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1/10
Preis auf Anfrage
7 Zi.
306
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in diesem repräsentativen Bürohaus, erbaut im Jahr 1965 und zuletzt umfassend modernisiert im Jahr 2008. Diese moderne Büroimmobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung
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als Büro- oder Praxisräume. Sie befindet sich in einer äußerst zentrale Lage in Wolfsburg, die eine hervorragende Erreich- und Sichtbarkeit gewährleistet. Die Bürofläche im 1. OG verfügt über eine Gesamtfläche von 550m², die effizient genutzt werden kann. Dank der verrückbaren Wände kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden, um Ihren individuellen Anforderungen und Bedürfnissen optimal gerecht zu werden. Diese flexible Gestaltungsmöglichkeit macht die Räume ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Eines der vielen Highlights dieser Immobilie ist die Vollklimatisierung, die angenehme Arbeitsbedingungen zu jeder Jahreszeit garantiert. Die moderne technische Ausstattung und Designmerkmale spiegeln den hohen Standard der Immobilie w
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1/9
Preis auf Anfrage
160
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
unterkellert
Diese Bürofläche befindet sich zentral gelegen im 3. Obergeschoß in der Wolfsburger Fußgängerzone. 2 Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Daneben stehen öffentliche Parkflächen und Parkhäuser in unmittelbarer Nähe zum Objekt zur
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1/8
Preis auf Anfrage
158
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
unterkellert
Diese Bürofläche befindet sich zentral gelegen im Obergeschoß in der Wolfsburger Fußgängerzone. Öffentliche Parkflächen und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
16,00 €
2.087,3
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die modernen Büroflächen setzen sich aus einer Mischung aus Einzel- und Doppelbüros zusammen. Es lassen sich alle gängigen Bürotypen darstellen, sodass sich das Gebäude optimal Ihren Bedürfnissen anpasst. Das gesamte Haus befindet sich in
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einem sehr gepflegten Zustand. Highlights: - Moderne Ausstattung mit Aufzug und Stellplätzen - Wachdienst vorhanden - Umgeben von Ärzten, Restaurants und Einzelhandel - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Synergieeffekte: - Etabliertes medizinisches Umfeld fördert Zusammenarbeit - Möglichkeiten für Überweisungsnetzwerke und Ressourcenteilung - Interdisziplinärer Austausch mit Fachkollegen Patientenpotential: - Region Wolfsburg: 200.000 Einwohner, wirtschaftlich stark - Hohe Kaufkraft durch Großunternehmen wie Volkswagen - Wachsendes Einzugsgebiet inkl. umliegender Landkreise - Bedarf an zusätzlichen Praxen in diversen Fachbereichen Diese Praxisflächen bieten die ideale Gelegenheit, sich in einem synergetischen Umfeld mit hohem Patientenpotential niederzu
Gewerbe mieten in Wolfsburg-Stadtmitte:
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1/9
13,80 €
775
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Diese markante Gewerbefläche, in Mitten der Wolfsburger Fußgängerzone, erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Vor ca. 10 Jahren wurde das unter Denkmalschutz stehende Objekt aufwändig saniert und
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gehört seitdem zu eines der renomiertesten Gebäude in der Fußgängerzone. Besonders der auskragende Baustil mit den großflächigen Fenstern des Obergeschosses und dem Flachdach erzielen einen wahren Hingucker. Im Erdgeschoss haben Sie eine ca. 15 m lange Schaufensterfront die auf der Innenseiten, wie auch im Obergeschoss, eine zusätzliche 2. Fensterfront aus Thermopenfenstern erhalten hat. Die Fläche wurde für damaligen Mieter neu aufgeteilt, sodass eine Fläche mit mehreren modernen Büroräumen entstanden ist. Die Nutzungsmöglichkeit der Fläche ist nach wie vor variabel, sodass die Fläche entweder weiterhin als Büro genutzt werden kann oder aber auch als Praxis-/ Therapiefläche wie auch als Verkaufsfläche. Mobiliar könnte nach Absprache gegen Abstan
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
75
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche mit 4 Büroräumen und super zentral gelegen in Wolfsburg, dann sind Sie hier genau richtig. Diese Gewerbefläche wurde komplett neu saniert und befindet sich direkt in Wolfsburger
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Innenstadt. Bis zum Hauptbahnhof von Wolfsburg sind es nur ca. 5Gehminuten, zentraler geht es wirklich nicht. Die Gewerbefläche eignet sich ideal als Rechtsanwaltbüro, Notarkanzlei oder jeglicher Art von Vertriebsart.
Raumaufteilung
Die Gewerbefläche verfügt über 75qm und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Es stehen Ihnen 3 normale Bürozimmer sowie ein großer Büroraum zur Verfügung. Alle Wände und Decken sind neu weiß gestrichen und als Fußbodenbelag ist ein Laminatfußboden einheitlich verlegt. Ein Tageslichtbadezimmer steht ebenfalls zur Verfügung und modern hell gefliest und mit einem WC, Handwaschbecken sowie einer Duschwanne ausgestattet.