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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
65 - 570
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Beschreibung: Das angebotene Objekt ist gerade in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Es wird ein modernes Werkstatt-/Lager- und Bürogebäude entstehen, wo diverse Flächen zur Vermietung anstehen: Es besteht die
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Möglichkeit, die Gesamtfläche unterschiedlich aufzuteilen. So können je nach Bedarf z.B. Büroflächen ab ca. 65 m² bis zu 347 m² und Hallenflächen ab ca. 123 m²angemietet werden, jeweils inkl. Gemeinschaftsflächenanteil. Die Hallenflächen sind über Rolltore (3,50 x 4 m) erreichbar. Halle 4 verfügt noch über weitere Lagerflächen im Zwischengeschoss. Die Büros befinden sich im Obergeschoss und sind sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar. Verfügbare Flächen: Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung: Büroflächen: Bürofläche 2: ca. 65 m² Bürofläche 3: ca. 134 m² Bürofläche 6: ca. 148 m² Gesamtbürofläche inkl. Gemeinschaftsfläche Foyer = ca. 347 m² Hallenflächen: Halle 2: ca. 124 m² Halle 4: ca. 141 m² Gesamthallenfläche ca. 265 m²
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
154 - 201
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Ob eine kleine oder große Fläche - hier ist für jeden was dabei! In dem Gesundheitshaus stehen in naher Zukunft insgesamt ca. 3.000 m² Büro-/Praxisfläche zur Verfügung. Alle Flächen werden nach und nach kernsaniert, so dass Sie als Mieter
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noch Ihren Wünschen bei der Ausstattung und Grundrissgestaltung freien Lauf lassen können! Aktuell zur Verfügung stehende Flächen: 1. OG: ca. 291 m²und ca. 344 m² 2. OG: ca. 584 m² (ab Mitte/Ende 2024 frei) und ca. 154 m² 2. OG: ca. 201 m² (entkernt) 3. OG: ca. 548 m² und ca. 374 m² (auch zusammen anmietbar) 4. OG: ca. 532 m² und ca. 275 m² (auch zusammen anmietbar) Die Flächen können einzeln, aber auch zusammen angemietet werden. Nennen Sie uns einfach Ihre Vorstellung und wir werden Ihnen weiterhelfen! Erreichbar sind die Flächen über mehrere Personenaufzüge, auch Lastenaufzüge sind teilweise vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen in der direkt unter dem Gebäude liegenden Tiefgarage, von dieser man auch mit den Personenaufzügen direkt in
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Quelle: www.immowelt.de
8,50 €
226,59 - 226,59
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Austattungsmerkmale: - Rampe + eben - Überladebrücken - elektrische Rolltore - Hallenhöhe ca. 4,50 m bis 8,00 m - Bodenbelastung ca. 2-5 t/m² - Brandmeldeanlage - Sprinkleranlage - Lagerbüro - Sozial-/Umkleideräume - getrennte Damen- und Herren
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WC-Anlagen - Heizung - Elektro-/Kraftstromanschlüsse - Deckenlichtkuppeln - ausreichend Parkplätze Ausstattungsmerkmale zu den Büro-/Sozialflächen: - direkte Anbindung zu den Lager-/Logistikflächen - abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung - Fenster mit elektrisch betriebenem, außenliegenden Sonnenschutz - Teppichbodenbelag im Bürobereich (alternativ Bodenbelag nach Mieterwunsch) - Fensterbank-Kabelkanäle - Besprechungs-/Konferenzräume möglich - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich - Internet-/Telefonanschlüsse - EDV-Datenverkabelung - Klimaanlage (optional) - Teeküche
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
154 - 584
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Ob eine kleine oder große Fläche - hier ist für jeden was dabei! In dem Gesundheitshaus stehen in naher Zukunft insgesamt ca. 3.000 m² Büro-/Praxisfläche zur Verfügung. Alle Flächen werden nach und nach kernsaniert, so dass Sie als Mieter
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noch Ihren Wünschen bei der Ausstattung und Grundrissgestaltung freien Lauf lassen können! Aktuell zur Verfügung stehende Flächen: 1. OG: ca. 291 m²und ca. 344 m² 2. OG: ca. 584 m² (ab Mitte/Ende 2024 frei) und ca. 154 m² 2. OG: ca. 201 m² (entkernt) 3. OG: ca. 548 m² und ca. 374 m² (auch zusammen anmietbar) 4. OG: ca. 532 m² und ca. 275 m² (auch zusammen anmietbar) Die Flächen können einzeln, aber auch zusammen angemietet werden. Nennen Sie uns einfach Ihre Vorstellung und wir werden Ihnen weiterhelfen! Erreichbar sind die Flächen über mehrere Personenaufzüge, auch Lastenaufzüge sind teilweise vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen in der direkt unter dem Gebäude liegenden Tiefgarage, von dieser man auch mit den Personenaufzügen direkt in
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Quelle: www.immowelt.de
322,00 €
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Sonstiges
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
65 - 347
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Beschreibung: Das angebotene Objekt ist gerade in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Es entsteht ein modernes Werkstatt-/Lager- und Bürogebäude, wo diverse Flächen zur Vermietung anstehen: Es besteht die Möglichkeit,
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die Gesamtfläche unterschiedlich aufzuteilen. So können je nach Bedarf z.B. Büroflächen ab ca. 65 m² bis zu 571 m² und Hallenflächen ab ca. 123 m²angemietet werden, jeweils inkl. Gemeinschaftsflächenanteil. Die Hallenflächen sind über Rolltore (3,50 x 4 m) erreichbar. Halle 4 verfügt noch über weitere Lagerflächen im Zwischengeschoss. Die Büros befinden sich im Obergeschoss und sind sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar. Verfügbare Flächen: Derzeit stehen noch folgende Flächen zur Verfügung: Büroflächen: Bürofläche 2: ca. 65 m² Bürofläche 3: ca. 134 m² Bürofläche 6: ca. 148 m² Hallenflächen: Halle 2: ca. 124 m² Halle 4: ca. 141 m² Die Gemeinschaftsflächen umfassen WCs, Umkleide, Aufenthaltsraum/ Teeküche. Sollte die ri
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Quelle: www.immowelt.de
9,50 €
1.547
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.195 - 44.330
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Das größtenteils 1970 erbaute Objekt umfasst insgesamt eine Mietfläche von ca. 24.794 m², die in flexibler Bauweise errichtet und 2015 durch einen modernen Neubau ergänzt wurde. Von dieser Gesamtfläche entfallen ca. 23.704 m² auf Lager- und
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Logistikflächen und ca. 380 m² auf Büroflächen. Die Andienung erfolgt über insgesamt 9 Rampen und 12 ebenerdige Tore, wodurch eine optimale Logistik gewährleistet ist. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,50 bis 8,00 m UKB.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.195 - 44.330
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Das größtenteils 1970 erbaute Objekt umfasst insgesamt eine Mietfläche von ca. 24.794 m², die in flexibler Bauweise errichtet und 2015 durch einen modernen Neubau ergänzt wurde. Von dieser Gesamtfläche entfallen ca. 23.704 m² auf Lager- und
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Logistikflächen und ca. 380 m² auf Büroflächen. Die Andienung erfolgt über insgesamt 9 Rampen und 12 ebenerdige Tore, wodurch eine optimale Logistik gewährleistet ist. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,50 bis 8,00 m UKB.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.599 - 44.330
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Das größtenteils 1970 erbaute Objekt umfasst insgesamt eine Mietfläche von ca. 24.794 m², die in flexibler Bauweise errichtet und 2015 durch einen modernen Neubau ergänzt wurde. Von dieser Gesamtfläche entfallen ca. 23.704 m² auf Lager- und
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Logistikflächen und ca. 380 m² auf Büroflächen. Die Andienung erfolgt über insgesamt 9 Rampen und 12 ebenerdige Tore, wodurch eine optimale Logistik gewährleistet ist. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,50 bis 8,00 m UKB.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.000 - 44.330
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Das Gebäude eignet sich aufgrund seiner flexiblen Flächeneinteilung ideal für die verschiedenen Nutzungen aus dem Bereich Lager, Logistik und Produktion. Das Objekt ist in Einheiten ab einer Fläche von ca. 3.000 m² teilbar, kann aber auch als
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Gesamtobjekt vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Das Gebäude eignet sich aufgrund seiner flexiblen Flächeneinteilung ideal für die verschiedenen Nutzungen aus dem Bereich Lager, Logistik und Produktion. Das Objekt ist in Einheiten ab einer Fläche von ca. 3.000 m² teilbar, kann aber auch als
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Gesamtobjekt vermietet werden.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
9,50 €
300
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
100
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
provisionsfrei
IHR COWORKING-SPACE IN LEVERKUSEN Geringe Gewerbesteuer in Leverkusen (250% Gewerbesteuerhebesatz) Firmenadresse und Gewerbeanmeldung in Leverkusen Günstiger Arbeitsplatz in modern Arbeitsumgebung Briefkasten mit Ihrem Firmennamen Abschließbarer
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Büroschrank Postweiterleitung optionaler Scanservice Lokale Rufnummer Networking Events Highspeed-Internet Jederzeit und uneingeschränkt Zugang (24/7) Maximale Planungs- und Standort-Sicherheit (Immobilie im Eigentum) Kurze Kündigungsfristen: Ab 3 Monaten Kompetentes Partnernetzwerk Nur 149 € mtl. zzgl. Mwst. https://www.coworking-lev.de/ Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
provisionsfrei
IHR COWORKING-SPACE IN LEVERKUSEN Geringe Gewerbesteuer in Leverkusen (250% Gewerbesteuerhebesatz) Günstiger Arbeitsplatz in modern Arbeitsumgebung Briefkasten mit Ihrem Firmennamen Abschließbarer Büroschrank Postweiterleitung optionaler
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Scanservice Lokale Rufnummer Networking Events Highspeed-Internet Jederzeit und uneingeschränkt Zugang (24/7) Maximale Planungs- und Standort-Sicherheit (Immobilie im Eigentum) Kurze Kündigungsfristen: Ab 3 Monaten Kompetentes Partnernetzwerk Das Büro wird vom Mieter alleine genutzt. Es ist separat abschließbar und für Dritte unzugänglich. In der Büromiete sind sämtliche Annehmlichkeiten enthalten (Kaffee, Wasser, Strom, Heizung, Internetzugang, Einrichtung, Reinigungsservice, scannen, drucken, faxen, etc.) Besondere Dienstleistungen (z.B. Scann Service, etc.) können auf Wunsch hinzu gebucht werden. Die Miete von 450 € (zzgl. MwSt) ist ein all inkl. Paket. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
9,50 €
505
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
9,50 €
542
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
635 - 2.996
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit