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Quelle: www.ohne-makler.net
5.700,00 €
600
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Unsere Räume sind vielseitig nutzbar:
Büro | Physio |Schulung | Arztpraxis | Kanzlei
Das Wohn-/Geschäftsgebäude befindet sich im Gewerbegebiet Neu-Ulm - Nähe Ratiopharm Arena und B10.
Im EG (Hochparterre) befinden sich Räumlichkeiten mit
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ca. 600 m².
Einige Räume können individuell verkleinert oder vergrößert werden.
Optional: weitere 300 m² im UG.
Letzte Renovierung / Sanierung: 2022
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Neu
1/16
Quelle: immo.swp.de
1.450,00 €
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich mit Ihrem Büro hier einzumieten. Angeboten wird eine Gesamtfläche von 97 m² im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Business benötigen. Offener und
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kommunikativer Arbeitsplatzbereich und zwei abgeschlossene Büros, (z.B. Chefbüro und Besprechungszimmer). Zwei separate Toiletten und die Küche runden das Raumangebot ab. Die Etage wird über das moderne Treppenhaus erreicht.
Selbstverständlich stehen anmietbare Parkplätze zur Verfügung.
Junge oder ansässige, klassiche oder kreative Unternehmen werden hier nicht nur ihre neuen Firmenadresse, sondern auch ein Zuhause finden. Praktisch jede Büronutzung kommt hier in Frage.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3019455
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.200
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Bürogebäude mit einer ansprechenden und repräsentativen Architektur. Eine variable Raumaufteilung ist möglich. Im Innenbereich sind Einzelräume durch Wandmodule abgetrennt.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
2.400,00 €
7 Zi.
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
- Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren als Allgemeinarztpraxis genutzt
- Mehrere Behandlungs- und Warteräume vorhanden
- Umbaumöglichkeiten nach Absprache möglich
- Zusätzlicher Zugang durch das Treppenhaus
- Eigene
...
Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
- weitere öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
- Bushaltestelle 30 Meter entfernt
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Energieausweis: Nichtwohngebäude - gewerbliche Räume im gemischt genutztem Gebäude
Baujahr: 1947 Grundmauern, 2. Bauabschnitt 1956 - 1963
Befeuerungsart: Heizöl, Strom
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 351,6 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 23,2 kWh/(m²·a)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
350
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sehr Interessante Lage . Citynähe in Neu-Ulm befindet sich in diese in 2014 neu erstellten Gewerbekomplex mit sehr Hochwertige materialienen ,Gewerbeflächen für bsp. Steuerkanzlei oder Anwaltskanzlei sowie Tagungsräume, Akademie, Vorträge
...
,Veranstaltungen,Schulungsflächen, Schönheitsfarm,Tagesklinik oder Praxisflächen mit einen Gesamtnutzfläche ca.350qm. Büro und Gewerbe Nfl.+ca.120qm Nebenfläche. 10 Eigene Parkplätzen direkt an dem Objekt (Mietbar). Hochwertige Moderne Bauausführung mit Glas und Stahl elementen, Auf Wunsch mit Möblierung ,Balkon/Terassenbereich, Aufzug vorhanden. Ideale nutzung bsp. Schulungszenter, Akademie mit Loungebereich mit ca.61,5qm, 4 Räume/Zimmer und ein Großer Saal mit ca.203qm. mit Akustikdecken,Beschallungsanlage sowie herunterfahrbarer Projektorwand . WC Anlage mit Wickelbereich 3 Räume mit Nassbereich, WC und Dusche.(Geeignet auch für Übernachtungen) Nutzungsmöglichkeit: Steuerberater,Anwälte, Gesundheit ,Wellness ,Heilpraxis,Schulungen, Büros, Seminarrä
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1/10
Quelle: immo.swp.de
2.100,00 €
287
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Verbrauchermarkt, Einzelhandel
- Große Schaufensterfront
- 5 PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Büroraum mit Blick zum Verkaufsraum
- Sozialraum mit Küchenanschluss
- WC-Anlage mit Dusche vorhanden
- Personen-Aufzug
- Hausmeisterservice
______
Energieausweis:
Baujahr:
...
1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 1980, 2008
Befeuerungsart: Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 35 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
______
Laden- bzw. Bürofläche mit sehr großer Schaufensterfront
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
2.100,00 €
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einzelhandel
- Große Schaufensterfront
- 5 PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Büroraum mit Blick zum Verkaufsraum
- Sozialraum mit Küchenanschluss
- WC-Anlage mit Dusche vorhanden
- Personen-Aufzug
- Hausmeisterservice
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Energieausweis:
Baujahr:
...
1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 1980, 2008
Befeuerungsart: Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 35 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
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Laden- bzw. Bürofläche mit sehr großer Schaufensterfront
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
11,00 €
5 Zi.
234,11
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Hier erwartet Sie eine ausdrucksstarke Räumlichkeit im Erdgeschoss, mit der Sie Ihr Business adäquat hervorheben können. Die Gewerbeeinheit in bester Lage bietet große, helle und moderne Räumlichkeiten und besticht nicht nur mit seiner modernen
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Architektur und zeitgemäßer Technik, sondern auch im Innern. Mit dem großzügigen Eingangsbereich heißt Sie die Fläche herzlich willkommen. Die Räumlichkeit ist derzeit aufgeteilt in 5 Zimmer, 2 Flure, 2 WC-Anlagen, Küchenbereich und ein Serverraum. Die Mietfläche ist ca. 234,11 qm groß inklusive einer Gemeinschaftsfläche von 13,47 qm.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
112
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Interessante Büro,Schulungs oder Gewerberäume in einem gut besuchten Gewerbegebiet in Neu-Ulm. Gesamt Mietflächen mit ca.230qm. Büro,Gewerberäume oder Schulungsflächen, Weiterbildungstätte etc. im EG: mit ca. 112 qm mit getrennten WC´s und (
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ab.01.01.2025 zu Mieten) im OG:mit ca.120qm mit kl. Teeküche, ebenfalls 2 WC´s (bereits Vermietet) Es besteht die möglichkeit ebenso pro Etage getrennt zu mieten. Alle Räume Renoviert ,Damen und Herren WC, Küche, PKW Stellplätze direkt am Objekt vorhanden. Mietpreise: auf Anfrage Maklergebühr:2,38mm. incl.MwSt vom Mieter Mietkaution: auch über Bankbürgschaft möglich Ideale Nutzung bsp.Schulungsraum ,Büro ,Vertriebsbüro usw. Energieausweiss vorhanden: kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung Für diese Immobilie haben wir noch kein Energieausweis vom Eigentümer vorliegen,wurde aber von uns auf seine Pflichten hingewiesen. Es ist in vorbereitung und wird spätestens beim Besichtigung vorgelegt
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
230 - 460
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
provisionsfrei
- Bürofläche ca. 460 m² - teilbar ab ca. 230 m² - leichte Montage möglich - Lager nach Bedarf MIETFLÄCHEN EG ca. 230 m² OG ca. 230 m²
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1/17
Quelle: immo.swp.de
Preis auf Anfrage
17 Zi.
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese repräsentative und großzügige Bürofläche erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss eines ruhig gelegenen und voll vermieteten Gewerbegebäudes in Neu-Ulm.
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1/17
Quelle: immo.swp.de
2.400,00 €
7 Zi.
218,6
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
- Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren als Allgemeinarztpraxis genutzt
- Mehrere Behandlungs- und Warteräume vorhanden
- Umbaumöglichkeiten nach Absprache möglich
- Zusätzlicher Zugang durch das Treppenhaus
- Eigene
...
Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
- weitere öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
- Bushaltestelle 30 Meter entfernt
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Energieausweis: Nichtwohngebäude - gewerbliche Räume im gemischt genutztem Gebäude
Baujahr: 1947 Grundmauern, 2. Bauabschnitt 1956 - 1963
Befeuerungsart: Heizöl, Strom
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 351,6 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 23,2 kWh/(m²·a)
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
80
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Ausstellungsfläche
Einbauküche
provisionsfrei
- ca. 80 m² Studio/Atelierfläche mit eigenem Sektionaltor und Rampenandienung - beheizbar - Energieträger: Gas - Teeküche + Sanitärzellle gemeinschaftlich nutzbar - Zahlreiche KFZ-Stellplätze - Hallenhöhe: 3,50 m UKB
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1/8
Quelle: immo.swp.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die moderne und helle Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen und voll vermieteten Gewerbegebäudes in Neu-Ulm.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
12,00 €
5 Zi.
175
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise gebaut. Eine Unterkellerung besteht nicht. Das Objekt ist auf Büronutzung ausgelegt. Erdgaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den einzelnen Büros. Ein Personenaufzug ist
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vorhanden. Etwa 30 befestigte PKW Stellplätze sind vorhanden. Anbindung an die Telekommunikationsnetze sind über die SWU gewährleistet. Im Laufe des Jahres 2024 (derzeitige Planung SWU) wird ein Glasfaseranschluß von der SWU direkt ins Haus gelegt und eröffnet die Glasfaseranbindung jeder Büroeinheit.
Raumaufteilung
4 Büros, Teeküche, Serverraum, Empfang weitere Einheiten im EG mit 160qm, im 1.OG mit 130qm kurzfristig verfügbar.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Sonstiges
Einbauküche
- ca. 80 m² Studio/Atelierfläche mit eigenem Sektionaltor und Rampenandienung - beheizbar - Energieträger: Gas - Teeküche + Sanitärzellle gemeinschaftlich nutzbar - Zahlreiche KFZ-Stellplätze - Hallenhöhe: 3,50 m UKB
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Sonstiges
Einbauküche
- ca. 80 m² Studio/Atelier/Lagerfläche mit eigenem Sektionaltor und Rampenandienung - beheizbar - Energieträger: Gas - Teeküche + Sanitärzellle gemeinschaftlich nutzbar - Zahlreiche KFZ-Stellplätze - Hallenhöhe: 3,50 m UKB
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
139,1
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die angebotene Einzelhandelsfläche wurde bisher als Apotheke betrieben und ist derzeit als Apotheke mit Verkaufs- und Laborfläche eingerichtet. Als direkte Nachbarn im Haus befinden sich im EG ein Pflegedienst sowie eine SB-Filiale einer Bank. Im
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1. OG befindet sich die Praxis eines Allgemeinmediziners. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkflächen, die mitbenutzt werden können, zur Verfügung. Innerhalb der nächsten Wochen wird eine Deutsche Post DHL- Packstation in den Gebäudefreiflächen installiert. Durch die langfristige Ausrichtung des Gebäudes als Gesundheitszentrum, wird nach einem Nachmieter für die Apotheke oder anderer ähnlicher Nutzung, die sich in das Gesundheitszentrum eingliedert, gesucht.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
250
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Ausstellungsfläche
provisionsfrei
- Wohn- und Geschäftshaus mit großer Geschäftszeile im Erdgeschoss - Begrünte Zugangspassage - Zahnarztpraxis, Friseursalon sowie ein Shop für Whirpool- und Grillzubehör bereits vor Ort - Insgesamt ca. 250 m² Büro-/Ausstellungsfläche -
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Große Schaufensterfront - Zahlreiche öffentliche Stellplätze direkt vor dem Objekt - Weitere PKW-Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage anmietbar - Energieträger: Erdgas
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Quelle: www.immobilien.de
5.700,00 €
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Unsere Räume sind vielseitig nutzbar:
Büro | Physio |Schulung | Arztpraxis | Kanzlei
Das Wohn-/Geschäftsgebäude befindet sich im Gewerbegebiet Neu-Ulm - Nähe Ratiopharm Arena und B10.
Im EG (Hochparterre) befinden sich Räumlichkeiten mit
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ca. 600 m².
Einige Räume können individuell verkleinert oder vergrößert werden.
Optional: weitere 300 m² im UG.
Letzte Renovierung / Sanierung: 2022