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1/24
Quelle: immobilienscout24.de
1.156,00 €
3 Zi.
89
m2
48455 Grafschaft Bentheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Besichtigungen werden ausschließlich nach Abgabe einer Schufa und Selbstauskunft vereinbart.
Wir bieten Ihnen hier eine super modern und cool geschnittene Maisonettewohnung im Herzen der Altstadt Bad Bentheims.
Sie besticht durch ihre
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hochwertige, zeitlose und stilvolle Ausstattung.
Das energieeffiziente Haus, mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten, wurde 2016 errichtet.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 89 m². Zusätzlich bietet der Raum im Dachgeschoss mit seinen ca. 34 m² Nutzfläche nochmal ein echtes Highlight. Er ist super cool geschnitten, sehr hell und vielseitig nutzbar!
Von hier aus gelangt man auf die großartige Dachterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen traumhaften Fernblick bietet.
Zu dem Angebot gehört ein Autostellplatz und ein gemeinschaftlicher Geräteraum mit Stellplatz für Fahrräder und die Mülltonnen.
Aufteilung Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- modernes innenliegendes Gäste-WC mit extra Lüftung
- der Lebensmitte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.330,00 €
4 Zi.
142
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
In diesem attraktiven Reihenendhaus erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und einer optimalen Raumaufteilung auf ca. 142 m² Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit die Garage, sowie einen Stellplatz anzumieten. Das ca. 410 m²
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großzügige Grundstück bietet weitläufigen Raum für entspannte Stunden im Freien. Durch die Lage als Endhaus in der Reihe profitieren Sie zudem von einem zusätzlichen Platzangebot und einer erhöhten Privatsphäre. - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Das dreigeschossige Gebäude bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur sonnigen Südterrasse und zum gepflegten Garten. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre, während elektrische Jalousien zusätzlichen Kom
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Neu
1/16
Quelle: www.immobilien.de
500,00 €
2 Zi.
55
m2
48527 Nordhorn
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine 55 m² Wohnung in Nordhorn mit Balkon, Einbauküche und einen Kfz Stellplatz.
Die Wohnung ist zum 01.02.2024 zu vermieten
Aufteilung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit WC
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Kfz-Stellplatz
-
...
1 ausgebauter Dachboden
- Kaltmiete beträgt: 500€
- Nebenkosten: 60€ (Strom und Gasanschluss sind separat beim Anbieter anzumelden)
- Kaution: 3 Kaltmieten 1.500 Euro
Anforderungen an den Mieter
• Einkommensnachweise zur Sicherstellung der Mietzahlung
• Mieterauskunft mit positiver Bonitätsprüfung
• Referenzen vom vorheriger Vermieter (falls vorhanden)
• Haustiere sind nicht erlaubt!
Besichtigung und Bewerbung
Wichtiger Hinweis:
Anfragen wie „Ist die Wohnung noch frei?“ ohne vollständige Informationen oder Selbstauskunft werden nicht beantwortet.
Bitte stellen Sie sich kurz vor und erläutern Sie Ihr Interesse an der Wohnung. Für die Vorab-Prüfung benötigen wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.
Ohne Zusendung der ausgefüllten Miet
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
1.175,00 €
3 Zi.
114,31
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Obergeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus Baujahr Ende 2022 mit elf hochwertigen und modernen Wohneinheiten, sowie einer Gewerbeeinheit in bester Lage von Nordhorn. Die Gewerbeeinheit wird durch die SDN als
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Verwaltungssitz genutzt.
Mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet diese exklusive Wohnung Platz für ein bis vier Personen. Die Raumaufteilung gestaltet sich sehr gelungen. Man gelangt durch die Haupteingangstür in das gemeinschaftliche Treppenhaus mit einem Personenaufzug. Über die/den Treppen/Aufzug erreicht man das 1. Obergeschoss. Über einen Laubengang gelangt man zur Eingangstür der Wohnung. In der Wohnung befindet sich das helle Entree und geht in den Flur über. Diese Wohnung 1 verfügt über ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche mit Duschtür, Handtuchheizkörper und WC, sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, wovon ein Schlafzimmer einen Zugang zur großen Loggia besitzt. Der Wohn- und E
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
49849 Wilsum
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Moderne Gewerbefläche in Zentraler Lage – Flexibel Gestaltbar für Ihr Business
Entdecken Sie diese herausragende Immobilie, die mit ihrer zentralen Lage und einer großzügigen Fläche von ca. 708 m² überzeugt. Zusätzlich stehen zwei Garagen
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zur Anmietung bereit, die Ihr Raumangebot ideal ergänzen.
Betreten Sie das Objekt durch eine automatische Doppelschiebetür und finden Sie sich in einem offenen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich wieder, der mit raumhohen Glasfronten und einem großzügigen Empfangstresen ausgestattet ist. Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich sanitäre Anlagen und Platz für eine funktionale Teeküche. Die Gewerbefläche ist 24/7 zugänglich.
Derzeit ist die Fläche durch einen Raumteiler in eine großzügige Verkaufsfläche und eine Lagerfläche aufgeteilt. Eine zusätzliche Fläche von ca. 30 m² im 1. Obergeschoss, die über eine Treppe erreichbar ist, eignet sich ideal als Büro-, Lager- oder Besprechungsraum.
Direkt am Objekt befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
141
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Aufzug
Im Jahre 2010 wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Kreisstadt Nordhorn (Europa-Platz, Vechte, Hauptstraße) erbaut. Im Dachgeschoss dieses Gebäudes entsteht in Kürze diese ca. 141 m² große Penthousewohnung mit großzügigen
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Räumen, Panoramafenstern und großem Südbalkon. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Bei der Planung bzw. Gestaltung können ggf. noch eigene Vorstellungen eingebracht werden. Dem beigefügten Grundriss ist die geplante Raumaufteilung zu entnehmen. Bei Bedarf können weitere ca. 45 m² Fläche hinzugemietet werden, z. B. als weitere Zimmer und/oder Arbeits- bzw. Gewerberäume. Für diese Räume könnte ein separater Zugang hergestellt werden. PkW-Stellplätze können je nach Bedarf hinzugemietet werden. Einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.
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1/19
Quelle: immobilienscout24.de
1.776,00 €
4 Zi.
130
m2
48455 Grafschaft Bentheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir vermieten hier eine exklusive Penthousewohnung, welche sich in einem hochwertig ausgebauten Neubau in Bad Bentheim befindet.
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1/14
Quelle: immobilienscout24.de
840,00 €
2 Zi.
84
m2
48455 Grafschaft Bentheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Sie haben sich schon immer eine schöne Wohnung mitten im Stadtkern Bad Bentheims gewünscht? Und das in einem der schönsten Häuser am Platz - Am besten mit einem großen Außensitz, der zum Süden ausgerichtet ist?
In der traumhaft schönen
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Residence, die früher Hotelzimmer des Hotels Grossfeld beherbergte, entstanden kürzlich schöne wohnliche und moderne Wohnungen mit viel Comfort. Das Haus verfügt über einen Lift in jede Etage bis runter in den Keller.
Die Residence wurde ursprünglich um 1886 erbaut, erst vor kurzem entkernt und zu insgesamt 8 sehr individuell geschnittenen Wohnungen hergerichtet. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten.
Die Modernisierung der Wohnungen umfasste die Rohrleitungen, Elektrik und die Bäder.
Auch wurden alle Innenwände und Böden neu errichtet oder neu aufgearbeitet. Modern, wohnlich und sehr behaglich.
In dieser ca. 84 m² Wohnung wurde ein unempfindlicher Vinylboden im zeitlosen Fischgrät verlegt (außer Bad und WC).
Die Wohnung ist offen gestalte
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1/9
Quelle: immobilienscout24.de
1.000,00 €
3 Zi.
92
m2
48527 Grafschaft Bentheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet in sich einem neuwertigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2020) in der Nähe des Nordhorner Konzert- und Theatersaals.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit bodentiefen Fenstern.
Das
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großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener und hochwertiger Einbauküche (Siemensgeräte) spricht für modernen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer "en Suite".
Ein Gästezimmer und ein Gästebadezimmer mit Dusche sind vorhanden.
Eine großzügige überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Zu dieser Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 €. Hinzu kommt eine Miete von 50,00 € monatlich für die Einbauküche und 50,00 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz.
In den Nebenkosten sind die Stromkosten nicht enthalten.
Mietbeginn ist der 01.12.2024. Nach Absprache ist eventuell ein
früherer Mietbeginn möglich.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie?
Nach K
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.381,00 €
3 Zi.
89
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Fußbodenheizung
Besichtigungen werden ausschließlich nach Abgabe einer Schufa und Selbstauskunft vereinbart. Wir bieten Ihnen hier eine super modern und cool geschnittene Maisonettewohnung im Herzen der Altstadt Bad Bentheims. Sie besticht durch ihre hochwertige,
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zeitlose und stilvolle Ausstattung. Das energieeffiziente Haus, mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten, wurde 2016 errichtet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 89 m². Zusätzlich bietet der Raum im Dachgeschoss mit seinen ca. 34 m² Nutzfläche nochmal ein echtes Highlight. Er ist super cool geschnitten, sehr hell und vielseitig nutzbar! Von hier aus gelangt man auf die großartige Dachterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen traumhaften Fernblick bietet. Zu dem Angebot gehört ein Autostellplatz und ein gemeinschaftlicher Geräteraum mit Stellplatz für Fahrräder und die Mülltonnen. Aufteilung Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - modernes innenliegendes Gäste-WC mit extra Lüftung - der Lebensmittelpunkt im
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
140
m2
49835 Wietmarschen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Parkmöglichkeit
Faszinierende Oberwohnung wartet auf Sie als Mieter. Vermietet wird nur an neue Mieter mit festem Arbeitsvertrag. Diese Wohnung wird komplett renoviert mit neuen Design Bodenbelag und neuen Fenstern, weiß gestrichen übergeben. Der Gartenanteil
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wurde neu angelegt. Sie gelangen über ein helles großzügiges Treppenhaus in diese schöne Maisonettewohnung. Ein großer Flur, ein lichtdurchfluteter Wohn/-Essbereich mit Kaminofen und Ausgang zum Südbalkon, eine hochwertige Einbauküche (Küchennutzung 50.-€ monatlich im Mietpreis enthalten), ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche Waschtisch und WC, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmer befinden sich auf der ersten Ebene. Die obere Etage erreichen sie über eine Wendeltreppe, dort befinden sich zwei weitere Gäste/Kinderzimmer und eine offene Galerie als Büroraum nutzbar. Für die praktischen Sachen gibt es zwei Kellerräume. Die Sonnentage verbringen sie im eigenen Gartenanteil, in dem sich ein Gartenschuppen zum lagern vom Kamin
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.685,00 €
5 Zi.
113,7
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses moderne Stadthaus ist ideal für Familien, die zentral wohnen möchten. Mit seinen fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz um alles unterzubringen. Eine kleine Außenterrasse gehört auch mit dazu, sowie ein eigener, im Preis enthaltener,
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PKW Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden sie sich gerne. Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren benötigen wir bitte eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Hinweis: Die Grundstücksfläche ist mit 1qm angegeben. Dadurch das es sich bei dem Objekt um Wohnungsgrundbücher handelt ist eine Grundstücksfläche genau zu bestimmen. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für die Außenterrasse und für einen PKW Stellplatz direkt am Objekt.
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1/20
Quelle: immobilienscout24.de
1.230,00 €
3 Zi.
130
m2
48455 Grafschaft Bentheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven, modernen 3-Zimmer-Wohnung?
Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie!
Die Wohnung bietet exklusiven Komfort und historisches Flair. Hier werden Sie sich garantiert wohl fühlen!
Dieses Haus
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wurde im Jahre 2015 bis auf die Außenwände entkernt und neu aufgebaut. Das perfekt restaurierte Gebäude mit historischer Optik und zeitgemäßer Technik wurde den entsprechenden Anforderungen an Schallschutz und Energieeinsparung nach angepasst.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
114,31
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Diese moderne Obergeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus Baujahr Ende 2022 mit elf hochwertigen und modernen Wohneinheiten, sowie einer Gewerbeeinheit in bester Lage von Nordhorn. Die Gewerbeeinheit wird durch die SDN als
...
Verwaltungssitz genutzt. Mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet diese exklusive Wohnung Platz für ein bis vier Personen. Die Raumaufteilung gestaltet sich sehr gelungen. Man gelangt durch die Haupteingangstür in das gemeinschaftliche Treppenhaus mit einem Personenaufzug. Über die/den Treppen/Aufzug erreicht man das 1. Obergeschoss. Über einen Laubengang gelangt man zur Eingangstür der Wohnung. In der Wohnung befindet sich das helle Entree und geht in den Flur über. Diese Wohnung 1 verfügt über ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche mit Duschtür, Handtuchheizkörper und WC, sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, wovon ein Schlafzimmer einen Zugang zur großen Loggia besitzt. Der Wohn- und Ess
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.060,00 €
2 Zi.
84
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Sie haben sich schon immer eine schöne Wohnung mitten im Stadtkern Bad Bentheims gewünscht? Und das in einem der schönsten Häuser am Platz - Am besten mit einem großen Außensitz, der zum Süden ausgerichtet ist? In der traumhaft schönen
...
Residence, die früher Hotelzimmer des Hotels Grossfeld beherbergte, entstanden kürzlich schöne wohnliche und moderne Wohnungen mit viel Comfort. Das Haus verfügt über einen Lift in jede Etage bis runter in den Keller. Die Residence wurde ursprünglich um 1886 erbaut, erst vor kurzem entkernt und zu insgesamt 8 sehr individuell geschnittenen Wohnungen hergerichtet. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Modernisierung der Wohnungen umfasste die Rohrleitungen, Elektrik und die Bäder. Auch wurden alle Innenwände und Böden neu errichtet oder neu aufgearbeitet. Modern, wohnlich und sehr behaglich. In dieser ca. 84 m² Wohnung wurde ein unempfindlicher Vinylboden im zeitlosen Fischgrät verlegt (außer Bad und WC). Die Wohnung ist offen gestaltet un
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
53
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Ich vermiete zu 12/2024 (oder nach Absprache auch früher) eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Innenstadtnähe (zu Fuß ca. 7 Min.
...
oder ca. 2 Min. mit dem Fahrrad bis zur City). Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Vom Dielenbereich gelangen Sie in das helle Wohn/Esszimmer mit bodentiefem Terrassenfenster. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse sowie zur angrenzenden Küche mit Einbauküche und kleinem Esstisch mit Stühlen. Weiterhin bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine-Trockner-Kombination (BJ.2020) sowie ein Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Energieausweis (gültig bis 5/2026) liegt vor, Klasse E. Ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Besondere Merkmale: • Helle, lichtdurchflutete Räume • Einbauküche • B
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.210,00 €
3 Zi.
96,14
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit
Angeboten wird hier eines von insgesamt 5 Reihenhäuser mit rund 96 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich mit 49,58 m² im Erdgeschoss auf einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Diele und einen Hauswirtschaftsraum. Zudem haben
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Sie Zugang zu einer schönen Terrasse. Durch eine Treppe im Haus erreichen Sie das Obergeschoss, welches sich auf 46,30 m² erstreckt. Auf dieser Ebene haben Sie vom Flur aus Zugang zu dem Schlaf- , Kinder-, Badezimmer und einem Dachboden Ein Stellplatz und ein geschlossener Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit steht ebenfalls zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses fällt sofort das moderne und geräumige Erscheinungsbild ins Auge. Die offenen und lichtdurchfluteten Zimmer bieten ein übersichtliches und gemütliches Ambiente. Die Wohnräume sind mit schönem Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer mit modernen Fliesen. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung. Erwähnenswert ist auch die Dreifach-Wärmeschutzverglasung und die zentrale Lü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.570,00 €
3 Zi.
104,6
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Diese Neubauwohnung im Herzen von Emlichheim sucht seine ersten Mieter. Die Wohnungen in diesem Neubaukomplex bieten alles was das Herz begehrt und sind auf dem neusten Standard. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, mindestens ein Bad,
...
sowie einen Kellerraum. Außerdem besitzt jede Einheit entweder einen Balkon, oder eine Terrasse. Haben Sie Interesse diese Wohnung zu mieten? Dann melden Sie sich gerne! Um schnellstmöglich eine Besichtigung vereinbaren zu können benötigen wir bitte eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
80
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Im Herzen von Emlichheim befindet sich dieses Neubauprojekt mit 30 Wohneinheiten verteilt auf vier Gebäude. In dem Objekt befinden sich diverse Wohnungstypen. Je nach Belieben kann zwischen Maisonette, Erdgeschoss- und Etagenwohnungen gewählt
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werden. Die Wohnungen besitzen zwischen 51 und 140 qm Wohnfläche. Je nach Größe verfügen die Wohnungen über 2 bis 5 Zimmer. Die Mietpreise belaufen sich auf 12,50€ pro qm Wohnfläche. Gebäude 1, 2 und 3 sind ab dem 01.09.2024 bezugsfertig. Gebäude 4 wird Anfang 2025 bezugsfertig sein. Wenn Sie Interesse haben, eine dieser 30 Einheiten zu mieten, dann stellen Sie uns gerne über folgenden Link eine Anfrage: https://www.grafschafter-volksbank.de/immobilien0/bauprojekt_emlichheim0.html
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Quelle: immobilienscout24.de
262,36 €
1 Zi.
46,85
m2
49828 Grafschaft Bentheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Das Haus liegt in zentraler Lage in Neuenhaus. Für die Wohnung ist ein Mindestalter von 60 Jahren sowie ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.