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90482 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
- attraktives Büro- und Geschäftshaus - Lagermöglichkeiten - Konferenzräume - Sozialräume - Kantine - Dachterrassen - begrünter Hof - Tiefgaragen- und Außenstellplätze
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das viergeschossige Wohn-/Geschäftshaus verfügt über ca. 1.850 m² Wohnfläche und ca. 756 m² Gewerbefläche eine eine hauseigene Tiefgarage, Kundenstellplätzen vor der Tür und über eine perfekte Sichtlage aufgrund der Ecklage an der
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Hauptausfallstrasse.
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Vier repräsentative Gebäudeteile Die Fläche verfügt über einen eigenen ebenerdigen Eingang Begrünter Innenhof Großzügige Fensterfronten mit Blick ins Grüne Teilweise abgehängte Decken Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
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Verkabelung über Hohlraumboden/Kabelkanäle Teilweise außenliegender Sonnenschutz
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Büro- und Geschäftshaus mit einem nicht alltäglichen Erscheinungsbild. Am Objekt stehen 6 kostenfreie Besucherparkplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Für Mitarbeiter können in
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der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich weitere Stellplätze angemietet werden.
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das moderne Büroareal besteht aus vier Bürotürmen und einem ansprechenden begrünten Innenhof. Das direkt angrenzende Parkhaus bietet ausreichend Stellplätze, für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die 2004 errichteten Gebäude sind in sehr gutem
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Zustand. Die dort verfügbaren Büroflächen sind jeweils über ein repräsentatives Treppenhaus mit Personenaufzug erreichbar und verfügen über großzügige Fensterelemente. Nachfolgende Branchen finden Sie vor Ort: Personaldienstleister, Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte (Innere Medizin, Heilpraktiker).
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese drei zur Verfügung stehenden Flächen können sowohl getrennt als auch gemeinsam vermietet werden. Bei einer gemeinsamen Vermietung kann eine interne Treppe genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit einer Büronutzung als Großraum oder
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einer Aufteilung in Einzelbüros. Die Räume sind renoviert. Die Decke ist aus weißen Mineralfaserplatten und der Boden wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Im Hof stehen sechs kostenlose Kundenparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Mietern zur Verfügung. Weitere Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.
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Das moderne Bürohaus ist bereits hochwertig (inkl. Kühlung) ausgestattet. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze vor der Tür zur Anmietung zur Verfügung.
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- attraktives Büro- und Geschäftshaus - Lagermöglichkeiten - Konferenzräume - Sozialräume - Kantine - Dachterrassen - begrünter Hof - Tiefgaragen- und Außenstellplätze
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Repräsentative Gewerbefläche in Nürnberg Mögeldorf - Ostendstraße 181. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss (355m²) Wundervoller Ausblick in den Pegnitzgrund. Eine FREIE EINTEILUNG der Einheiten ist möglich. Ihre Arbeitsplätze können
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individuell gestaltet werden. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug bis zur Tiefgarage. In der Tiefgarage stehen Ihnen bis zu sechs Stellplätze zur Verfügung (zzgl. 65,- Euro pro Stellplatz) im Außenbereich finden Sie freie Kundenstellplätze. Fläche im Erdgeschoss : 355m² freie Einteilung möglich. Einen Vorschlag zur Aufteilung / Einteilung finden Sie im Exposé. Miete 10 Euro pro m² zzgl. MwSt. (Umbaumaßnahmen durch den Vermieter möglich) Nebenkosten ca. 2,50,- Euro pro m² (jährliche Abrechnung) Kaution drei Monatskaltmieten. Mietbeginn ab dem 01.08.2024 Bei Fragen oder für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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* Neu renovierte Gewerbeeinheit in einem Geschäftshaus * Die Gewerbeeinheit ist als Büro oder als Praxis nutzbar * Zusätzlich zu den 5 abgeschlossenen Räumen steht ein separater Empfang bzw. eine Anmeldung zur Verfügung * Es sind zwei separate
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WCs vorhanden * Ein Aufenthaltsraum ist ebenfalls vorhanden; hier könnte auf Wunsch noch eine Küche eingebaut werden * Separater Abstell-/Serverraum * Es können 3 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (zzgl. je EUR 60,- monatlich netto) * Auch die Anmietung eines Kellerabteils ist möglich (zzgl. EUR 60,- monatlich netto) * Die genannte Nettomiete versteht sich jeweils zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits beauftragt.
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In exponierter Lage im Landschaftschutzgebiet in direkter Nähe zum Wöhrder See liegt dieses moderne Büro mit einem hohen Anspruch an Architektur, Lage und Komfort. Das Büro besteht aus einem Hauptbereich, 2 Einzelbüros und einem
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Konferenzbereich. Zusätzlich bietet das Büro diverse Nebenflächen für Lagerung, WC, etc. Das Highlight des Büro ist die wunderschöne Dachterrasse.
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Werden Sie Mieter in einem der auffälligsten Gebäuden innerhalb der Straße. Dieses modernes Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Geschossen. Im Erdgeschoss werden Läden und Büro realisiert, in den oberen Geschossen befinden sich Wohnungen.
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- modernes Wohn- und Geschäftsgebäude - Fensterlüftungen - hauseigene Tiefgarage - öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür