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1/10
3.000,00 €
150
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
(Objekt-Nr.: 223248 B) ***Flexible Konditionen*** Mindestlaufzeit: 6 Monate Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende Verfügbar ab: 01.01.2025 Möbliert: Ja Die Räume liegen ruhig zum begrünten Innnenhof und zur Straße. Die Tiefgarage befindet
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sich direkt unter den Räumen, 2 Parkplätze können zusätzlich für je 80,00 EUR / Monat mitgemietet werden. Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe der Hallen am Borsigturm reichlich verfügbar. Der ÖPNV ist vielfältig erreichbar. Der Glasfaseranschluss ist derzeit für 250 MB gebucht. Die Räume sind mit Kat.7-Kabel verkabelt, 2 Autobahnauffahrten liegen in der Nähe. Die Möblierung des Meetingraumes und die Bereitstellung von 6-7 elektrisch hönenverstellbaren Schreibtischen ist ein Angebot. Die Räume können auch komplett unmöbliert bereitgestellt werden. Die Miete enthält die Nettomiete und die Betriebskostenvorauszahlung sowie die beschrieben und weitere Möblierung, jedoch noch nicht die Umsatzsteuer von derzeit 19%. Einen
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1/7
Preis auf Anfrage
663,34
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Gesamtfläche beträgt ca. 663,34 m² im 1. Obergeschoss
Eine Hauptnutzfläche von ca. 567,04 m², Nebennutzfläche/Technische Fläche von ca. 96,30 m²
Behindertengerecht mit Lastenaufzug und Personenaufzugs sind vorhanden.
Starkstromanschlüsse
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sind selbstverständlich vorhanden.
Neubau und Aufstockung wurde im Jahre 2021 vorgenommen.
Getrennte Damen- und Herren-WCs, Kantine, Bodentraglast: 750 kg/m²
Eine Kantine ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sicherheitsdienst ist 24/7 vor Ort.
Alle Anfragen bitte über diese Anzeige. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 91.60 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis: 1985. Mindestmietzeit: 2.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung.
Informativ: Nettomiete: 5273.55 €, Betriebskosten: 1990.02 €, Heizkosten: 663.34 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 9433,02 €. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betre
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1/17
4.011,00 €
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Büro liegt auf dem ehemaligen Gelände der Borsigwerke. Die Einfahrt auf das Gelände führt über den Pförtner. Das Gelände ist 24 h Sicherheit überwacht. Eine Kantine sorgt für das Wohl des dort tätigen Personals.
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
105
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage und bietet damit ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke eignet. Die Einheit wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem
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einwandfreien Zustand. Das neu gestaltete Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung, sodass alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben sind. Mit einer Gesamtfläche von ca. 105 m² bietet die Gewerbeeinheit viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Fläche kann nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Nutzungsmöglichkeiten: Die Einheit ist ab sofort nutzbar und eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder auch zur Lagerung. Durch die flexible Gestaltung haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren spezifischen Anforderungen zu gestalten. Mietkonditionen: Nettokaltmiete: 1.200€ pro Monat Verfügbarkeit: Ab sofort Diese moderni
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
19,00 €
25 - 1.350
m2
13405 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
unterkellert
Lagerräume von 25m2 bis 400m2 vorhanden. Aufteilung variabel möglich.
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1/7
Preis auf Anfrage
405,97
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroetage mit unterschiedlichen Größen für flexible Gestaltung aus dem Jahre 1985. Helle und lichtdurchflutete Büroräume. Mittelflur als zentraler Erschließungsgang. Ein Brüstungskanal an Fensterseite umlaufend in allen Büros.
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Standardausstattung an Steckdosen in Brüstungskanal. Netzwerkkabel sind vor gerüstet, aber nicht verklemmt (Mietersache). Teeküche mit Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler.
Eine Kantine ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sicherheitsdienst ist 24/7 vor Ort. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 91.60 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis: 1985. Mindestmietzeit: 2.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung.
Informativ: Nettomiete: 3649.67 €, Betriebskosten: 1217.94 €, Heizkosten: 405.98 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 6275,57 €. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Uwe Strietzel, Tel.
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1/10
21,95 €
2 Zi.
519,73
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
Willkommen im Postwerk, einem Gebäudeensemble aus einem denkmalsgeschützten Altbau und einem Neubau. Die ca. 519,93 qm große Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss des denkmalgeschützten Altbaus, der ausschließlich gewerblich genutzt wird.
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Der Altbau wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Der Zugang zur Bürofläche erfolgt über die beiden Treppenhäuser oder den Aufzug, der wie bei einem Penthouse direkt in der Einheit hält. Die Bürofläche zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Gestaltung aus, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch für den täglichen Geschäftsbetrieb ist. Die Gewerbefläche befindet sich derzeit noch im Rohzustand, ohne Wände und Bodenbeläge. So können die Vorstellungen und Bedürfnisse des zukünftigen Mieters oder Eigentümers der Gewerbeeinheit umgesetzt werden. Ein Teppich kann nach Wunsch eingebracht werden. So können die Vorstellungen und Bedürfnisse des zukünftigen Mieters oder Eigentümers der Gewerbeei
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1/10
2.088,52 €
1 Zi.
13507 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als gut frequentiertes Bistro genutzt wird. Die Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 32 m² eine ideale Grundlage für ein erfolgreiches
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Geschäftskonzept. Die monatliche Miete beträgt 1.552,00 €, und für das Inventar sowie die erstklassige Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 40.000,00 € VB erhoben. Das Bistro verfügt über einen großzügigen Raum, der perfekt eingerichtet und sofort betriebsbereit ist. Besonders hervorzuheben sind die bestehenden Genehmigungen: Eine Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort) sowie eine Vollkonzession für die Küche, die Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Erweiterung Ihres Angebots bieten. Das Objekt befindet sich in einer belebten Markthalle im Bezirk Reinickendorf-Tegel und profitiert von einer ausgezeichneten Laufkundschaft. Der Zustand der Fläche ist erstklassig und lädt direkt zur Übernahme ein. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder erweiter
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1/10
2.451,50 €
1 Zi.
166,5
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Aufzug
provisionsfrei
Die Bürofläche liegt direkt vor dem U- Bhf Borsigwerke. Das Einkaufszentrum, Hallen am Borsigturm, ist in unmittelbarer Nähe.
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1/10
Preis auf Anfrage
335,2
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Nachmieter ab sofort, für gräumige Gewerbefläche in Tegel gesucht. Die Fläche eignet sich z.B. als Supermarkt, Waschsalon oder Fitness-Studio. Bei der Vermietung optieren wir zur Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass sich
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auch die oben angegebene Kaution um dem aktuellen Steuersatz erhöht. Für die Vertragslaufzeit wird eine Staffel vereinbart. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Inserat.
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1/7
Preis auf Anfrage
226,57
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroräume mit unterschiedlichen Größen für flexible Gestaltung aus dem Jahre 1985. Helle und lichtdurchflutete Büroräume. Mittelflur als zentraler Erschließungsgang. Ein Brüstungskanal an Fensterseite umlaufend in allen Büros.
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Standardausstattung an Steckdosen in Brüstungskanal. Netzwerkkabel sind vor gerüstet, aber nicht verklemmt (Mietersache). Teeküche mit Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler.
Eine Kantine ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sicherheitsdienst ist 24/7 vor Ort. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 91.60 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis: 1985. Mindestmietzeit: 2.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung.
Informativ: Nettomiete: 2263.43 €, Betriebskosten: 679.71 €, Heizkosten: 453.14 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 4041,57 €. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot betreut unser Partnerbüro Berlin 3, STRIETZEL-IMMO
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1/10
5.615,82 €
174,56 - 294,56
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Büro liegt auf dem ehemaligen Gelände der Borsigwerke. Die Einfahrt auf das Gelände führt über den Pförtner. Das Gelände ist 24 h Sicherheit überwacht. Eine Kantine sorgt für das Wohl des dort tätigen Personals.
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1/10
16,00 €
279,82
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die Verkehrsanbindung zur Praxis ist sehr gut, der U- Bhf Borsigwerke ist vor der Tür sowie die Buslinien 133. Das Büro liegt in einem Denkmalgeschützten Altbau und ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auch für Rollstuhlfahrer ist ein Zugang
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1/10
7.959,80 €
13507 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Das Lager/ Hallenfläche im 1.OG ist Saniert worden. Das Einkaufzentrum Hallen am Borsigturm befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum U- Bhf Borsigwerke sind es 10 min Fußweg.
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1/10
Preis auf Anfrage
13507 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
Im Jahre 1971 errichteter Neubau in Tegel - Süd am Emsthaler Platz unweit des Tegeler Sees. Renovierungsbedürftige Gewerbefläche mit großem Gewerberaum und mehreren kleinen angrenzenden Räumlichkeiten und WC-Einrichtungen. Die Fläche eignet
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sich als Büro oder auch Therapiepraxis. Wir sind aber auch für andere Nutzungen offen und nehmen Ihre Vorschläge entgegen. Bei der Vermietung optieren wir zur Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben angegebene Kaution um dem aktuellen Steuersatz erhöht. Für die Vertragslaufzeit wird eine Staffel vereinbart. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Inserat.
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1/9
18,00 €
154,38 - 12.600
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Objekt/Ausstattung: Die Büroflächen des modernen Neubaus sind verteilt auf drei separate Hauseingänge. Jede Büroeinheit ist mit Hohlraumböden ausgestattet, barrierefrei und flexibel im Grundriss einteilbar. Es ist möglich mehrere Büroeinheiten
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zusammen zu legen und die Einheiten im 5. OG haben Zugang zu den, nach Süden ausgerichteten, Terrassen. Elektrischer Sonnenschutz sowie ein kontrollierter Zugang sind vorhanden, genauso wie eine Tiefgarage mit 100 PKW-Stellplätzen, darunter auch rollstuhlfahrergerechte Plätze sowie Ladestationen für E-Autos. Auch Fahrräder und Lastenfahrräder können sicher abgestellt werden. Das Gebäude ist nach BEG 55 EE Standard gebaut, das heißt, dass mindestens 55% des Energiebedarfs für Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes aus erneuerbaren Energien stammt. Die Kühlung erfolgt durch Betonkernaktivierung. Die Dachflächenbegrünung und eine Photovoltaik-Anlage tragen zur Energieeffizienz bei. Die lichte Raumhöhe beträgt im EG 3,06 m in den anderen Etagen 2,83
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
15,00 €
967 - 3.074
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
PROVISIONSFREI für Mieter/in Grandioser Blick von der 6.Etage auf den Tegeler See und über Berlin - hochwertig, modern und großzügig ausgebauter Mietbereich - komfortable Klimatisierung (raumweise Kühlung) - außenliegender Sonnenschutz -
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Cat7-Verkabelung - Mietfläche (6.OG) nach gif: 3074 m² (inkl. Terrasse) - Mietvertragslaufzeit ab 36 Monate (nach Mieterwunsch) - Mietbeginn ab sofort möglich (bzw. auf Mieterwunsch) - Monatsmietzins 15,00 €/m² (netto/kalt) zzgl. Mwst. - Nebenkostenvorauszahlung 4,00 €/m² mtl. zzgl. Mwst. - PKW-Stellplätze auf Anfrage - Objektbesichtigung zeitnah möglich: Nennen Sie uns bitte Ihren Terminvorschlag. Vorstehende Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers bzw. des Vermieters, von dem wir auch sämtliche Objektunterlagen erhalten haben. Demzufolge können wir für die Richtigkeit der Daten keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend, die zwischenzeitliche Vermietung an Dritte und Irrtum bleiben vorbehalten. Ergänzende Informationen über
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1/7
23,95 €
5 Zi.
199,73
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
Die 199,73 große Bürofläche befindet sich im im ersten Obergeschoss links des Neubaus, der ausschließlich gewerblich genutzt wird. Der Neubau aus dem Jahr 2022 ist freistehend und über die Durchfahrt des Postgebäudes erreichbar, das direkt an
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der Straße steht. Der Zugang zur Bürofläche ist über das Treppenhaus oder den Aufzug möglich. Kaltmiete: 3.984,60 Euro NKVZ: 798,92 Euro Warmiete: 4.783,53 Euro Die Miete versteht sich zzgl. MwSt.
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1/8
9,49 €
263,34
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Ein Standort mit Geschichte: In den Borsigwerken in Berlin-Tegel wurden in Zeiten der industriellen Revolution Dampflokomotiven produziert. Heute findet sich hier der Sirius Business Park Berlin-Borsigwerke, eine renommierte Adresse für
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Gewerbeflächen. Hier können Unternehmen aus den verschiedensten Branchen Büroräume, Produktionshallen und Lagerflächen mieten. Günstige Verkehrsanbindungen, Parkplätze und eine Kantine vor Ort sowie zusätzliche Services gewährleisten eine hohe Zufriedenheit der Mieter vor Ort, die zudem den Austausch und die Synergieeffekte besonders positiv hervorheben.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
15,00 €
967
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
PROVISIONSFREI für Mieter/in Grandioser Blick von der 8.Etage auf den Tegeler See und über Berlin - hochwertig, modern und großzügig ausgebauter Mietbereich - komfortable Klimatisierung (raumweise Kühlung) - außenliegender Sonnenschutz -
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Cat7-Verkabelung - Mietfläche (8.OG) nach gif: 967 m² (inkl. Terrasse) - Mietvertragslaufzeit ab 36 Monate (nach Mieterwunsch) - Mietbeginn ab sofort möglich (bzw. auf Mieterwunsch) - Monatsmietzins 15,00 €/m² (netto/kalt) zzgl. Mwst. - Nebenkostenvorauszahlung 4,00 €/m² mtl. zzgl. Mwst. - PKW-Stellplätze auf Anfrage - Objektbesichtigung zeitnah möglich: Nennen Sie uns bitte Ihren Terminvorschlag. Vorstehende Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers bzw. des Vermieters, von dem wir auch sämtliche Objektunterlagen erhalten haben. Demzufolge können wir für die Richtigkeit der Daten keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend, die zwischenzeitliche Vermietung an Dritte und Irrtum bleiben vorbehalten. Ergänzende Informationen überm