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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
352
m2
22145 Braak
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wählen Sie aus wie Sie diese Fläche nutzen wollen - das Gebäude bietet viele Möglichkeiten. Die Fläche befindet sich im 1.OG des bekannten und etablierten Fachzentrums für hochwertige Haus & Garten Produkte im Ausstellungszentrum-Braak. Neben
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den entsprechenden Firmen rund um das Thema Garten befindet sich dort auch noch ein Start-Up im Bereich Online-Textilverkauf sowie eine Physiotherapiepraxis. Die Fläche hat 352m² im Innenbereich. Der Zugang zur Fläche ist über das anliegende Treppenhaus oder den Fahrstuhl möglich. Je nach Nutzungsart ist auch ein Zugang über die Haupttreppe im Innenbereich möglich. Zur Südseite befindet sich die Fensterfront, durch die der Lichteinfall gewährleistet wird. Der Einbau von Wänden, Sanitäreinrichtungen etc. ist nach Absprache möglich. Technische Eigenschaften: - Zentrale ELA-Lautsprecheranlage - Vorhandene LED-Beleuchtung - Glasfaseranschluss - Kameraüberwachung außen - Gas Zentralheizung - Hervorragende Wärmedämmung - PV Anlage (In Planung für 2025)
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Quelle: www.ohne-makler.net
2.790,00 €
352
m2
Matthäus-Berg-Ring 18, 22145 Braak
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wählen Sie aus wie Sie diese Fläche nutzen wollen - das Gebäude bietet viele Möglichkeiten.
Die Fläche befindet sich im 1.OG des bekannten und etablierten Fachzentrums für hochwertige Haus & Garten Produkte im Ausstellungszentrum-Braak. Neben
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den entsprechenden Firmen rund um das Thema Garten befindet sich dort auch noch ein Start-Up im Bereich Online-Textilverkauf sowie eine Physiotherapiepraxis.
Die Fläche hat 352m² im Innenbereich. Der Zugang zur Fläche ist über das anliegende Treppenhaus oder den Fahrstuhl möglich. Je nach Nutzungsart ist auch ein Zugang über die Haupttreppe im Innenbereich möglich.
Zur Südseite befindet sich die Fensterfront, durch die der Lichteinfall gewährleistet wird. Der Einbau von Wänden, Sanitäreinrichtungen etc. ist nach Absprache möglich.
Technische Eigenschaften:
- Zentrale ELA-Lautsprecheranlage
- Vorhandene LED-Beleuchtung
- Glasfaseranschluss
- Kameraüberwachung außen
- Gas Zentralheizung
- Hervorragende Wärmedämmung
- PV Anlage (In Planung für 2
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
2.790,00 €
22145 Braak
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wählen Sie aus wie Sie diese Fläche nutzen wollen - das Gebäude bietet viele Möglichkeiten.
Die Fläche befindet sich im 1.OG des bekannten und etablierten Fachzentrums für hochwertige Haus & Garten Produkte im Ausstellungszentrum-Braak. Neben
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den entsprechenden Firmen rund um das Thema Garten befindet sich dort auch noch ein Start-Up im Bereich Online-Textilverkauf sowie eine Physiotherapiepraxis.
Die Fläche hat 352m² im Innenbereich. Der Zugang zur Fläche ist über das anliegende Treppenhaus oder den Fahrstuhl möglich. Je nach Nutzungsart ist auch ein Zugang über die Haupttreppe im Innenbereich möglich.
Zur Südseite befindet sich die Fensterfront, durch die der Lichteinfall gewährleistet wird. Der Einbau von Wänden, Sanitäreinrichtungen etc. ist nach Absprache möglich.
Technische Eigenschaften:
- Zentrale ELA-Lautsprecheranlage
- Vorhandene LED-Beleuchtung
- Glasfaseranschluss
- Kameraüberwachung außen
- Gas Zentralheizung
- Hervorragende Wärmedämmung
- PV Anlage (In Planung für 2
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Quelle: www.immowelt.de
450,00 €
1 Zi.
16,5
m2
22145 Braak
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Zum Angebot stehen insgesamt zehn Büroräume im Kontorhaus Braak, einem in 1999 errichteten Gebäudekomplex belegen Braaker Grund 7 in 22145 Braak. In den Nebenkosten ist ein "Full-Service" enthalten. Dieser beinhaltet sämtliche anfallenden
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Betriebskosten der Räume sowie die Stromkosten, Heizkosten, einen Glasfaseranschluss sowie die Nutzung, einen Reinigungsservice und die Küchen-, WC- und Verkehrsflächennutzung. Dieser Service ist als Pauschale zu entrichten und wird nicht abgerechnet. Die Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Folgende Räume stehen zur Verfügung: Raum 10 im EG, ca. 28,00 m² Nutzfläche VERMIETET Raum 112 im 1. OG, ca. 16,50 m² Nutzfläche VERMIETET Raum 113 im 1. OG, ca. 12,60 m² Nutzfläche VERMIETET Raum 114 im 1. OG, ca. 12,60 m² Nutzfläche, 350,-- €/ Monat inkl. Full-Service (ab 01.02.2025 verfügbar) Raum 115 im 1. OG, ca. 16,50 m² Nutzfläche VERMIETET Raum 116 im 1. OG, ca. 20,00 m² Nutzfläche, 550,-- €/ Monat inkl. Full-Service Raum 117
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
22145 Braak
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine ebenerdige Fläche mit großzügigen Lagerräumen und guter Ausstattung. Die Produktions- und/ oder Lagerfläche wird über ein Sektionaltor mit Schlupftür erschlossen. Über einen Durchgang (wie auf den
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Bildern zu sehen ist) gelangt man in den größten Raum, der sich optimal als Lager einsetzen lässt. Im hinteren Bereich befinden sich zwei WCs, eine Dusche und ein Sozialraum mit Einbauküche sowie ein großzügiger Büroraum mit Fenster. Eine großzügige Park- und Außenfläche steht optional zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
9,00 €
138 - 138
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Bürofläche im 1. Obergeschoss, die 4 Büroräume sind alle vom Flur aus begehbar und sind mit einem blauen Teppichboden ausgelegt. Die vorhandene Einrichtung kann bei Bedarf im Objekt verbleiben. In einem der Räume ( Konfi) befindet sich eine
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Teeküche.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.345,00 €
3 Zi.
166
m2
22145 Braak
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Großzügiges Büro in guter Lage: - 1 großer Raum mit viel Tageslicht - 2 kleinere Räume - 1 WC - im I. Obergeschoss - Wände weiß gestrichen - Bodenbeläge: Estrich - auf Wunsch Nadelfilz oder PVC Die Miete beträgt € 1.100,00 zuzüglich €
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45,00 Betriebskosten-Pauschale + € 200,00 Heizkostenvorauszahlung. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von € 1.345,00 + MwSt., also eine Brutto-Gesamtmiete € 1.600,59. Zusätzlich zu zahlen ist lediglich Strom. Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird erstellt.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
13,50 €
22145 Hamburg
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Aufzug
Die hier zur Vermietung stehende Fläche kann sowohl als reine Bürofläche oder aber auch als Produktionsfläche oder in Kombination genutzt werden. Aufgrund der hohen Tragfähigkeit der Decken von ca. 750 Kg/m², einer lichten Raumhöhe von ca.
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3,75 m und dem klar strukturierten Grundriss, kann die Fläche sehr vielseitig bespielt werden. Der Mietermix auf dem Gelände und im Haus selbst zeigt die Flexibilität des Standortes für eine klassische Büronutzung aber eben auch für produzierendes Gewerbe.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
9,50 €
500 - 1.810
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Der Bürokomplex verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 8.800 m² und überzeugt mit einer schlichten und modernen Fassade. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel natürliches Licht am Arbeitsplatz und somit für eine angenehme
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Arbeitsumgebung. Die Mietflächen verfügen über eine 1-Bund-Bürostruktur und lassen sich hinsichtlich der Raumaufteilung flexibel verändern. Zusätzlich zur Mietfläche können direkt vor dem Objekt weitere PKW-Außenstellplätze angemietet werden.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
7,65 €
6 Zi.
170
m2
22145 Braak
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die gesamte Fläche von ca. 170 m² befindet sich auf einer Ebene (EG) und ist derzeit aufgeteilt in mehrere Büro- und Nebenräume. Diese sind mit sämtlichen elektrischen Anschlüssen versehen, um direkt arbeiten zu können. Ein Lager- und ein
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Server- / Technikraum sind vorhanden. Die Büroräume und der Flur sind mit einem Holzboden ausgelegt, der Küchenbereich sowie das WC sind mit hellem Fliesenbelag ausgelegt. Der Küchenbereich ist mit einer praktischen Küchenzeile und E-Geräten ausgestattet. Die einzelnen Räume sind durch die großen, isolierverglasten Fensterfronten sehr hell und freundlich gestaltet. Ein Glasfaseranschluss besteht. Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück können ausgewiesen und dazu gemietet werden. Weitere Lagerflächen können bei Bedarf ebenso dazu gemietet werden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
22145 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Verfügbare Flächen: Lagerfläche ca. 1.765 m² Büro- und Sozialflächen ca. 309 m² (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss) Freifläche ca. 1.050 m² Das hier zur Vermietung stehende Objekt befindet sich im Herzen des Rahlstedter-Gewerbegebiet und bietet
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mit aktuell vorhandenen Hochregalen und einer zugehörigen Bürofläche den Idealstandard für Ihre Niederlassung. Andienung über abgesenkten Anfahrtsbereich 4 Rampentore davon 2 Überladebrücken 2 ebenerdige Tore Hallenhöhe ca. 5,2 m UKB und ca. 6,00 m lichte Höhe Beheizt (Gas) Stützenfrei in gesamter Halle Umlaufende Fensterbänder und Oberlicht Direkter Sozialflächenzugang vorhanden Getrennte Sanitäreinrichtungen Verfügbar: Ab sofort
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
22145 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Bei dem angebotenen Solitärobjekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit einer Lagerfläche von ca. 4.702 m² und einer Bürofläche mit ca. 1.234 m². Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 11.000 m².
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
9,00 €
462 - 925
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
9,50 €
460 - 925
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
4. Obergeschoss (Haus C) ca. 925 m², (etwa hälftig teilbar) ab € 9,50 pro m², mtl. netto kalt NK-Vorauszahlungen € 3,50 pro m², mtl. netto
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Quelle: www.immowelt.de
14,50 €
220 - 440
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die hier angebotenen Mietflächen im Neubauobjekt befinden sich noch im Rohbauzustand, der alle Ausbaumöglichkeiten für den Mieter offen lässt. Neben zeitgemäßer Isolierung wird auch der Innenausbau den heute gültigen Baumaßstäben gerecht. In
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dem Wohnquartier entstehen, neben ca. 150 Neubauwohnungen, einen Kindergarten im Erdgeschoss, sowie einer Praxis für Physiotherapie im 2. Obergeschoss, zwei weitere Büro-/Praxisflächen. Im 1. Obergeschoss steht Ihnen eine Mietfläche mit insgesamt ca. 440 m² (zzgl. Vorflur und Allgemeinflächenanteil) zur Verfügung, die für den Ausbau als Büroraum oder idealerweise als Praxisflächen genutzt werden können. Hier ist ein barrierefreier Ausbau nach den Vorgaben des Mieters möglich.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
50
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Hierbei handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Jenfeld. Die Wohnung eignet sich zur Nutzung als Praxis oder Büro. Sie liegt im Souterrain eines kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über 2 große Räume sowie Küche und Bad.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
14,50 €
220
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Die hier angebotenen Mietflächen im Neubauobjekt befinden sich noch im Rohbauzustand, der alle Ausbaumöglichkeiten für den Mieter offen lässt. Neben zeitgemäßer Isolierung wird auch der Innenausbau den heute gültigen Baumaßstäben gerecht. In
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dem Wohnquartier entstehen, neben ca. 150 Neubauwohnungen, einen Kindergarten im Erdgeschoss, sowie einer Praxis für Physiotherapie im 2. Obergeschoss, zwei weitere Büro-/Praxisflächen. Im 1. Obergeschoss steht Ihnen eine Mietfläche mit insgesamt ca. 220 m² (zzgl. Vorflur und Allgemeinflächenanteil) zur Verfügung, die für den Ausbau als Büroraum oder idealerweise als Praxisflächen genutzt werden können. Hier ist ein barrierefreier Ausbau nach den Vorgaben des Mieters möglich.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
5,80 €
22145 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Die Hallen sind gliedern sich in zwei Segmente zu 480 m² und 600 m², die auch einzeln angemietet werden können. In der größeren Halle sind ca. 40 m² Büro- und Sozialflächen mit getrennten WCs integriert. Die Büro- und Sozialflächen werden
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vor Neuvermietung renoviert, neuer Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter. Die beheizbaren Hallen werden über je ein Rampentor angedient. Das Dach der Halle wurde bereits in den 1990er Jahren gedämmt. Die Hallenhöhe liegt bei ca. 5,8 m UKB.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
22145 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Die zur Vakanz stehende, beheizte ca. 1.100 m² große Hallenfläche bietet eine ideale Lösung als Lagerstandort. Die Hallenfläche ist mit vier Rampentoren sowie einem ebenerdigen Tor ausgestattet, was eine flexible Andienung ermöglicht. Vor dem
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Objekt steht eine ausreichend große Rangierfläche sowie Parkplätze zur Verfügung. 7Bei Bedarf und auf Anfrage können die in der Hallenfläche befindlichen Regale übernommen werden.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
22145 Braak
Immobilientyp: Sonstiges
In der Nähe der Braaker Mühle und der BAB-1 Auffahrt Stapelfeld gelegenes Gewerbeobjekt mit Hallen- und (bei Bedarf) Büroflächen. Die ebenerdige Hallenfläche wird über ein elektrisch bedienbares Rolltor angedient. Die Lagerfläche ist beheizt
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und hat eine Deckenhöhe von ca. 2,9 m. Starkstrom, Wasseranschluss, getrennte WC-Anlagen und eine Dusche sind in der Halle vorhanden. Ein Büroraum ist abgeteilt. Ausreichend PKW-Stellplätze und befestigte Freifläche vorhanden. Die Übergabe kann vorrausichtlich kurzfristig erfolgen.