Immobilien in Stade (Kreis) mieten

Top Premium sehr gepflegte 2-Zimmer-DACHGESCHOSS-Wohnung in grüner Lage
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Quelle: immobilienscout24.de
561,00 €
2 Zi.
66 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21635 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (1. Etage) eines Zweifamilienhauses. Nettokaltmiete € 561,00 zzgl. € 260,00 Nebenkosten (inkl. Strom). Flächenaufteilung: - Ca. 66 m² - Wohnfläche - Ca. 10 m² - Dachboden (Nutzfläche)
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Vertragsinformationen: - jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Top Premium Neu Moderne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Harsefeld - Komfortables Wohnen im Neubaugebiet
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1.326,00 €
3 Zi.
95,2 m2
Warmmiete
21698 Harsefeld
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert
Das Haus Das 2018 errichtete 8-Familienhaus überzeugt durch eine moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung. Dank der zentralen Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie in allen Wohnungen eine angenehme Luftqualität. Das Grundstück ist
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vollständig eingezäunt und zu jeder Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz. (mtl. € 40 in der Warmmiete bereits enthalten) Die Wohnung Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint erstklassige Bauweise mit einer liebevollen Gestaltung. Sie befindet sich im Dachgeschoss links und bietet modernes Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten.
Top Premium Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger Lage am Stadtkern
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930,00 €
3 Zi.
90,5 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Typ: Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung Lage: 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Highlights: • Praktische Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Helle Küche mit Einbauküche und
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viel Stauraum • Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise • Getrenntes WC • großer Einbauschrank im Flur • Großes Wohn-Esszimmer • Elternschlafzimmer mit Platz für großes Bett und Schränke • Geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer • PKW-Stellplatz am Haus • Großer Kellerraum • Gemeinschaftlicher ebenerdiger Fahrradkeller • Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockenraum.
Top Premium Am Golfpark! Dachgeschoss!! 2-ZW!!! Einzug zum 01.02.2025 oder ab 01.12.24 möglich!!!!
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775,00 €
2 Zi.
67 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21717 Fredenbeck
Immobilientyp: Wohnung
ein massiv Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Wohnung N9 2-ZW im Dachgeschoss, Bad, Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum
Top Premium Neu * DOPPELHAUSHÄLFTE * - Zwei Vollgeschosse - STADE - HADDORF
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
130 m2
21683 Stade
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit Wannenbad
*** DOPPELHAUSHÄLFTE mit zwei Vollgeschossen*** STADE - HADDORF Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise und hoher Bauqualität mit zwei vollen Geschossen errichtet. Einzug 01.02.2025 Der Vermieter wünscht sich Mieter mit
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eigenem geregeltem Einkommen. Mindestmietdauer 2 Jahre Flächenaufteilung: ca. 130 m² - Wohnfläche ca. 325 m² - Grundstück Kaltmiete: 1.350,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung: - 70,00 € (Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Abfall und Wasser zahlen die Mieter direkt an die Versorger). Kaution: 2 Monatsmieten (kalt) – (2.700,00 €) Objektdaten: •Baujahr 2022 •massive Bauweise •4 Zimmer Ausstattung: •Kunststofffenster (3fach Verglasung) •Rollläden •Luftwärmepumpe •Fußbodenheizung (komplett) •Lüftungsanlage •Carport •Spitzboden(Abstellfläche) •Terrasse •EBK *Erdgeschoß Bodenbelag: Vinyl nicht Unterkellert Wohn-/ Essbereich mit Terrassenausgang Küche Terrasse Gäste- WC Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen *Obergeschoß: Bodenbelag: Vinyl, B
Top Premium Neubau / Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Horneburg
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1.820,00 €
3,5 Zi.
110,68 m2
Warmmiete
21640 Horneburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Entdecken Sie das einzigartige Wohnkonzept dieser exklusiven 3,5-Zimmer-Wohnung im DG des Hauses 2 im Dankers Quartier in Horneburg. Durch sorgfältige Planung und hochwertige Ausstattung besticht sie nicht nur durch ästhetisches Design, sondern
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auch durch innovative technische Features, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Top Premium Frisch renovierte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Balkon in Stade
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1.390,00 €
4,5 Zi.
102,35 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21680 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Deine Traumwohnung wartet auf dich! Diese komplett sanierte Wohnung bietet dir ein gemütliches Zuhause mit viel Platz. Die ca. 102,35 m² verteilen sich auf 4,5 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain. Ausstattung: Küche: Voll
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ausgestattet mit Einbaugeräten inkl. Mikrowelle Badezimmer: Komplett saniert mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Balkon: Genieße die Sonne auf dem großzügigen Süd-Balkon Bodenbeläge: Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen Türen: Alle Innentüren wurden erneuert Besonderheiten: Helle Räume: Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet Zusätzlicher Wohnraum: Das Souterrain bietet einen weiteren gemütlichen Raum mit Tageslicht Ruhige Lage: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Top Premium 3-Zimmer-Ergeschosswohnung in ruhiger Lage
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Quelle: immobilienscout24.de
850,00 €
3 Zi.
70 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21684 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Gemütliches 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Keller in ruhigem 6-Parteien-Haus Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und
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gemütlichem Ambiente. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Die großzügige Terrasse wurde im Jahr 2024 neu gestaltet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ausstattung der Wohnung: • Wohnfläche: ca.70 m² • Zimmer: 3 Zimmer, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten • Küche: Separate, gut geschnittene Küche mit ausreichend Stauraum • Badezimmer: Modernes neu renoviertes Bad • Terrasse: Große, neu renovierte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder zum Grillen mit Freunden • Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen • Lage: Ruhige, aber zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ein
Top Premium 4 Zimmer-Wohnung in alt Wiepenkathen
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Quelle: immobilienscout24.de
1.050,00 €
4 Zi.
90 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21684 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Die angebotene Wohnung befindet sich im OG eines Zweifamilienhäuser und verfügt über 4 Zimmer eine Diele und eine Loggia. Desweiteren stehen 2 Aussenstellplätze zur Verfügung. Die Einbauküche und das Badezimmer werden im Januar 2025 komplett
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erneuert und stehen dem neuen Mietern neuwertig zur Verfügung. Bilder werden in der nächsten Zeit nachgereicht. Von der Küche und dem Bad werden Musterfotos in die Galerie hinzugefügt. Das angezeigte Bild des Bades ist lediglich ein Muster der Fliesen. Es handelt sich NICHT um das Bad der Wohnung. Für Fragen stehen wir natürlich gerne zur Verfügung Der beigefügte Grundriss ist der Entwurfsgrundris und entspricht nur in der Raumaufteilung der Wohung.
Top Premium 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit Süd-Westbalkon H1 WE06
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.600,00 €
3,5 Zi.
93,29 m2
Warmmiete
21640 Horneburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Hier entstehen in zentraler Lage von Horneburg zwei Mehrfamilienhäuser mit 12 bzw. 13 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und haben eine Größe von 61 m² bis 110 m². Jedes Haus ist mit einem Aufzug
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ausgestattet. Direkt vor Ort wird es ein Carsharing-Angebot geben. Im Außenbereich wird ein abschließbarer Fahrradraum erstellt. Schauen Sie gerne unter www.dankers-quartier.de. Raumaufteilung Diese Wohnung Nr. 6 im Obergeschoss des Hauses 1 ist mit einem Bad mit Dusche, einem Flur mit Abstellmöglichkeit sowie einem abgeschlossenen Abstellraum geplant. Vom Wohnzimmer aus kann der Balkon genutzt werden. Mit über 30 m² gibt das Wohnzimmer ausreichend Platz her, um den integrierten Koch- und Essbereich separat nutzen zu können. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Preis inkludiert Große Fensterflächen sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse. Zusätzlich weist die Wohnung ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer auf. Zwei Stellplätze sin
Top Premium Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang H1 WE05
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Quelle: www.immowelt.de
1.679,00 €
3 Zi.
106,59 m2
Warmmiete
21640 Horneburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Hier entstehen in zentraler Lage von Horneburg zwei Mehrfamilienhäuser mit 12 bzw. 13 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und haben eine Größe von 61 m² bis 110 m². Jedes Haus ist mit einem Aufzug
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ausgestattet. Direkt vor Ort wird es ein Carsharing-Angebot geben. Im Außenbereich wird ein abschließbarer Fahrradraum erstellt. Schauen Sie gerne unter www.dankers-quartier.de. Raumaufteilung Diese Wohnung Nr. 5 im Erdgeschoss des Hauses 1 ist mit einem Bad mit Dusche und Fenster, einem extra Gäste-WC, einer Diele mit Abstellmöglichkeit sowie einem abgeschlossenen Abstellraum geplant. Vom Wohnzimmer aus kann die Terrasse genutzt werden. Mit über 30 m² gibt das Wohnzimmer ausreichend Platz her, um den integrierten Koch- und Essbereich separat nutzen zu können. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Preis inkludiert Große Fensterflächen sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse. Zusätzlich weist die Wohnung zwei Schlafzimmer auf, wovon
Top Premium ---Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Buxtehude (rollstuhlgerecht) ---
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1.714,34 €
3 Zi.
113 m2
Warmmiete
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Blick auf eine Parkanlage. Die stilvolle moderne 3-Zimmerwohnung wurde in einer energetisch effizienten Bauweise hergestellt. Das Gebäude zeichnet sich durch ein
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zukunftsorientiertes Heizsystem eine nachhaltige Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung aus. Sämtliche Fenster sind 3-Fach-verglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Damit ist sowohl der sommerliche Wärmeschutz als auch der Einbruchschutz gewährleistet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Deckenkühlsystem zur Klimatisierung.
Top Premium Neu Helle moderne 2-Zi-Whg. mit Balkon - offene Besichtigung 02.12.2024 um 17:00 Uhr -
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570,00 €
2 Zi.
52 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21614 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert WG-geeignet
Die 1 bis 2 Zimmer Wohnungen der Leddinstraße liegen in einer besonders ruhigen und charmanten Wohnanlage die von den Bewohnern liebevoll ‚Das Dörfchen‘ genannt wird. Zurückkommende Wohnung werden seit 2000 aufwendig saniert und tragen zu
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einem sehr gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage bei. Eine umfangreiche Wärmedämmung im Jahre 2002, mindestens 1 Balkon pro Wohnung, Garagen, eine intakte Mieterstruktur und große Grünflächen mit eigenem Fluss runden das Bild ab.
Top Premium Neubau / Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Horneburg
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1.890,00 €
3,5 Zi.
118 m2
Warmmiete
21640 Horneburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Entdecken Sie das einzigartige Wohnkonzept dieser exklusiven 3,5-Zimmer-Wohnung im DG des Hauses 1 im Dankers Quartier in Horneburg. Durch sorgfältige Planung und hochwertige Ausstattung besticht sie nicht nur durch ästhetisches Design, sondern
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auch durch innovative technische Features, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Top Premium ***reserviert*** Befristete Traumwohnung in Buxtehude/Altkloster
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Quelle: www.immowelt.de
1.460,00 €
3 Zi.
84,89 m2
Warmmiete
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 85 m² eine attraktive Wohnfläche, die sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie eignet. Sie befindet sich in dem zentral gelegenen Stadtteil Altkloster in Buxtehude. Die Wohnung
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ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung. *** Mietverhältnis: Befristet bis zum 30.06.2032 aufgrund der geplanten Eigennutzung im Ruhestand. ***
Top Premium Gut geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Terrasse H2 WE01
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1.425,00 €
3 Zi.
87,26 m2
Warmmiete
21640 Horneburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Hier entsteht in zentraler Lage von Horneburg ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und haben eine Größe von 61 m² bis 110 m². Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Direkt vor
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Ort wird es ein Carsharing-Angebot geben. Im Außenbereich wird ein abschließbarer Fahrradraum erstellt. Auf den Dächern im Dankers Quartier wurden Photovoltaik-Anlagen installiert, um günstigen nachhaltigen Strom vor Ort zu produzieren. Damit Sie von den Vorteilen der günstigen Stromversorgung profitieren können, besteht die Möglichkeit, einen Stromliefervertrag mit dem Kooperationspartner abzuschließen. Schauen Sie gerne unter www.dankers-quartier.de. Raumaufteilung Diese Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss des Hauses 2 ist mit einem Bad mit Dusche und Fenster, extra Gäste-WC, einem Flur mit Abstellmöglichkeit sowie einem abgeschlossenen Abstellraum geplant, der praktisch von der Küche begehbar ist. Vom Wohnzimmer aus kann die Terrasse genutzt werden
Top Premium Familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage H1 WE10
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Quelle: www.immowelt.de
1.849,00 €
4 Zi.
111,96 m2
Warmmiete
21640 Horneburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Hier entsteht in zentraler Lage von Horneburg ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und haben eine Größe von 61 m² bis 110 m². Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Direkt vor
...
Ort wird es ein Carsharing-Angebot geben. Im Außenbereich wird ein abschließbarer Fahrradraum erstellt. Auf den Dächern im Dankers Quartier wurden Photovoltaik-Anlagen installiert, um günstigen nachhaltigen Strom vor Ort zu produzieren. Damit Sie von den Vorteilen der günstigen Stromversorgung profitieren können, besteht die Möglichkeit, einen Stromliefervertrag mit dem Kooperationspartner abzuschließen. Schauen Sie gerne unter www.dankers-quartier.de. Raumaufteilung Diese Wohnung Nr. 10 im Obergeschoss des Hauses 1 ist mit einem Bad mit Dusche und Fenster, einem Flur mit Abstellmöglichkeit sowie einem abgeschlossenen Abstellraum geplant. Vom Wohnzimmer aus kann der Balkon genutzt werden. Mit über 30 m² gibt das Wohnzimmer ausreichend Platz her
Top Premium LandGut Wohnflair für Senioren mit Einbauküche und Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
2 Zi.
44 m2
Warmmiete
21698 Harsefeld
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Einbauküche Garten Parkmöglichkeit
Traumhaft Wohnen auf dem LandGut. Unser LandGut Griemshorst bietet Senioren wohnen in einem einmaligen und wunderschönen Ambiente . Direkt neben dem Naturschutzgebiet Braken, eingebettet in ein naturnahes und ruhiges Ambiente entfaltet sich unser
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Neubau mit großer Parkanlage. Wir bieten: - hochwertiger, allergieunbelasteter Neubau in Holzrahmenbauweise - höchster Energiestandard durch Erdwärme und Wärmepumpe - barrierefreie lichtdurchflutete Wohnungen - Wohnungen mit 44 - 79 m² Wohnfläche - großzügige Badezimmer mit ebenerdigen Duschen - Aufzug für alle Etagen - alle Wohnungen haben eine Terrasse oder Balkon - alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche - angestellten Hausmeister für die Kleinreparaturen - große Parkanlage mit eigenem See zur Mitbenutzung - auf Wunsch Serviceangebote (Wäsche, Essen, Fahrdienst etc.) - schnelles und stabiles Internet - kurze Wege nach Harsefeld durch Bürgerbus und eigenem Fahrer - ausgebaute Radwege in das Naturschutzgebiet und nach Harsefeld - instal
Top Premium hochwertige 5-Zimmer-NEUBAU-Doppelhaushälfte (KfW 40) mit Doppelcarport
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
119 m2
21698 Bargstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit Wannenbad
Hochwertige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Wohnlage. Nettokaltmiete € 1.370,00 zzgl. € 130,00 Betriebskosten und Strom (inkl. Heizungsstrom) per Direktzahlung. Carportmiete € 30,00/mtl. Flächenaufteilung: - Ca. 109 m² –
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Wohnfläche - Ca. 25 m² – wohnlich ausgebautes Dachstudio - Ca. 350 m² – Grundstück Vertragsinformationen: - jährliche Staffelmiete von 2,0 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen Baujahr 2024; großer, modern gefliester Eingangsbereich (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung und großem Garderobenplatz; modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung und Außenrollladen; großer, gefliester Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) mit Abstellfläche, Außenrollladen, extra Ausgussbecken sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, etc.), mittelgroßem Tresen, Fußb
Top Premium Neu gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ortsrandlage
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Quelle: immobilienscout24.de
550,00 €
2 Zi.
52 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21614 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage (6 Einheiten). Nettokaltmiete € 550,00 zzgl. € 170,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 20,00/mtl. möglich. Flächenaufteilung: – Ca. 52 m²
...
– Wohnfläche – Ca. 5 m² – Nutzfläche (Kellerraum) Vertragsinformationen: – die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen