Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.200,00 €
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Büro/Praxis
KOCH IMMOBILIEN präsentiert ein attraktives Geschäftsgebäude in Mühlhausen, das sich ideal für Unternehmen und Gewerbetreibende eignet. Mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren bietet das Gebäude langfristige Perspektiven und Flexibilität bei
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der Nutzung der einzelnen Etagen. Das Gebäude verfügt über separate Etagen, die sowohl gemeinsam als auch individuell vermietet werden können, um den individuellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Der barrierefreie Eingang im Seitengebäude ermöglicht einen einfachen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
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Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Raum, der sich ideal für vielfältige Zwecke eignet, wie z.B. Ausstellungen, Schulungen oder Verkaufsräume. Zusätzlich sind zwei separate WC-Einheiten vorhanden, um den Komfort der Mieter und Kunden zu gewä
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
350,00 €
2 Zi.
Brückenstraße 22, 99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro- und Praxisräume ab sofort zu vermieten!
Zur Vermietung steht eine Büroeinheit mit ca. 70 m² Gewerbefläche im Erd- und 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Mühlhausen.
Das Büro verfügt über einen
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Empfangsbereich, ein weiteres Büro im 1. Obergeschoss sowie über eine Teeküche und ein WC. Das Büro kann ebenfalls als Praxis oder zu anderen gewerblichen Zwecken genutzt werden.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gern für weitere Auskünfte persönlich zur Verfügung!
Quelle: www.immowelt.de
454,00 €
10 Zi.
31
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Hochwertige Bürofläche in der belebten Fußgängerzone von Mühlhausen - Ideal für Ihr Business! Sie suchen nach einer stilvollen Bürofläche in einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort? Mitten in der Fußgängerzone von Mühlhausen steht eine
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großzügige und frisch sanierte Bürofläche mit insgesamt 239 Quadratmetern zur Vermietung bereit. Werden Sie Teil einer Büro-Gemeinschaft mit folgenden EXTRAS: - Aufzug-Anlage - Lounge-Bereich - Warte-Bereiche - Gemeinschaftsflächen (Empfang, Flure, Toiletten-Anlage, Teeküche) - Möblierung zubuchbar - Gehobene Akustikdecken - Vollintegrierte Lampensysteme Der Gemeinschaftsanteil beträgt für diese Fläche: 154 Euro Besuchen Sie uns auf unsere Webseite: https://homimmobilien.com/angebote/ Objektdetails: * Lage: Fußgängerzone von Mühlhausen (Mit einer Frequenz von 12.000 Menschen pro Tag) * Fläche: Gesamt 239 Quadratmeter - Mit sieben Einzelbüros * Nutzung: Ideal geeignet für Büros, Agenturen und Kreativunternehmen, StartUps * Stil: Modern und ansprechend ges
Quelle: www.immowelt.de
870,00 €
10 Zi.
60
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Hochwertige Bürofläche in der belebten Fußgängerzone von Mühlhausen - Ideal für Ihr Business! Sie suchen nach einer stilvollen Bürofläche in einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort? Mitten in der Fußgängerzone von Mühlhausen steht eine
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großzügige und frisch sanierte Bürofläche mit insgesamt 239 Quadratmetern zur Vermietung bereit. Werden Sie Teil einer Büro-Gemeinschaft mit folgenden EXTRAS: - Aufzug-Anlage - Lounge-Bereich - Warte-Bereiche - Gemeinschaftsflächen (Empfang, Flure, Toiletten-Anlage, Teeküche) - Möblierung zubuchbar - Gehobene Akustikdecken - Vollintegrierte Lampensysteme Der Gemeinschaftsanteil beträgt für diese Fläche: 286 Euro Besuchen Sie uns auf unsere Webseite: https://homimmobilien.com/angebote/ Objektdetails: * Lage: Fußgängerzone von Mühlhausen (Mit einer Frequenz von 12.000 Menschen pro Tag) * Fläche: Gesamt 239 Quadratmeter - Mit sieben Einzelbüros * Nutzung: Ideal geeignet für Büros, Agenturen und Kreativunternehmen, StartUps * Stil: Modern und ansprechend ges
Quelle: www.immowelt.de
272,00 €
10 Zi.
18
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Hochwertige Bürofläche in der belebten Fußgängerzone von Mühlhausen - Ideal für Ihr Business! Sie suchen nach einer stilvollen Bürofläche in einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort? Mitten in der Fußgängerzone von Mühlhausen steht eine
...
großzügige und frisch sanierte Bürofläche mit insgesamt 239 Quadratmetern zur Vermietung bereit. Werden Sie Teil einer Büro-Gemeinschaft mit folgenden EXTRAS: - Aufzug-Anlage - Lounge-Bereich - Warte-Bereiche - Gemeinschaftsflächen (Empfang, Flure, Toiletten-Anlage, Teeküche) - Möblierung zubuchbar - Gehobene Akustikdecken - Vollintegrierte Lampensysteme Der Gemeinschaftsanteil beträgt für diese Fläche: 99 Euro Besuchen Sie uns auf unsere Webseite: https://homimmobilien.com/angebote/ Objektdetails: * Lage: Fußgängerzone von Mühlhausen (Mit einer Frequenz von 12.000 Menschen pro Tag) * Fläche: Gesamt 239 Quadratmeter - Mit sieben Einzelbüros * Nutzung: Ideal geeignet für Büros, Agenturen und Kreativunternehmen, StartUps * Stil: Modern und ansprechend gest
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
250
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
provisionsfrei
Tolle Räumlichkeiten - vielseitig nutzbar! Sie suchen moderne und gehobene Büro- und Geschäftsflächen in zentraler Lage in Mühlhausen? In diesem Wohn- und Geschäftshaus am Untermarkt finden Sie genau, was Sie gesucht haben! Diese Büro- und
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Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Hinter den großen Glasfronten eröffnet sich ein repräsentativer Empfangsbereich mit genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die insgesamt 4 geschmackvoll eingerichteten Büroräume liegen direkt angrenzend am Empfangsbereich. Die Ausstattung der Büroflächen entspricht den Anforderungen anspruchsvollen und modernen Nutzern. Im hinteren Bereich abgetrennt, liegt ein großzügiger Geschäfts- bzw. Tagungsraum mit einer weiteren angrenzenden Räumlichkeit, die sich als Archivraum oder als weiteres Büro eignet. Die Geschäftsfläche bietet zudem einen Pausenraum. Dieser ist mit einer kleinen Küche ausgestattet. Ein zusätzlicher Sanitärraum, der aktuell mit einem Han
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Preis auf Anfrage
99
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Idyllisch entlang der Stadtmauer zieht sich das Lindenbühl. Hier steht in ruhiger Lage ab sofort diese Büro- oder Praxisfläche im wunderschönen Altbau zur Vermietung. Die großzügige Büro/Praxiseinheit erstreckt sich über eine Gesamtfläche
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von 99m² und ist in mehrere Haupträume sowie einen lichtdurchfluteten Verbindungsflur gegliedert. Die Räumlichkeiten im 1.OG bestechen durch ihre Vielseitigkeit und lassen sich an die Bedürfnisse verschiedenster Geschäftskonzepte anpassen. Die offene Gestaltung ermöglicht eine kreative Nutzung der Räume und schafft eine einladende Atmosphäre mit Blick zur Altstadt und angrenzenden Grünflächen.
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
150 - 210
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Eine komplette Etage - in einem sehr schönen Altbau - mit insgesamt 8 Büroräumen, 2 Sanitärräumen und einem Ge meinschaftsraum der als Küche genutzt werden kann, warten darauf wieder genutzt zu werden. Diese Etage kann auch ideal als Praxis
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genutzt werden. Des Weiteren sind in den angegebenen Kosten bereits die Miete für 5 dazugehörige Parkplätze enthalten. Sollte Ihnen diese Fläche zu groß sein, besteht die Möglichkeit die Gewerbeeinheit aufzuteilen. Dabei würden 2 Gewerbeeinheiten entstehen. Die eine hätte dann 2 Büroräume und einen Sanitärbereich, mit insgesamt 60 m2. Die Andere hätte somit eine Gesamtfläche von 150 m2 verteilt auf 6 Büroräume, einen Gemeinschaftsraum und einen Sanitärbereich.
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
360
m2
99947 Bad Langensalza
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung stehen die ehemaligen Tagungsräume einer Hotelanlage, die sich in einem separaten, zweigeschossigen Gebäude befinden. Dieses Gebäude wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Besonders hervorzuheben
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ist die hochwertige Ausstattung, die den modernen Anforderungen an Schulungs- und Tagungsräume gerecht wird. Aber auch eine Nutzung als Büro-, Praxis oder Servicefläche ist denkbar. Hier gibt es viele Möglichkeiten. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Zudem wurde die Elektro- und Datenverkabelung vollständig erneuert, sodass eine zeitgemäße Nutzung gewährleistet ist. Der hochwertig verlegte Bodenbelag rundet das stilvolle Gesamtbild ab und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Tagungsräume sind mit allem ausgestattet, was für professionelle Veranstaltungen erforderlich ist. Dies umfasst unter anderem: + Hochwertige Tische und Stühle + Gardinen und Vorhänge + Moderne Mult
Quelle: www.immowelt.de
3.130,00 €
99947 Bad Langensalza
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Der zweigeschossige späthistorische Klinkerbau unter französischem Mansarddach mit großer Dachterrasse und einer Vielzahl vorspringender Anbauten wurde von einer Unternehmerfamilie als repräsentaives Wohnhaus samt Nebengebäude in exklusiver
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Wohnlage von Bad Langensalza errichtet. Der massive, sandsteinfarbene Verblendklinkerbau besticht durch seine offenen Loggien im Fachwerkbau, dem südlichen Turm mit einem weit auskragendem Spitzhelm, farbiger Bleiverglasung im Treppenhaus und vielen weiteren Details. Ein Meisterwerk an Baukunst und Architektur. Die Immobilie wurde vor 1990 für medizinische Zwecke genutzt. Im Jahr 2004 wurde die Immobilie durch eine preisgekrönte denkmalpfegerische Sanierung mit viel Liebe zum Detail zum Büro- und Verwaltungsgebäude umgestaltet. Funktionalität und Erhalt der historischen Bausubstanz des Einzeldenkmals standen hierbei im Vordergrund. Die 5 Geschosse des Hauses werden durch den Einbau eines neuen Fahrstuhls zusätzlich erschlossen. Im 1.Obergeschoss auf
Quelle: www.immowelt.de
528,00 €
10 Zi.
37
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Hochwertige Bürofläche in der belebten Fußgängerzone von Mühlhausen - Ideal für Ihr Business! Sie suchen nach einer stilvollen Bürofläche in einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort? Mitten in der Fußgängerzone von Mühlhausen steht eine
...
großzügige und frisch sanierte Bürofläche mit insgesamt 239 Quadratmetern zur Vermietung bereit. Werden Sie Teil einer Büro-Gemeinschaft mit folgenden EXTRAS: - Aufzug-Anlage - Lounge-Bereich - Warte-Bereiche - Gemeinschaftsflächen (Empfang, Flure, Toiletten-Anlage, Teeküche) - Möblierung zubuchbar - Gehobene Akustikdecken - Vollintegrierte Lampensysteme Der Gemeinschaftsanteil beträgt für diese Fläche: 165 Euro Besuchen Sie uns auf unsere Webseite: https://homimmobilien.com/angebote/ Objektdetails: * Lage: Fußgängerzone von Mühlhausen (Mit einer Frequenz von 12.000 Menschen pro Tag) * Fläche: Gesamt 239 Quadratmeter - Mit sieben Einzelbüros * Nutzung: Ideal geeignet für Büros, Agenturen und Kreativunternehmen, StartUps * Stil: Modern und ansprechend ges
Quelle: www.immowelt.de
2.680,00 €
99947 Bad Langensalza
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Der zweigeschossige späthistorische Klinkerbau unter französischem Mansarddach mit großer Dachterrasse und einer Vielzahl vorspringender Anbauten wurde von einer Unternehmerfamilie als repräsentaives Wohnhaus samt Nebengebäude in exklusiver
...
Wohnlage von Bad Langensalza errichtet. Der massive, sandsteinfarbene Verblendklinkerbau besticht durch seine offenen Loggien im Fachwerkbau, dem südlichen Turm mit einem weit auskragendem Spitzhelm, farbiger Bleiverglasung im Treppenhaus und vielen weiteren Details. Ein Meisterwerk an Baukunst und Architektur. Die Immobilie wurde vor 1990 für medizinische Zwecke genutzt. Im Jahr 2004 wurde die Immobilie durch eine preisgekrönte denkmalpfegerische Sanierung mit viel Liebe zum Detail zum Büro- und Verwaltungsgebäude umgestaltet. Funktionalität und Erhalt der historischen Bausubstanz des Einzeldenkmals standen hierbei im Vordergrund. Die 5 Geschosse des Hauses werden durch den Einbau eines neuen Fahrstuhls zusätzlich erschlossen. Im Dachgeschoß auf ei
Quelle: www.immowelt.de
870,00 €
2 Zi.
100
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in diesem neu sanierten, vielseitig nutzbaren Ladenlokal in bester Innenstadtlage! Diese attraktive Gewerbefläche bietet auf ca. 100 m² die perfekte Grundlage für Ihr Büro, Ihren Friseursalon oder andere
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geschäftliche Ideen. Der Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung garantiert modernen Komfort und eine erstklassige Arbeitsumgebung. Lage: Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und ist somit leicht zu erreichen. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz an Fußgängern und potenziellen Kunden. Parkplätze stehen im öffentlichen Parkraum vor dem Objekt zur Verfügung. Gas Brennwert Zentralheizung: Diese hochmoderne Zentralheizung verwendet die neueste Gas-Brennwerttechnologie, um Wärme auf äußerst effiziente Weise zu erzeugen. Mit ihrem beeindruckenden Wirkungsgrad setzt sie Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Komfort. Diese Heizungsanlage nutzt nicht nur die Energie aus der Verbrennung von Gas, sondern
Quelle: www.immowelt.de
800,00 €
4 Zi.
128
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die hier angebotenen Praxis / Büroräume, befinden sich mitten in der Innenstadt von Mühlhausen. Zurzeit werden alle Räume mit neuem Laminat belegt. Alle Räumlichkeiten sind gut Lichtdurchflutet. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann füllen Sie
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einfach das vorgegebene Formular aus und ich werde mich bei Ihnen melden. Auch für alle weiteren Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen !!!
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
55
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Büroräume mit großem Schaufenster in der Nähe der Burggalerie. Bestehend aus zwei getrennten Büroräumen, einer Teeküche/Gemeinschaftsraum und Sanitäranlage.
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Sonstiges
Einbauküche
Attraktives Ladenlokal mitten im Herzen der historischen Innenstadt und direkt an der Einkaufsstraße von Mühlhausen. Das großzügige und moderne Ladenlokal im Erdgeschoss liegt gut sichtbar in der Innenstadt und bietet einen großen Verkaufsraum
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mit einer Gewerbefläche von 110m². Durch den großzügigen Schnitt lassen sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten direkt in die Tat umsetzen. Die offenen Glasfronten, machen das Ladenlokal nicht nur gut einsehbar, sondern durchfluten dieses mit viel Tagesicht und zaubern ein besonderes Ambiente. Das Ladenlokal bietet zudem einen geschlossenen, nach außen nicht einsehbaren, Pausenraum. Dieser ist mit einer kleinen Küche ausgestattet. Ein zusätzlicher Sanitärraum, der aktuell mit einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgefüllt ist, ist ebenfalls vorhanden. Machen Sie sich selbst Ihren Eindruck und lassen Sie dieses attraktive Ladenlokal bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken.
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
100
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
Historisches Gebäude innerhalb der Stadtmauern mit Gewerbe- und Wohneinheiten. Ideale Lage zwischen Wohn- und Parkanlagen sowie Hotellerie und Gastronomie. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses mit großem Schaufenster und
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ebenerdigem Zugang straßenseitig. Hinter dem großen Schaufenster eröffnet sich ein repräsentativer Gewerberaum mit genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Nutzbarkeit. Die Geschäftsfläche bietet zudem noch weitere Büro- oder Lagereinheiten sowie einen Versorgungsraum mit Anschlüssen. Ein zusätzlicher Sanitärraum, der aktuell mit einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgefüllt ist, ist ebenfalls vorhanden.
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
194
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Die Einheit kann als Büro- oder Praxisfläche hergerichtet und genutzt werden. Die vermietbare Fläche befindet sich im zweiten Gebäude auf dem Gelände im Rosenhof. In dem Objekt die verschiedene Gewerbemieter (Arztpraxen, Tagesgruppe,
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Zeitarbeitsfirma usw.) angesiedelt. Auf dem Gelände befindet sich ein ca. 5.000 m² großer Parkplatz.
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Preis auf Anfrage
9.953
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Diese großzügige Industriehalle mit angrenzender Freifläche in Mühlhausen/Thüringen bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Die Halle verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.400qm und kann je nach Bedarf aufgeteilt werden.
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Aktuell befinden sich vorderen Bereich der Immobilie großzügige Büroflächen auf ca. 920qm im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss. Diese Flächen lassen sich in 4 autarke und einzeln zugängige Bereiche aufteilen. Außerdem befinden sich im Kopfbereich der Immobilie repräsentative Empfangsbereiche. Die vorhandene Cafeteria bietet den Mitarbeitern die Möglichkeit, entspannt Ihre Pausen zu verbringen. Der komplexe Hallenbereich kann sowohl zur Lagerung als auch zur Produktion genutzt werden und verfügt über ausreichend Platz für Maschinen, Fahrzeuge und andere Geräte. Hierfür stehen ca. 3.700qm zur Verfügung. Die Nutzbare Mindesthöhe im Hallenbereich beträgt 4,00m. Eine Mitarbeiterwohnung mit ca. 80qm befindet sich ebenfalls in der Immobilie. Die Freifläc
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
14 - 44
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
barrierefrei
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Büro inmitten der bezaubernden Altstadt von Mühlhausen! Diese ca. 44 m² große Büroeinheit bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer historischen Umgebung zu arbeiten und von einer erstklassigen Lage zu
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profitieren. Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, der Mühlhausen-Information und einem gemütlichen Bio-Café, was eine hohe Fußgängerfrequenz gewährleistet. Hauptmerkmale: Raumaufteilung: Der ca. 32 m² große Büroraum ist flexibel teilbar, um Ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Er grenzt an eine Teeküche mit Spüle und Kühlschrank (mit Gefrierfach) sowie praktischen Unter- und Hängeschränken. Des Weiteren stehen Ihnen ein modern ausgestattetes kleines WC und ein Flur mit Zugang zu einem kleinen Innenhof zur Verfügung. Möblierung: Die vorhandene Möblierung kann kostenfrei übernommen werden, was Ihnen den Einstieg erleichtert. Ein Telefon- und Internetanschluss sind bereits installiert. Wohlfühlambiente: Das Büro befindet sich in einem au