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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
116,87
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese repräsentative Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wird seit den 1980er Jahren erfolgreich als Fotostudio und Atelier genutzt. Dank der hervorragenden Sichtlage erfreuen sich die
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großzügigen Schaufenster einer hohen Kundenfrequenz und garantieren eine einfache Auffindbarkeit. Die Räumlichkeiten bestechen durch einen einladenden Eingangs- und Empfangsbereich, der nahtlos in einen offen gestalteten Atelier-Bereich übergeht. Große Schaufensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei abgeschlossene Büros und eine praktische Teeküche stehen den Mitarbeitern zur Verfügung, während die Toilette sowohl von Kunden als auch Mitarbeitern genutzt werden kann. Die offene Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Besonders hervorzuheben ist die Option, im hinteren Bereich der Fläche durch die Öffnung der Schaufenster hochwertige Büroräume zu realisieren.
Gewerbe mieten in Erlangen:
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Quelle: www.immowelt.de
5.177,50 €
4 Zi.
557
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die in den 50igern Jahre erbaute Gewerbehalle, ehemals eine ansässige Weberei, ist in einem derzeit sanierungsbedürftigen Zustand. Die Gebäudehülle selbst ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand, nur das Innenleben wird von Grund auf neu
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modernisiert. Hier trifft alte Baukunst in jeglicher Form von Großzügigkeit und Schönheit, auf neu entstehende Gebäudetechnik. In der vermieterseitigen Sanierung wird in jedem Gewerk versucht, effiziente Bauweise mit nachhaltigen Baustoffen umzusetzen. Die Möglichkeit eines offenen, lichtdurchfluteten Office-Lofts im Fabrikstyle mit einer Deckenhöhe von ca. 4,50 m in idyllischer Lage sind hier umsetzbar. Die mögliche Raumgestaltung gleicht hier einem Unikat und ist sicher kein zweites Mal in unserer Region anzutreffen. Diese Flächen werden kostenintensiv so umgebaut, dass Sie z.B. als Büro für kreative Köpfe dienen wird oder jemanden der die besondere Schönheit der Flächen sucht. Da das Gebäude mit einem super-schnellen Internetanschluss versehe