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1/6
Preis auf Anfrage
116,87
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese repräsentative Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wird seit den 1980er Jahren erfolgreich als Fotostudio und Atelier genutzt. Dank der hervorragenden Sichtlage erfreuen sich die
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großzügigen Schaufenster einer hohen Kundenfrequenz und garantieren eine einfache Auffindbarkeit. Die Räumlichkeiten bestechen durch einen einladenden Eingangs- und Empfangsbereich, der nahtlos in einen offen gestalteten Atelier-Bereich übergeht. Große Schaufensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei abgeschlossene Büros und eine praktische Teeküche stehen den Mitarbeitern zur Verfügung, während die Toilette sowohl von Kunden als auch Mitarbeitern genutzt werden kann. Die offene Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Besonders hervorzuheben ist die Option, im hinteren Bereich der Fläche durch die Öffnung der Schaufenster hochwertige Büroräume zu realisieren.
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1/5
14,50 €
1.750 - 8.750
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
- Arbeitsplatzbeleuchtung in den Büros - Die Bodenflächen sind mit einem hochwertigen textilem Bodenbelag versehen - In den Treppenhäusern ist ein Naturstein verlegt - Nahwärmenetz mit Übergabestation. Beheizung über Betonkernaktivierung
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(ebenfalls Kühlung) - Besprechungsräume werden über RLT-Anlagen belüftet - Kälteanlagen für Lüftungsanlagen und Betonkernaktivierung - Auf die Feuerwehr aufgeschaltete Brandmeldeanlage - 2 Aufzüge - Vorhandene Datenverkabelung kann vom Vormieter kostenfrei übernommen werden
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1/6
Preis auf Anfrage
844 - 844
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Hohe Sichtbarkeit Glasschiebetüren innerhalb der Flächen Gewerberäume ( z.B. Büro- oder Praxis ) Nutzung Anmietdauer derzeit nur etwa 2 Jahre möglich, verlängere Laufzeiten nach Absprache
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Neu
1/5
Preis auf Anfrage
12.000
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Ab dem 2. Quartal 2025 stehen in Erlangen-Tennenlohe zwei attraktive, modernisierte Gewerbeimmobilien zur Verfügung, die einzeln oder in Kombination angemietet werden können. Beide Gebäude bieten flexible Mietflächen, die individuell an die
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Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden können und sich ideal für Büro-, Praxis- oder Ladenkonzepte eignen. Im Rahmen umfassender energetischer Sanierungen werden die Objekte auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Fassaden - einmal in modernem Anthrazit (Trespa) und einmal in langlebigem Klinker - sorgen für ein zeitgemäßes, ansprechendes Äußeres. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, neue Verschattungselemente bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen die Energieeffizienz. Die Gebäude sind zwei- bis viergeschossig, die Mietflächen können flexibel geteilt oder kombiniert werden. Ein Aufzug erleichtert Mitarbeitern, Kunden und Lieferanten den Zugang zu den oberen Etagen. Ausreichend Parkplätze sorg
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
930,00 €
3 Zi.
56 - 86
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
provisionsfrei
Objektbeschreibung
In der Altstadt gelegene gewerblich nutzennde Flächen mit großem Schaufenster.. WC im Hof. Im 1.Stock befindet sich ein 14qm Lagerraum.
Raumaufteilung
Der vordere Raum sind ca. 56qm, dahinter im 2. Fa. 30qm
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1/4
Preis auf Anfrage
3 Zi.
140 - 140
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Duschbad
Die großzügigen Büro- oder Praxisräume liegen in einem historischen Bürgerhaus mit idyllischem Innenhof und befinden sich in Zentrumslage von Erlangen. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten, ein Aufenthaltsraum mit moderner
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Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren WCs stehen zur Verfügung. Die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wird in Kürze frei. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens!
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1/4
1.839,00 €
2 Zi.
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Büro- oder Praxisräume im 2.Obergeschoss, es sind Teilflächen möglich, insgesamt bis zu 1000m². Stellplätze nach Vereinbarung
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1/4
440,00 €
1 Zi.
32 - 25,5
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2011 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 2. Obergeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
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variierbar. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Der m²-Mietpreis beinhaltet die umgelegten Nebenflächen. Die Berechnung der Miete erfolgt deshalb nach den Nettobüroflächen. s.Plan
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1/5
14,10 €
300 - 300
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
- Glasfaseranschluss in der Fläche - Doppelbodenschächte - CAT 6 - Beheizt über Fernwärme - DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt - 5.000 EUR Ausbaukostenzuschuss - 3 Monate mietfreie Zeit - Vorzugsweise 10-jähriger Mietvertrag - 7 Stellplätze á
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75 EUR/mtl.
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1/5
Preis auf Anfrage
400 - 400
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
- repräsentative Büroflächen - flexible Raumaufteilung - überdachte Terrasse - Parkettboden mit Bodentanks - Baujahr 2003 - Lichtkanal im Eingangsbereich - Stellplätze vorhanden (50EUR/Stpl.)
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1/4
15,00 €
500 - 2.000
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
provisionsfrei
B wie BRUCKLYN. Das neue Quartier BRUCKLYN im Süden Erlangens ist ein spannender Ort für moderne Wohn- und Officekonzepte wie exklusive YOUNG RESIDENCIALS ® und spektakuläre Co-Working-Facilitys mit vielen Möglichkeiten zu integriertem Wohnen
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und Arbeiten. Aus der sinnvollen Verbindung der einzelnen Gebäude entsteht hier ein einzigartiges Quartier, das alles für das tägliche Leben bietet: Erlebnisgastronomie, Chill-out-Areas, Preventive-Health-Care-Center und vieles mehr. Hier vernetzen sich Communitys und es entsteht ein positives Lebensgefühl. B wie Business. Als Patentmetropole lockt Erlangen nationale wie internationale Erfindergeister. Und durch die im ReutersRanking mit dem zweiten Platz für Innovation ausgezeichnete Friedrich-Alexander-Universität auch aufstrebende junge Studenten mit hohen Ansprüchen an sich selbst und den eigenen Lifestyle. B wie Bedürfnis. Höchste Qualität, ausgezeichneter Service, durchdachte Extras und Exklusivität in Sachen Lage, Design und Ausstattung - d
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1/5
Preis auf Anfrage
350 - 350
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Hohe Decken Helle Räumlichkeiten im Altbau Fläche zur Untervermietung bis Juli 2027 Direktvertrag nach Absprache möglich Teeküche sowie Verkabelung kann abgelöst werden Aufrüstung Klimaanlage möglich Sanitärkern zur gemeinschaftlichen Nutzung
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mit einem weiteren Mieter
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1/4
Preis auf Anfrage
280 - 757
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
- markantes Objekt in der Erlanger Innenstadt - moderne Personenaufzüge - großzügiges, lichtdurchflutetes Foyer - große Hinweisbeschilderung - sehr große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume - eigenes Parkhaus mit sowohl
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öffentlichen als auch Dauermietstellplätzen (zwei Ebenen)
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1/3
2.210,00 €
2 Zi.
170 - 170
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2008 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im Erdgeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
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variierbar. Geheizt wird über eine Gas Zentralheizung.
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1/4
8,50 €
1.757
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das zum Teil denkmalgeschützte Objekt - ehemals eine Baumwollspinnerei - erstrahlt durch seinen neuen Anstrich in einem komplett neuen Glanz. Die Liegenschaft überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur. Neben einer optimal frequentiersten Lage
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bietet das Objekt eine hervorragenden Parkplatzsituation für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Großzügige Fenster und die dadurch resultierenden Lichtverhältnisse runden das Gesamtbild ab und schaffen ein sehr angenehmes Arbeitsklima. Das Quartier umfasst des Weiteren Unternehmen aus der Gesundheitsbranche bzw. Ärzte, ein Fitnessstudio und Rechtsanwälte.
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1/4
Preis auf Anfrage
195 - 195
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Lichtkuppeln sorgen für Tageslicht Mietpreis ist von den Ausbauwünschen des Mieters abhängig
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1/3
1.690,00 €
3 Zi.
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2008 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im Erdgeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
...
variierbar. Geheizt wird über eine Gas Zentralheizung.
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Neu
1/2
Preis auf Anfrage
1.500 - 1.500
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Ihr Unternehmensstandort der Zukunft - modern, flexibel und zukunftssicher! Ab dem zweiten Quartal 2025 bietet sich in Erlangen-Tennenlohe die exklusive Gelegenheit, in ein komplett modernisiertes Gewerbeobjekt einzuziehen. Das Objekt bietet flexible
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Mietflächen, die sich ideal für Büro-, Praxis- oder Ladenkonzepte eignen. Durch individuelle Aufteilungs- und Anpassungsmöglichkeiten können die Flächen optimal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung wird das Gebäude auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Eine hochwertige Klinkerfassade sorgt nicht nur für Langlebigkeit, sondern verleiht der Immobilie auch ein modernes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete und einladende Räume. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für eine repräsentative Ladenfläche und das Obergeschoss bietet beste Voraussetzungen für Büro- oder Praxisräume. Zusätzlich stehen Lagerflächen zur Verfügung, die durch e
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1/2
Preis auf Anfrage
200 - 200
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Ihr Unternehmensstandort der Zukunft - modern, flexibel und zukunftssicher! Ab dem zweiten Quartal 2025 bietet sich in Erlangen-Tennenlohe die exklusive Gelegenheit, in ein komplett modernisiertes Gewerbeobjekt einzuziehen. Das Objekt bietet flexible
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Mietflächen, die sich ideal für Büro-, Praxis- oder Ladenkonzepte eignen. Durch individuelle Aufteilungs- und Anpassungsmöglichkeiten können die Flächen optimal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung wird das Gebäude auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Eine hochwertige Klinkerfassade sorgt nicht nur für Langlebigkeit, sondern verleiht der Immobilie auch ein modernes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete und einladende Räume. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für eine repräsentative Ladenfläche und das Obergeschoss bietet beste Voraussetzungen für Büro- oder Praxisräume. Zusätzlich stehen Lagerflächen zur Verfügung, die durch e
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1/2
Preis auf Anfrage
200 - 200
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Ihr Unternehmensstandort der Zukunft - modern, flexibel und zukunftssicher! Ab dem zweiten Quartal 2025 bietet sich in Erlangen-Tennenlohe die exklusive Gelegenheit, in ein komplett modernisiertes Gewerbeobjekt einzuziehen. Das Objekt bietet flexible
...
Mietflächen, die sich ideal für Büro-, Praxis- oder Ladenkonzepte eignen. Durch individuelle Aufteilungs- und Anpassungsmöglichkeiten können die Flächen optimal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung wird das Gebäude auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Eine hochwertige Klinkerfassade sorgt nicht nur für Langlebigkeit, sondern verleiht der Immobilie auch ein modernes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete und einladende Räume. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für eine repräsentative Ladenfläche und das Obergeschoss bietet beste Voraussetzungen für Büro- oder Praxisräume. Zusätzlich stehen Lagerflächen zur Verfügung, die durch e