bahnhofsstrasse vielen weiteren Filialisten eine Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld. In nächster Nähe befinden sich: Wöhrl Modehaus, H & M, Drogeriemarkt Müller, Mc Donalds, Marc O ´ Polo, Woolworth, O2, Tally Weill, Vero Moda, Calida, Sutor Schuhe, Reisebüros, Bijou Brigitte, Christ, Bonita, C & A, Cecil, Esprit, Palmers, Intersport, Jack Wolfskin, Orsay, S´ Oliver, Tom Tailor,
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Quelle: www.immowelt.de
3.740,00 €
258
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die Bahnhofsstrasse ist die neue Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld. Direkt gegenüber des Hauptbahnhofes in Passau wird die Donnaupassauge mit ca. 22.000 m² durch eine komplett neu saniert und neu
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gestaltet. Die Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage mit ca. 560 Stellplätzen kostengünstig parken. Im Zuge der Neugestaltung wurden bereits namhafte Mieter wie z.B: - John Reed Fitness - L'Osteria - IBB Hotel City Centre - Postbank - Who's Perfect Designermöbel - Action akquiriert. Außerdem bietet das Umfeld in der Bahnhofsstrasse vielen weiteren Filialisten eine Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld. In nächster Nähe befinden sich: Wöhrl Modehaus, H & M, Drogeriemarkt Müller, Mc Donalds, Marc O ´ Polo, Woolworth, O2, Tally Weill, Vero Moda, Calida, Sutor Schuhe, Reisebüros, Bijou Brigitte, Christ, Bonita, C & A, Cecil, Esprit, Palmers, Intersport, Jack Wolfskin, Orsay, S´ Oliver, Tom Tailor,
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Quelle: www.immowelt.de
2.580,00 €
166
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Hierbei wurde der Anbau des NICE mit dem New Yorker erstellt. Zusätzlich sind dadurch im 2. Obergeschoss neue Büroflächen entstanden, die nach Mieterwunsch ausgebaut werden können. Die
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bereits fertigen Büroflächen zeichnen sich durch eine hervorragende zentrale Lage und einer modernen Büroausstattung aus. Diverse Büroflächen bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den zentralen Omnibus-Bahnhof. Durch die zentrale Lage, direkt am ZOB Passau, ist eine ideale Anbindung an alle Stadtteile der Stadt Passau gewährleistet. Die Büroflächen im Dachgeschoss werden über mehrere Treppenhäuser und Aufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es vom angrenzenden Parkhaus, auf den verschiedenen Ebenen, einen direkten Zugang was dieses Objekt in Passau einzigartig macht. Für die Mieter selbst steht ein eigenes Parkhaus mit Einzel- und Duplexparkern zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe bieten sich folgende Einkaufsmöglichkeiten an: Stadtgalerie, Rewe, S
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Quelle: www.immowelt.de
2.489,00 €
171 - 171
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Messe-Business-Center Passau-Kohlbruck (MBC) ist ein wertvoller Baustein des Messeparks. Das Konzept, mit dem das Passauer Architekturbüro Friedl und Partner den vom Investor ausgelobten Wettbewerb gewann, betonte von Anfang an die Beziehungen
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und Freiräume des weiträumigen Ensembles. Das MBC besteht aus vier parallel zueinander stehenden Baukörpern. Der Freiraum zwischen dem fünf- und dem siebengeschossigen Bürobau wird mittig von einem riesigen Vordach überspannt. Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einer hervorragenden Sicht- und Frequenzlage.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Sie suchen eine Bürofläche, welche technisch dem aktuellen Stand entspricht und ein helles sowie einladendes Ambiente bietet? Die von uns angebotenen Büroräume bieten Ihnen auf ca. 500m² Gewerbefläche ein gutes Gesamtpaket. Die Räume befinden
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sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Freuen Sie sich auf mehrere Büros in verschiedenen Größen, welche mit elektrischen Sonnenrollos ausgestattet sind. Neben einem Empfangsbereich erwartet Sie ein großes Besprechungszimmer mit Blick zur Donau. Die Sanitäreinrichtung ist zeitgemäß. Ein Gemeinschaftsraum, welcher mit einer Teeküche ausgestattet ist, rundet das Ganze ab. Mit-vermietet werden 6 Tiefgaragenstellplätze sowie mehrere Außenstellplätze vorm Haus. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage einen virtuellen 360° Rundgang anbieten.
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Quelle: www.immowelt.de
2.307,00 €
180,89
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses Büro bietet eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und höchster Funktionalität. Die Räumlichkeiten sind hell, großzügig geschnitten und schaffen ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und
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repräsentative Arbeitsumgebung legen. Die exzellente technische Ausstattung ermöglicht einen reibungslosen Arbeitsablauf, während die hochwertigen Materialien und das durchdachte Raumkonzept den professionellen Charakter des Büros unterstreichen. Zusätzlich überzeugt das Büro durch seine erstklassige Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto bietet. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen erhöht. Dieses moderne Büro ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die nach einem Standort suchen, der Professionalität, Komfort und eine ansprechende Atmosphäre vereint.
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Quelle: www.immowelt.de
2.850,00 €
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die Bahnhofsstrasse ist die neue Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld. Direkt gegenüber des Hauptbahnhofes in Passau wird die Donnaupassauge mit ca. 22.000 m² durch eine komplett neu saniert und neu
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gestaltet. Die Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage mit ca. 560 Stellplätzen kostengünstig parken. Im Zuge der Neugestaltung wurden bereits namhafte Mieter wie z.B: - John Reed Fitness - L'Osteria - IBB Hotel City Centre - Postbank - Who's Perfect Designermöbel - Action akquiriert. Außerdem bietet das Umfeld in der Bahnhofsstrasse vielen weiteren Filialisten eine Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld. In nächster Nähe befinden sich: Wöhrl Modehaus, H & M, Drogeriemarkt Müller, Mc Donalds, Marc O ´ Polo, Woolworth, O2, Tally Weill, Vero Moda, Calida, Sutor Schuhe, Reisebüros, Bijou Brigitte, Christ, Bonita, C & A, Cecil, Esprit, Palmers, Intersport, Jack Wolfskin, Orsay, S´ Oliver, Tom Tailor,
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Quelle: www.immowelt.de
4.506,00 €
12 Zi.
315
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
Attraktive Büro-/Praxiseinheit im Zentrum von Passau. Die Einheit wurde komplett saniert und neu aufgeteilt. Die Vermietung erfolgt zum 01.05.2025. Die Einheit befindet sich im 2. OG und ist barrierefrei zugänglich.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
3.156,04 €
7 Zi.
198,04
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Attraktive Büro-/Praxiseinheit im Zentrum von Passau. Die Einheit wurde komplett saniert und neu aufgeteilt. Die Neuvermietung erfolgt zum 01.05.2025.
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Quelle: www.immowelt.de
6.490,00 €
575
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Willkommen zur Vorstellung unseres attraktiven Bürogebäudes in der Neuburger Straße! Diese Büroeinheit bietet alles, was Sie für eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung benötigen. Mit hohen Decken und großen Fenstern, die einen
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atemberaubenden Blick auf Kachlet und Donau bieten, werden Sie sich sofort wohl und inspiriert fühlen. Das Büro verfügt über einen separaten Zugang, der Ihnen maximale Privatsphäre und Sicherheit bietet. Sie betreten ein geräumiges und einladendes Foyer, das sich perfekt für Empfang und Wartebereich eignet. Eine Teeküche und getrennte Toiletten stehen ebenfalls zur Verfügung, um Ihnen den Komfort zu bieten, den Sie benötigen, um effektiv arbeiten zu können. Die Büroeinheit ist mit modernster EDV-Verkabelung ausgestattet, damit Sie problemlos und schnell online gehen können. Darüber hinaus sind die Räumlichkeiten hell und bieten genügend Platz für eine optimale Nutzung. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie ausreichend Parkflächen in unmittelbare
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Quelle: www.immowelt.de
395,00 €
25,48
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Helle und charmante Bürofläche mit moderner Ausstattung, die beliebig kombiniert werden kann, mit vielen Möglichkeiten der Nutzung. Die Ausstattung der Bürofläche wird in enger Absprache mit dem Vermieter gestaltet, um den individuellen
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Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Der Vermieter steht Ihnen dabei zur Seite, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen. Die Bürofläche zeichnet sich durch ihre Helligkeit und ihren Charme aus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der Gemeinschaftsraum mit Teeküche bietet die Möglichkeit, in den Pausen entspannt zusammenzukommen und sich auszutauschen. Für Kunden stehen kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Mieter haben die Möglichkeit, Stellplätze zum Preis von 40 Euro pro Stück zu mieten, um ihren Mitarbeitern eine bequeme Anreise zu ermöglichen. Komfortable Extras: Zwei Toiletten sind vorhanden, um den Bedürfnissen einer größeren Belegschaft gerecht
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Quelle: www.immowelt.de
1.890,00 €
270
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Geschäftshaus in der Neuburger Straße in Passau. Die 270 m² verteilen sich auf einer großen Fläche, Eingangsbereich und einem abgetrennten Raum auf einer Ebene. Die Fläche zeichnet sich
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vor allem durch die großen Fenster und die dominante Sichtlage aus. Das Büro kann einen außen liegenden Aufgang oder über das Treppenhaus erreicht werden. Zusätzlich gibt es einen Lastenlift bis 2,5 Tonnen. Dieser ist aber im Moment deaktiviert. Vor dem Gebäude gibt es einen Kundenparkplatz der durchgehend genutzt werden kann. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist hervorragend. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin schicken Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
2.489,00 €
6 Zi.
171 - 171
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Im Messepark Passau finden Sie eine gelungene Mischung aus Business, Wohnen und Freizeit. Inmitten dieses Areals liegt das Messe Business Center: Vier moderne Gewerbeimmobilien mit insgesamt ca. 12.100 qm Mietfläche bieten beste Möglichkeiten für
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Büro- und Dienstleistungsmieter. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 420 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.600,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
3.470,00 €
298
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Willkommen zur Vorstellung dieser attraktiven Bürofläche in Passau. Verteilt auf insgesamt 6 separaten, großzügigen Büros bietet diese Büroeinheit alles, was Sie für eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung benötigen. Ausgestattet ist
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diese neben einem eigenen Besprechungsraum, zudem mit einem Aufenthaltsraum inklusive Küche und einem kleinen Lager-/Abstellraum, sowie einer Toilette. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, sowie ausreichend Parkflächen in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit, damit Sie sich voll auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Diese Bürofläche ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einer attraktiven, funktionalen und gut gelegenen Büroeinheit sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
136
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und mieten Sie eine vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Passau! Diese Immobilie bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Praxen, Kanzleien, Lagerräume und
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vieles mehr. Die Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Passau Stadt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv für Ihre Kunden und Mitarbeiter. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die das urbane Umfeld bereichern. Ausstattung und Gestaltung: Die Gewerbefläche kann je nach Bedarf variiert werden und bietet somit maßgeschneiderte Lösungen für Ihre geschäftlichen Anforderungen- die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Besondere Merkmale: Helle und großzügige Räume, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen Mod
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2.450,00 €
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Bürofläche in der Passauer Innenstadt. Die Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoss mit Blick auf die Donau und einen grünen Innenhof. Die Bürofläche ist aufwendig ausgebaut und mit einem großem Empfang ausgestattet. - lebendiges Umfeld
...
mit vielen Einkaufsmo?glichkeiten und gastronomischen Umfeld - attraktives Geba?ude in zentraler Lage - gute Raumaufteilung - hauseigene Tiefgarage - gutes Preis-Leistungs-Verha?ltnis - Parkplatz in der eigenen Tiefgarage (monatlicher Mietpreis: 80 Euro) Bitte beachten Sie, dass aktuell noch der komplette Grundriss hinterlegt ist. Eine Unterteilung der Fläche wäre möglich. Weitere Bilder gerne auf Anfrage!!!