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1/10
2.360,00 €
5 Zi.
170
m2
77723 Gengenbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, lichtdurchflutete 8-Zimmer-Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem Kellerabteil im zentralen und beliebten Gengenbach vorstellen zu dürfen. Eine äußerst seltene Gelegenheit,
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perfekt in Konzeption und Qualität und dies in bester Lage. Ab dem 01.01.2025 ist diese Immobilie für Sie bezugsfähig. Ideal geeignet für ein Büro oder für eine Praxis. Nach der transparenten Eingangstüre treffen Sie über den Empfangsbereich in diese helle Büroeinheit über eine großzügige Diele, mit ausreichend Stellfläche und Wartezone. Die einzelnen Zimmer verlaufen sternenförmig von der Diele aus. Siehe bitte den Grundrissplan. Bei Auszug werden die Räumlichkeiten aufgefrischt und komplett renoviert. 4 Aussenstellplätze sind direkt auf dem Grundstück mit einer Schranke geschützt. Zusätzlich stehen 12 öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung; dazu überdache Fahrradstellplätze. Weiterhin gibt es ein Sanitärbereich mit einer Dusche. Über
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77723 Gengenbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, lichtdurchflutete 8-Zimmer-Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem Kellerabteil im zentralen und beliebten Gengenbach vorstellen zu dürfen. Eine äußerst seltene Gelegenheit,
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perfekt in Konzeption und Qualität und dies in bester Lage. Ab dem 01.01.2025 ist diese Immobilie für Sie bezugsfähig. Ideal geeignet für ein Büro oder für eine Praxis. Nach der transparenten Eingangstüre treffen Sie über den Empfangsbereich in diese helle Büroeinheit über eine großzügige Diele, mit ausreichend Stellfläche und Wartezone. Die einzelnen Zimmer verlaufen sternenförmig von der Diele aus. Siehe bitte den Grundrissplan. Bei Auszug werden die Räumlichkeiten aufgefrischt und komplett renoviert. 4 Aussenstellplätze sind direkt auf dem Grundstück mit einer Schranke geschützt. Zusätzlich stehen 12 öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung; dazu überdache Fahrradstellplätze. Weiterhin gibt es ein Sanitärbereich mit einer Dusche. Über
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1/5
Preis auf Anfrage
77723 Gengenbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Moderne Büro- / Praxis- / Schulungsräume in historischem Mühlengebäude am Bahnhof Gengenbach nach Umbau und Sanierung ab 2025 zu vermieten. In Summe stehen ca. 10.000 m² Gewerbeflächen für verschiedene Nutzungen auf 6 Stockwerken zur
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Verfügung. Die interne, barrierefreie Erschließung erfolgt über Personen- und Lastenaufzüge. Das Gebäude wird nach Umbau sowohl über bodenebene Zugänge als auch über Laderampe zur Belieferung erschlossen. Auf eigenem Parkplatz werden bis zu 140 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen. Ein Bebauungsplan wird derzeit neu erstellt. Wir gehen davon aus, dass die angebotene Nutzung nach Beschlussfassung baurechtlich genehmigungsfähig sein wird. Interessentenanforderungen bzgl. Flächengröße (ab 250 m²), Raumaufteilung, Ausstattung kann in hohem Maße entsprochen werden. Wir freuen uns darauf, Ihre künftigen Gewerbeflächen mit Ihnen gemeinsam planen zu können! Energieausweis: wird noch erstellt -Mietpreis auf Anfrage – Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl.MwSt
Gewerbe mieten in Gengenbach:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.230,00 €
4 Zi.
140
m2
77736 Zell am Harmersbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese ideal geschnittene Gewerbeimmobilie kann ab 01. November gemietet werden und liegt zentral im "Zeller Städtle". Die 141 qm großen Räume befinden sich im Erdgeschoss, ein großzügiger heller Eingangsbereich mit Zugang zu den übrigen
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Büroräumen ermöglicht jede Art von Nutzung, ideal für eine Arztpraxis, Versicherungsbüro, Schönheitssalon, und vieles mehr. Raumhohe, sehr gut erhaltene Einbauschränke bieten viel Platz und durch die ursprüngliche Nutzung einer Bank gibt es sogar einen begehbaren Tresor. Ein Personalraum mit Küchenzeile, diese sollte vom Vormieter übernommen werden, und Toilettenräume vervollständigen diese Büroräume. Eine moderne IT Ausstattung versteht sich hier von selbst. Eine an der Decke eingebaute Leinwand kann ebenfalls übernommen werden. Ein Stellplatz befindet sich direkt neben dem Eingang, ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich 50m entfernt.
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Preis auf Anfrage
125
m2
77736 Zell am Harmersbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses und ist über ein großzügiges Treppenhaus bequem und barrierefrei erreichbar. Die Fläche selbst kann in Absprache mit dem Vermieter weitestgehend flexibel abgetrennt werden
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(freitragende Decke). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung