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Quelle: www.immowelt.de
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30659 Hannover
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Objekt befindet sich im verkehrsgünstigen Stadtteil Hannover-Lahe, der sich in den letzten Jahren als Standort für IT-Unternehmen und Verwaltungen etabliert hat. Die Mietflächen können entsprechend Ihrer Bedürfnisse und Anforderungen
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hinsichtlich Ausstattung und Grundriss individuell gestaltet werden. Somit sind variable Grundrisse wie z. B. Einzel-, Gruppen- oder Kombibüros, wie auch offene Bereiche umsetzbar. Die Büroflächen erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug. Mit dem ÖPNV ist die Immobilie gut zu erreichen, die Haltestelle der Stadtbahnlinie 3 ist nur 400 m entfernt. Unmittelbar erreichen Sie die Autobahnauffahrten der A2 und A7, sowie das A2 Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die kurzen Wege zur City, Hauptbahnhof, Flughafen und Messe sind gegeben.
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Aufteilung der lichtdurchfluteten Büroflächen kann aufgrund des flexiblen Grundrisses nach den Wünschen des Mieters erfolgen. Dabei lassen sich alle gängigen Bürotypen von Zellenbüros bis hin zu Open Space Konzepten verwirklichen. Die
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nachhaltige Liegenschaft besticht durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung sowie Modernität. Durch Abstimmungen kann die Büroflächenausstattung nach Mieterwünschen gestaltet werden. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Des Weiteren werden ein Supermarkt und ein Bäcker in der Projektentwicklung integriert, wodurch eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet wird.
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in die angebotenen Büroflächen im ersten Obergeschoss. Diese erstrecken sich über den hinteren Gebäudeteil und sind sowohl über die Treppe als auch über einen der beiden Personenaufzüge
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zu erreichen. Die Einteilung der Räume kann auf Wunsch flexibel angepasst werden. Bei Bedarf lässt sich die benachbarte Mieteinheit mit ca. 400 m² über einen innenliegenden Flur mit der Mietfläche verbinden. Das Gebäude verfügt über eine ebenerdige Anlieferzone. Stellplätze können auf dem Hof angemietet werden.
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Das Objekt befindet sich im verkehrsgünstigen Stadtteil Hannover-Lahe, der sich in den letzten Jahren als Standort für IT-Unternehmen und Verwaltungen etabliert hat. Die Mietflächen können entsprechend Ihrer Bedürfnisse und Anforderungen
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hinsichtlich Ausstattung und Grundriss individuell gestaltet werden. Somit sind variable Grundrisse wie z. B. Einzel-, Gruppen- oder Kombibüros, wie auch offene Bereiche umsetzbar. Die Büroflächen erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug. Mit dem ÖPNV ist die Immobilie gut zu erreichen, die Haltestelle der Stadtbahnlinie 3 ist nur 400 m entfernt. Unmittelbar erreichen Sie die Autobahnauffahrten der A2 und A7, sowie das A2 Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die kurzen Wege zur City, Hauptbahnhof, Flughafen und Messe sind gegeben.
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das im Jahre 2003 errichtete Bürogebäude, dessen Büros sich über 5 Etagen verteilen, bietet insgesamt ca. 7.730 m² Bürofläche. Durch automatische Schiebetüren gelangen Sie in das Gebäude. Zu dem Ausbaustandard gehören Jalousien an der Ost-,
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West- und Südseite, Holztüren mit Stahlumfassungszargen, Granitböden in der Empfangshalle und Treppenhäusern, Teppichböden in den Büros. Weitere Ausstattungsmerkmale der Flächen sind isolierte und wärmeschutzverglaste Aluminiumfenster mit Dreh-Kipp-Funktion. Zudem hat das Objekt insgesamt 4 Aufzüge, von denen einer ein Lastenaufzug ist. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrassen im 4.OG. Ausreichend Lagerflächen stehen im Gebäude zur Verfügung. Neben ausreichend Fahrradabstellflächen gibt es insgesamt 67 Tiefgaragenplätze und 54 Außenstellplätze, die zusätzlich angemietet werden können.
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die beiden Bürogebäude Rotenburger Straße 24 - 24 A sowie Rotenburger Straße 26 - 28 A wurden in den Jahren 1990 - 1992 am Bürostandort Hannover-Lahe errichtet und erstbezogen. Die Objekte verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 11.000
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m². Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Verfügung: Haus 28 im 2.OG ca. 642 m² - nach Vereinbarung Durch die flexible und effiziente Grundrissgestaltung, in welche Mieterwünsche durchaus mit einfließen können, erfüllen die Büroflächen alle Anforderungen moderner Bürobetriebe. In dem an die Gebäude angeschlossenen Parkdeck können ausreichend Stellplätze angeboten werden.
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Bei dem Objekt Rendsburger Straße 34 handelt es sich um ein Bürogebäude mit guter Anbindung in Hannover-Lahe. Das repräsentative Objekt wird über einen zentralen Haupteingang erschlossen der kürzlich saniert wurde. Die vakanten Flächen werden
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gänzlich ausgebaut (saniert) übergeben.Ausstattungswünsche können entsprechend berücksichtigt werden. Derzeit steht die nachfolgende Bürofläche zur Verfügung: 1.OG Ca. 502 m²
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Bei dem Objekt Rendsburger Straße 34 handelt es sich um ein Bürogebäude mit guter Anbindung in Hannover-Lahe. Das repräsentative Objekt wird über einen zentralen Haupteingang erschlossen der kürzlich saniert wurde. Die vakanten Flächen werden
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gänzlich ausgebaut (saniert) übergeben.Ausstattungswünsche können entsprechend berücksichtigt werden. Derzeit steht die nachfolgende Bürofläche zur Verfügung: 1.OG Ca. 520 m²
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Da das Objekt in einem Mischgebiet liegt, werden im Erdgeschoss Dienstleistungen und Einzelhandel auf einer Fläche von 600 m² (variabel teilbar) angeboten. Die Erschließung für die in den vier Obergeschossen angeordneten Büroflächen liegen der
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Podbielskistraße zugewandt. Es werden insgesamt bis zu ca. 2.300 m² errichtet. Die Treppenhäuser sind barrierefrei und direkt aus der Tiefgarage erreichbar. In der Tiefgarage stehen 60 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die gewünschte Größe der Mieteinheiten und deren Aufteilung ist je nach Mieterwunsch variabel anpassbar. Die Flächen werden mit einer modernen und gehobenen Büroausstattung schlüsselfertig übergeben. Die Mieteinheiten auf dem Gelände des ehemaligen Oststadtkrankenhauses liegen verkehrsmäßig ausgezeichnet gelegen, direkt an der Podbielskistraße, einer der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt Hannover und bieten dem PKW-Nutzer somit eine hervorragende Erreichbarkeit. Im direkten Umfeld haben Talanx / HDI Gerling, Swis
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
- modernes und klar gestaltetes Bürogebäude - Treppenhaus mit hellem Marmor ausgestattet - Aufzug vorhanden - Isolierverglasung - Velours-Teppichboden, teilweise Granitfußboden - Außenjalousien auf der Südseite - Teeküchen - Sanitärräume mit
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weißen Fliesen - Stellplätze sind auf dem Gelände und an der Straße vorhanden - im EG Lagerbereich - abgehängte Decken, Rasterleuchten - Brüstungskabelkanäle - Gas-Etagenheizung - z.T. Verkabelung CAT 5 vorhanden
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- 3 Gebäudekomplexe die über das 1. OG verbunden sind - Barrierefreie Zugänge - 350 Stellplätze am Objekt vorhanden - Ausbau nach Mieterwunsch - Standartmäßige Klimatisierung der innenliegenden Bereiche - Optionale Vollklimatisierung der
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Mietfläche - Cat-7 Verkabelung - LKW-Lademöglichkeit - Facility Manager vor Ort - Sehr gute Verkehrsanbindung zu den wichtigen Autobahn-Nord-Süd und Ost-West-Achsen - Gute ÖPNV Anbindung
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Bürogebäude wurden in den Jahren 1990-1992 errichtet und erstbezogen. Aufgrund eines angeschlossenen Parkdecks sind ausreichend Stellplätze vorhanden. In dem Bürogebäude sind viele Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen ansässig,
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beispielsweise die Firma GKK Dialog mit einem großen Callcenter.
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
- modernes und klar gestaltetes Bürogebäude - Treppenhaus mit hellem Marmor ausgestattet - Aufzug vorhanden - Isolierverglasung - Velours-Teppichboden, teilweise Granitfußboden - Außenjalousien auf der Südseite - Teeküchen - Sanitärräume mit
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weißen Fliesen - Stellplätze sind auf dem Gelände und an der Straße vorhanden - im EG Lagerbereich - abgehängte Decken, Rasterleuchten - Brüstungskabelkanäle - Gas-Etagenheizung - z.T. Verkabelung CAT 5 vorhanden
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche