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1/7
730,00 €
2 Zi.
52
m2
Kölner Str. 113, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Frisch renoviert – einziehen und wohlfühlen!
- Schickes Wohnzimmer mit Erker
- Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
- Gemütliche Küche
- Modernes neues Badezimmer
- Neue Zentralheizung
- Hochwertiger
...
Vinylboden
- Kellerraum vorhanden
- 1. Etage
- 2 Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Das wunderschöne Wohnzimmer mit Erker lädt zum Entspannen ein und bietet viel Tageslicht. Im geräumigen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett. Die Küche ist gemütlich. Das schicke, sanierte Badezimmer rundet das Wohlfühlpaket ab.
Alle Wohnräume sind mit modernem Vinylboden ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/18
1.195,00 €
1 Zi.
40
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen und sich wohlfühlen!
Diese geschmackvoll eingerichtete und zentral in Opladen gelegene Wohnung, befindet sich in der ersten Etage eines schönen Mehrfamilienhauses und kann zum 16.09.2024 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen
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Erstbezug nach umfangreicher Sanierung.
Die Wohnung bietet mit einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer* viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Es ist stilvoll und praktisch eingerichtet. Ein 50 Zoll 4K TV sowie WLAN sind vorhanden. Auf dem Balkon (12qm) lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Die Küche bietet sowohl durch ihre hohe Funktionalität mit sehr guten Geräten als auch durch ihre Ästhetik eine kulinarische Oase.
Das Bad ist modern eingerichtet und mit Waschmaschine und einer Dusche ausgestattet.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.
Das Bett ist 1,40 m breit und kommt mit sämtlichem Bettzeug.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstä
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1/18
975,00 €
3 Zi.
91
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Objekt liegt im Leverkusener Stadtteil Opladen. Unabhängig von einem KfZ,kann man alle Bereiche des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, zukünftige Fachhochschule) zu Fuß
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erledigen. Zum Wochenmarkt und zur Fußgängerzone benötigen Sie nur wenige Gehminuten. Die Opladener Neustadt ist für ihre angenehme, gemütliche Kneipenszene bekannt. Nahe gelegene Autobahnanbindungen an die A 59 sowie die A3 und A1 ermöglichen ein zügiges Erreichen der Großstädte Köln und Düsseldorf. Wer nicht mit dem KfZ fahren möchte, nutzt die guten Verbindungen des Opladener Busbahnhofes und Bahnhofes. Mit seinem umfangreichen Vereinsangebot und der günstigen Lage zum Bergischen Land, ist die Möglichkeit einer abwechselungsreichen Freizeitgestaltung gegeben.
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1/30
Quelle:
www.immobilien.de
760,00 €
2 Zi.
37
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
ZEITWOHNEN SIE LIEBER SMARTER, GRÜNER UND GÜNSTIGER
Im 2.OG eines sehr gepflegten Gründerzeitgebäudes befindet sich diese lichtdurchflutete 2-Raum-Zeitwohnung. Durch die optimale Raumergonomie mit großer Wohnküche und Schlafsofa im Wohnzimmer
...
fühlt sich die Wohnung deutlich größer an. Auch die exklusive Vollausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Licht, der weitläufige Gartenblick, die gefällige Raumaufteilung, der wunderschöne Originalholzdielenboden, die hohen Decken, die geschmackvolle Einrichtung und die Gartenmitbenutzung verleihen dem Gründerzeit-Smarthome einen ganz besonderen Charme. Neuwertige Fenster, dicke Altbaumauern und effizienter Gasofen sorgen (entgegen dem mißverständlichen Energieausweis) für vergleichsweise geringen Gas-Verbrauch. Mit Öko-Strom und Klimagas wohnen Sie zudem nachhaltig, mit halbierter Kündigungsfrist sehr flexibel.
Smart TV, Philips-Hue-Light- und Sonos-Dolby-Surround-System sowie Ihre Musik und Streamingdienste fernsteuern Sie über Ihr Handy o
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
37
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
ZEITWOHNEN SIE LIEBER SMARTER, GRÜNER UND GÜNSTIGER Im 2.OG eines sehr gepflegten Gründerzeitgebäudes befindet sich diese lichtdurchflutete 2-Raum-Zeitwohnung. Durch die optimale Raumergonomie mit großer Wohnküche und Schlafsofa im Wohnzimmer
...
fühlt sich die Wohnung deutlich größer an. Auch die exklusive Vollausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Licht, der weitläufige Gartenblick, die gefällige Raumaufteilung, der wunderschöne Originalholzdielenboden, die hohen Decken, die geschmackvolle Einrichtung und die Gartenmitbenutzung verleihen dem Gründerzeit-Smarthome einen ganz besonderen Charme. Neuwertige Fenster, dicke Altbaumauern und effizienter Gasofen sorgen (entgegen dem mißverständlichen Energieausweis) für vergleichsweise geringen Gas-Verbrauch. Mit Öko-Strom und Klimagas wohnen Sie zudem nachhaltig, mit halbierter Kündigungsfrist sehr flexibel. Smart TV, Philips-Hue-Light- und Sonos-Dolby-Surround-System sowie Ihre Musik und Streamingdienste fernsteuern Sie über Ihr Handy oder
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1/13
2.160,00 €
1 Zi.
46
m2
Bahnstadtchaussee, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
EIN PERFEKTES IPARTMENT, NUR NOCH BESSER.Am liebsten für immer: Das XL Apartment bietet innenarchitektonische Finesse sowie mehr Platz. Die repräsentative Großzügigkeit der Raumaufteilung mit extra Schlafzimmer, Wohn-, Küchen- und Arbeitsbereich
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sowie die geschmackvoll luxuriöse Ausstattung lassen, selbst bei einer Belegung mit vier Personen, keine Wünsche offen.Bilder sind Beispielbilder für die Kategorie und geben die Einrichtungsqualität wieder.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
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1/6
1.699,00 €
4 Zi.
105,3
m2
Sandstr. 37d, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbindet großzügigen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen.
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Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet und ideal für laue Sommerabende ist.
Das Hauptschlafzimmer lädt als privater Rückzugsort zum Entspannen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der Flur verbindet die Räume auf harmonische Weise und ermöglicht eine barrierefreie Erreichbarkeit. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer bodengleichen Dusche und durchdachter Funktionalität. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC weitere Annehmlichkeiten.
Dank der
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1/6
1.315,00 €
3 Zi.
83,64
m2
Sandstr. 37d, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Lebensraum der Wohnung und bietet direkten Zugang zu
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einem einladenden Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und einen ruhigen Rückzugsort. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Der Flur verbindet die Räume harmonisch und sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit, während eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Komfort auf höchstem Niveau. Ergänzt wird dies durch ein separates WC, das zusätzliche Privatsphäre schafft. Ein Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum, und die Tiefgarage bietet einen Stellplatz mit Vorbereitung für
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1/6
945,00 €
2 Zi.
59,82
m2
Sandstr. 37d, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem
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gemütlichen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen erholsamen Rückzugsort. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung. Der Flur verbindet die Räume harmonisch und ermöglicht eine barrierefreie Erreichbarkeit.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum, während in der Tiefgarage ein Platz für ein Auto zur Verfügung steht.
Eine perfekte Wohnung für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen legen.
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1/10
980,00 €
2 Zi.
64
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PRNG88nMLhx Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938. Im Jahr 2024 aufwendig saniert, bietet Ihnen diese gemütliche Wohnung mit
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einer Wohnfläche von circa 64 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten des Mietobjekts ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und eine eigene kleine grüne Oase gestalten. Das geräumige Schlafzimmer der Wohnung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel, genügend Platz für Ihre persönliche Wunschküche sowie über zusätzlichen Raum für eine Essecke. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein moderner Vinylboden in Holzoptik verleih
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1/15
960,00 €
3 Zi.
114
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Objekt liegt im Leverkusener Stadtteil Opladen. Die zentrale Lage (Neustadt) in unmittelbarer Nähe der neuen Bahnstadt ist sehr beliebt. Unabhängig von einem KFZ, kann man alle Bereiche des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel) zu Fuß erledigen. Zum Wochenmarkt und zur Fußgängerzone benötigen Sie nur wenige Gehminuten. Die Opladener Neustadt ist für ihre angenehme, gemütliche Kneipenszene bekannt. Nahe gelegene Autobahnanbindungen an die A 59 sowie die A3 und A1 ermöglichen ein zügiges Erreichen der Großstädte Köln und Düsseldorf. Wer nicht mit dem KFZ fahren möchte, nutzt die guten Verbindungen des Opladener Busbahnhofes und Bahnhofes. Mit seinem umfangreichen Vereinsangebot und der günstigen Lage zum Bergischen Land, ist die Möglichkeit einer abwechselungsreichen Freizeitgestaltung gegeben.
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1/10
1.650,00 €
1 Zi.
36
m2
Bahnstadtchaussee, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
DIE EXTRAPORTION CHARAKTER. Raum zur freien Entfaltung: Die Bereiche Wohnen, Arbeiten, Kochen und Essen sind in das Apartment Medium harmonisch integriert. Der Schlafbereich ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet. Dank der Größe und der
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cleveren Einrichtung, kannst Du dich in diesem ipartment besonders wohlfühlen.Bilder sind Beispielbilder für die Kategorie und geben die Einrichtungsqualität wieder.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.020,00 €
3 Zi.
70
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=FJZJSSj7G1h Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und modernen Zuhause? Dann haben wir die perfekte Wohnung für Sie! Diese charmante Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines
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Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2023 frisch modernisiert. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die den Raum in warmes Tageslicht tauchen. Der stilvolle Boden in Holzoptik sorgt für eine behagliche Atmosphäre, in der Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Zwei weitere Räume stehen Ihnen zur freien Entfaltung bereit - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer - gestalten Sie diese Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche, hochwertigen Armaturen, einem WC und einem stilvollen Waschbecken ausgestattet. Helle Fliesen verleih
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1/18
1.495,00 €
1 Zi.
40
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
English: Step into this charming studio apartment, where modern design meets comfort in the heart of Leverkusen Opladen. Created for individuals looking to turn the key and start living, this brand new space (renovations & furnishing finalized in Sep
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24) offers everything you need to touch down in Leverkusen with easy commute to Cologne or Düsseldorf. Key Features: • Open-Plan Living: The spacious layout seamlessly integrates the living, dining, and sleeping areas, creating a versatile space that adapts to your needs. Large windows flood the apartment with natural light, enhancing the airy ambiance. Aiming to not clutter the beautiful main space with closets, we added one small built in that can be accessed form the corridor closed off by a door. • Modern Kitchen: Cook up a storm in the sleek, fully-equipped kitchen featuring top-of-the-line appliances, ample storage, and a chic breakfast bar. Whether you’re a culinary enthusiast or prefer quick meals, this kitchen is a delight. Includ
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1/8
990,00 €
2 Zi.
62
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Opladen bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Auf ca. 62 m² erwartet Sie ein
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durchdachter Grundriss, der mit einem großzügigen Wohnzimmer zum Entspannen, einem gemütlichen Schlafzimmer für erholsame Nächte und einer lichtdurchfluteten Küche punktet. Das moderne Badezimmer sorgt für frische Akzente, während die harmonisch verbundene Diele den Wohnkomfort abrundet. Stauraum? Kein Problem! Zusätzlicher Platz steht Ihnen mit einem eigenen Kellerraum und einem Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung - ideal für all Ihre Schätze und Dinge des täglichen Bedarfs. Einbauküche und Garage: Flexibilität, die begeistert Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie direkt loskochen können. Und wer auf einen festen Stellplatz nicht verzichten möchte, hat die Möglichkeit, nach Absprache eine Garage direkt
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1/10
1.536,00 €
1 Zi.
495
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Design Studio Apartment in Leverkusen (Available From: ) THE EXTRA PORTION OF CHARACTER: A PERFECT IPARTMENT, ONLY BETTER.If you want a little more: the representative size and finessed interior design make life in the Luxury apartment a special kind
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of pleasure.Images are sample images for the category and reflect the furnishing quality.Notice: Displayed prices and data are not final, and should be used for informative purpose only. They are not contractual or binding. Energy pass This building is not subject to EnEV. OPLADEN AND LEVERKUSEN. A STRONG CONNECTION!The apartment house is located in the heart of the new railway town of Opladen. A new district with residential and commercial areas is being created in the Neue Bahnstadt. The central building block is the settlement of the 11th Faculty of Applied Natural Sciences at the Cologne University of Applied Sciences. The Leverkusen campus is being built here.Opladen's city center and the train station with good train connections to C
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1/6
Preis auf Anfrage
2 Zi.
50,75
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
unterkellert
Wannenbad
Hohe Decken, abgerundete Fenster, Altbaucharme. Ist das auch Ihres? Dann sind Sie hier genau richtig! Unsere Mietobjekte bieten nämlich genau dieses Feeling. Wohnen Sie hier gemeinsam mit wenigen Mietern in kleinen Mieteinheiten. Zentral, dennoch
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ruhig und vor allen Dingen eines: mit gut geschnittenen Wohnungen! Wir renovieren noch für Sie, deshalb können wir Ihnen aktuell noch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Sie erhalten von uns: - Neuen Laminatboden - Neues Schaltermaterial - Lackierte Innentüren - Lackierte Heizkörper - Frisch gestrichene Decken Überzeugen Sie sich selber bei einer Besichtigung von der Wohnung! Die Wohnung wird an höchstens 3 Personen vermietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2869-39-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minute
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
90
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Diese 3 Zimmerwohnung wird gerade renoviert und ist zum 15.10. bezugsfertig. Bei Anmietung erhalten Sie: - tapezierte Wände - gestrichene Decken - teilweise neuen Laminatboden - teilweise Fliesenboden - neuen modernen Fliesenspiegel - lackierte
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Heizkörper - neues Schaltermaterial Bei Interesse können Sie auch separat einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2859-52-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
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1/30
2.850,00 €
4 Zi.
104
m2
Hermann-Nörrenberg-Straße, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Zwischen Düsseldorf und Köln! Die Wohnung ist eine voll möblierte, großzügige (104 Quadratmeter), helle und freundliche drei Zimmer Wohnung, die bis zu fünf Personen Übernachtungsmöglichkeit gibt. Besonders schön ist der große Ostbalkon und
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der im Westen gelegene Sitzbereich für den Kaffee nach der Arbeit. In ca. 15 Minuten ist man fußläufig in der Opladener Innenstadt, mit zahlreichen Restaurants, Gaststätten, Geschäften und vielem mehr. Direkt vor der Haustüre ist ein Naherholungsgebiet. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung entspricht allen aktuellen technischen Anforderungen. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Gaskoch- und Gasbackofen. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne und natürlich gibt es eine Gästetoilette.Darüber hinaus erlaubt der großzügige Abstellraum sowie ein Spitzboden die Möglichkeit, Gepäck und ähnliches bequem zu verstauen.Gerne stelle ich meinen Gästen auch ein Fahrrad zur Verfügung.Der gro
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1/8
667,00 €
1 Zi.
16,63
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Ihr großzügiges WG-Zimmer bietet sämtliche Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Neben Ihrem abschließbaren WG-Zimmer bietet die Wohnung gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Bäder,
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Abstellräume und Küchen mit voll ausgestatteter Einbauküche. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben! Die gemeinschaftlich genutzte Küche bietet allen WG-Bewohnern eine hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit Marken-Geräten. Das elegante, gemeinschaftlich genutzte Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Besonders bequem und innovativ sind die digital steuerbaren Wasch- und Trockengeräte der Firma ""WeWash"" im hauseigenen Waschraum. Der zusätzliche Kellerraum ergänzt Ihren Stauraum ideal. Gerne können Sie im objekteigenen Parkhaus einen Stellplatz anmieten. Willkommen im Cube Factory in gefragter Lage von Leverkusen-Opladen, in direkter Nähe zum Campus der TH