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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt befindet sich in einem Geschäftsgebäude in der Johannisstraße im vorderen Bereich der ehemaligen Filmpassage. Es handelt sich hierbei um 3. Etagen, die neu vermietet werden können. Frei ist ab sofort ein Bereich im 4. OG, das vorher
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als Physiotherapiepraxis geführt wurde. Dort sind mehrere Büro- bzw. Behandlungsräume vorhanden sowie ein ca. 50 m² großer Bereich, der als Gymnastikraum verwendet wurde.
Dazu kommen zwei große Terrassen, die einen schönen Blick über Osnabrück erlauben.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Desweiteren befinden sich in diesem Haus eine große Anwaltskanzlei im 2. und 3. OG, deren Räumlichkeiten ab den 01.01.2025 zur Verfügung stehen sowie ein Escape-Room im 1. OG.
Die Gewerbefläche bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an. Sei es als eine reine Büroetage oder wieder als Physiotherapiepraxis, Arzt- oder Heilpraktikerpraxis oder als Anwaltskanzlei oder Versicherungsbüro und vieles mehr. Es gibt natürlich auch die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.
Gewerbe mieten in Osnabrück-Gartlage:
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1/5
Preis auf Anfrage
5 - 10
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
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1/7
Preis auf Anfrage
8 - 10
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
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1/9
1.700,00 €
118
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeinheiten im Erdgeschoss. Dieses liegt in der Schlagvorder Straße nahe der direkten Innenstadt. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden und befinden sich
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im Innenhof.
Raumaufteilung
Die Räumlichkeiten sind sehr offen gestaltet. Im Hinteren Bereich gibt es einen zusätzlichen Raum, der geschlossen werden kann. Zudem gibt es zwei WC´s.
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Preis auf Anfrage
12 Zi.
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Mit ca. 12 Räumen, einer Küche und angrenzenden Flurabschnitten bieten wir Ihnen eine großzügige Gewerbeeinheit in guter Innenstadtlage von Osnabrück. Diese Einheit besitzt insgesamt eine Fläche von 360,35 m², in der eine Vielzahl von
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Variationen möglich sind. Die gesamte Etage wurde lange Zeit als Dentallabor mit Behandlungsraum genutzt. Nun stehen die Räumlichkeiten für eine neue langfristige Vermietung bereit. Sanitäranlagen stehen bereits für Mann/Frau zur Verfügung. Der vorhandene Lastenaufzug erleichtert den Transport von Gütern in die 1. Etage. Die Immobilie ist freigestellt und kann im gegenwärtigen Zustand für 5 €/m² (zzgl. eventuell anfallender Mehrwertsteuer je nach Gewerbe) angemietet werden. Etwaige Renovierungswünsche können berücksichtigt werden. Falls eine Renovierung von Seiten des Mieters erwünscht ist, kann dies in vorheriger Absprache erfolgen. Hieraus würde sich ein höherer Mietpreis pro Quadratmeter ergeben, sofern wir als Vermieter die Renovierungsarbeiten überne