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![[TAUSCHWOHNUNG] 2 Zimmer gegen min. 3 zum Tausch](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHDVK6f5G2bVrALfZmLpWtDSIAOH9RIRDw9PYaatPyb57uZDLSPIhbLl6O3aqjbcbDpEOo8dsR7cB2WWF64f8tDAG_wmhhc5VnHpDUE5wFVHN00V4eziahc24qRXGGbGclpn52T3IH9rICj6rc25aM-93eHeiIBa78OpOwmDHltyL;safescale=543x407,crop=543x407)
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
63
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
unterkellert
Wannenbad
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 228365) Wir sind auf der Suche nach einer Wohnung mit mindestens 3 Zimmern, welche die folgenden Kriterien erfüllen sollte: - Keller, oder Kammer - Balkon - Bad mit Fenster - Haustiere
...
müssen erlaubt sein Unsere aktuelle Wohnung: - Kaltmiete 472,78€, Nebenkosten 97€ - Warmwasser über Boiler in der Küche, wird daher über den Strom mit abgerechnet - 2 Zimmer - relativ ruhiger Hinterhof (kleiner Schulhof direkt Hinter dem Hinterhof, daher am WE sehr ruhig und grün) - kleiner Keller - alte Doppelglasfenster - Laminat im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, Bad mit Fliesen und Küche mit Linoleum Wir sind auf der Suche nach einer Wohnung in den Bezirken: Lichtenberg, Weißensee, Treptow, Karlshorst, Köpenick Sind aber auch offen für weitere Bezirke, wenn die Wohnung stimmt!
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1/28
Quelle: wunderflats.com
1.690,00 €
2 Zi.
46
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
/// DIESE WOHNUNG WURDE PERSÖNLICH GEPRÜFT UND WIRD DIREKT VOM WUNDERFLATS PLUS-TEAM VERWALTET ///
Willkommen in dieser durchdacht gestalteten, 46 m² großen möblierten Wohnung, die eine harmonische Mischung aus Komfort und Funktionalität
...
bietet. Mit zwei gut ausgestatteten Zimmern ist dieses Zuhause perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die einen gemütlichen und dennoch stilvollen Wohnraum suchen.
Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkon
Der geräumige Wohn-Ess-Küchenbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Die in sanften Grüntönen gehaltene offene Raumgestaltung schafft eine ruhige Atmosphäre. Ein weiches blaues Sofa unter einer Reihe moderner Kunstdrucke lädt zum Entspannen ein. Der dazugehörige schwarze Schreibtisch und der ergonomische Stuhl am Fenster bieten einen bequemen Arbeitsplatz für die Arbeit im Homeoffice. Große Glasschiebetüren durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und führen nahtlos zu einem privaten Balkon. Der Balkon ist mit einer Holzbank ausgestattet, die mit weich
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1/24
Quelle: rentola.de
1.980,00 €
2 Zi.
72
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
English: * Deutsche Beschreibung weiter unten Ideal for business people and couples looking for a central place to stay near the up and coming neighborhood around the Eastern Harbor on the Warsaw Bridge. The furnished 2-room apartment in the 2019
...
completed modern new building is accessible via a lift without a threshold. The apartment itself is barrier-free - a light-filled loft with oak floors, natural stone bathrooms, underfloor heating, self-sufficient ventilation system and triple glazed, floor-to-ceiling panoramic windows with sliding doors to the spacious roof terrace. The living room with open fitted kitchen, dining table and workspace oriented to the west with a wide view of the inner city green of a garden plot. The apartment has a ceiling height of 2.90 m, is equipped with a dimmable downlight lighting system and has a storage room on the ground floor. The high-quality furniture is modern and stylish selected. The bedroom is illuminated by the morning sun and is furnished wit
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.460,00 €
2 Zi.
64
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
AG147126
Wir bieten Ihnen eine traumhafte, möblierte Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Lichtenberg, nur wenige Minuten vom Ostkreuz entfernt. Diese einzigartige Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und bietet alles, was das
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Herz begehrt.
Die Wohnung verfügt über eine große, sonnige Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich gibt es einen weiteren Balkon, der Ihnen noch mehr Platz an der frischen Luft bietet. Große Fenster und Dachfenster lassen den gesamten Wohnraum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Arbeiten. Ein stilvoller Schreibtisch ermöglicht es Ihnen, auch von zu Hause aus produktiv zu sein. Die offene, helle Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive Spülmaschine, und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das Schlafzimmer ist mit einem großen Kleiderschrank und einem gemütlichen Doppelbe
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
1.880,00 €
2 Zi.
72
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
AG134690
Das möblierte 2-Zimmer-Apartment im 2019 fertig gestellten modernen Neubau ist über einen Aufzug schwellenlos erreichbar. Auch die Wohnung selbst ist barrierefrei - ein lichtdurchfluteter Loft mit Eichenparkett, Natursteinbad,
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Fußbodenheizung, autarkem Belüftungssystem und dreifach verglaster, bodentiefer Panorama-Fensterfront mit Hebeschiebetür zur großzügigen Dachterrasse. Der Wohnraum mit offener Einbauküche, Esstisch und Arbeitsplatz orientiert nach Westen mit weitem Blick ins innerstädtische Grün einer Kleingartenanlage. Das Apartment hat eine Raumhöhe von 2,90m, ist mit einem dimmbaren Downlight-Lichtsystem ausgestattet und hat einen Abstellraum im EG. Die hochwertige Möblierung ist modern und stilsicher ausgesucht. Das Schlafzimmer wird von der Morgensonne belichtet und ist mit Doppelbett (1,80x2,00m), Einbauschrank und Flat-Screen TV eingerichtet. Das Wannenbad hat Tageslicht, eine bodengleiche Regendusche und einen Handtuchheizkörper. Handtücher, zusätzliche Bettwäsch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.775,00 €
2 Zi.
52
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Wannenbad
Dieses Homelike-Apartment können Sie direkt auf unserer Plattform anfragen. Klicken Sie dazu bitte auf den folgenden Link:
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[URL="https://www.thehomelike.com/apartment/8530a025a56f98b6e4d4?lang=de&utm_source=immowelt&utm_medium=listing&utm_campaign=immowelt_de&om_src=immowelt&om_medium=listing&om_cmpgn=Berlin&om_trg=de"] Apartment auf thehomelike.com[/URL] (Sie werden zum Anbieter weitergeleitet). Auf Homelike finden Sie weitere Details, können das Apartment bequem online anfragen, buchen und den Mietvertrag online unterschreiben! BER-310472 Wunderbare und komplett möblierte 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Lichtenberg. Dieses gemütliche, einfach eingerichtete Apartment bietet ein großes Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Fernseher, sowie eine Couch und einen Esstisch zum gemeinsam Zeit verbringen. Im Schlafzimmer steht ein großer Schrank um alles Sachen gut einzuordnen. Die voll ausgestattete Küche bietet Geschirrspülmaschine, Ofen, Kühlschrank.Außerd
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1/17
Quelle: www.flatbee.de
825,00 €
2 Zi.
62
m2
10317 Pfarrstrasse
Immobilientyp: Wohnung
Hallo! Ich suche einen Nachmieter für meine wirklich sehr schöne Altbauwohnung in Lichtenberg.
Die Wohnung ist vom Vermieter sehr hochwertig ausgestattet und ohne Ablöse, da eine Möbelmiete die bereits in der Miete inkludiert ist verlangt wird.
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Die Fotos sind noch vor meinem Einzug entstanden.
Komplett ausgestattete Einbauküche mit Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank.
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschmaschine und Wäschetrockner.
Schlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und einem Bett in der Größe 160x200.
Eichenparkettfußboden.
Fernseher mit einer Größe von 55 Zoll in Wohn- und Schlafzimmer.
WLAN-Zugang.
Ab sofort zu vermieten!
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2rd floor (Luxuriously furnished)
Kaskel-Kiez, renovated old building, FRONT HOUSE.
No commission, directly from the owner.
64 sqm with balcony. Two rooms, kitchen, bathroom.
Fully equipped fitted kitchen with stovetop, dishwasher, and refrigerator.
Bathroom with window, bathtub, washing machine, and dryer.
Bedroom with custom-made wa
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Neu
1/14
Quelle: immobilienscout24.de
1.154,00 €
2 Zi.
41,18
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Sie suchen nach einem urbanen Lebensstil und zeitgemäßem Wohnkomfort? Dann ist diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG genau das Richtige für Sie. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung
...
aus.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung persönlich zu erleben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem neuen Wohntraum zu helfen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
57
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hi Hi, Ich biete: +2 toll & groß geschnittene Zimmer (WG tauglich) +Loggia +Badewanne, moderne Sanitäranlagen +Parkett +teilweise verputzte Wände +ruhiger, niedlicher & grüner Kiez (ruhige Straßen) +mega Anbindung (U5, S7, S75, S5, 240) in max 7
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Gehminuten / 1 Station von Ostkreuz) +mehrere Supermärkte, Kindergärten, Restaurants & Sportstudios innerhalb 3-10 Gehminuten erreichbar +großer Keller ca.12qm +Nachbarn sind nicht lautstärkeempfindlich +Die Zimmer haben zueinander eine gute Schalldämmung -Hochpaterre und in manchen Monaten nicht so sonnig Ich habe hier lange in einer 2er WG gelebt. Dafür bietet sich die Wohnung auch gut an. Der Kiez hat 1-2 gute Bars & Cafes. Insgesamt ist es eher Wohngebiet mit Parks. Clubs & Bars am Ostkreuz lassen sich zu Fuß erreichen (25 min). In 25 min Spaziergang ist man an der Rummelsburger Bucht. Toll für ein Getränk und etwas durchatmen. Ich suche: +2-3 Zimmer Wohnung (oder großzügige 1,5 Zimmer) +1,5-2 Zimmer bis 800€ warm +3 Zimmer bis 1.000€ warm
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1/18
Quelle: rentola.de
1.150,00 €
2 Zi.
20
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Apartment in Gustav-Tempel-Straße Available from: Book now: Min. Stay: 3 Max. Stay: 18 Deposit: 1725 Contract opening costs: Membership Fee: €250 [ENG] How does Som work? Som is an online platform for medium-long term rentals that was created as a
...
guarantee for the tenant: we check all the apartments and the photos are recent and reliable so you can book online with peace of mind to avoid someone else doing it before you. To book online, follow the link above and click on "rent now". If you need help,
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1/5
Quelle: www.thehomelike.com
875,00 €
2 Zi.
10,24
m2
Archibaldweg 12, 10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliches Zimmer in Ostkreuz in einer neu renovierten Wohnung. Das Zimmer verfügt über alles, was Sie zum Leben, Arbeiten und Studieren benötigen. Von Haushaltsgeräten über Bettwäsche und Handtücher bis hin zu Internet und mehr. Die Wohnung
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ist in einem modernen Stil mit geräumigen Zimmern und einer tollen Küche gestaltet. Alle Kosten sind in der Miete enthalten, einschließlich Rechnungen, Internet und mehr! - Die demografische Gruppe, die diese Immobilie bucht, besteht hauptsächlich aus Studenten und jungen Berufstätigen. - Bitte beachten Sie, dass Einzugsvereinbarungen an Wochenenden oder Feiertagen nicht berücksichtigt werden können. Daher wird der Check-in auf den nächsten verfügbaren Werktag verschoben. Diese Anpassung hat keine Auswirkungen auf den Preis oder die Mietdauer. - Ein unbefristeter Mietvertrag wird nach der Buchung direkt mit dem Vermieter abgeschlossen. Ohne aktive Kündigung verlängert sich der Mietvertrag automatisch - Die Endreinigungsgebühr beinhaltet nicht nur
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1/25
Quelle: wunderflats.com
2.150,00 €
2 Zi.
65
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll eingerichteter Neubau mit Blick auf die Rummelsburger Bucht aus allen Zimmern mit Dachterrasse und allem was man braucht.
Luxuriöse Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichen Massivholz Parkett und vielen weiteren Ausstattungsmerkmalen.
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Die Wohnung ist barrierefrei und behindertengerecht
Beruflich bedingt für mindestens 6 Monate zu vermieten.
Kürzere Zeiträume nach Absprache
Eventuell ist eine Verlängerung auf 15 Monate möglich
Voll ausgestattet mit Waschmaschine, Echtholz Eichenparkett, Einbauküche und komplett möbliert
Keine Haustiere erwünscht.
Der Mietpreis bezieht sich auf die möblierte Wohnung, verbrauchsabhändige Nebenkosten kommen hinzu.
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Neu
1/13
Quelle: immobilienscout24.de
374,00 €
2 Zi.
48
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Tausche meine 48m² Wohnung mit zwei Zimmern und Balkon in Berlin Lichtenberg. Es ist eine WBS-Wohnung von der Howoge. Der S- und U-Bahnhof Lichtenberg, viele Supermärkte, ein Rossmann und diverse Spätis sind maximal 5 Gehminuten weg.
Ich suche
...
eine größere Wohnung ohne WBS mit mindestens 65 m², mindestens zwei Zimmern und einem größeren Balkon. Sehr gern auch mit Abstellraum.
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![[TAUSCHWOHNUNG] 2 Zi in Rummelsburg gg 2 Zi in FH, Mitte, PB, WeiSee, Pankow](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHETaHz7NncfLOVzd8iobzqoDnJTzysbp77XVJytHGzDOexBPmGSXhF-Fez12Vc-Ahwx8jVKfq7KxNk57sDEcCqspAaR1JtAuaGt1Q3xP8oFJpNZWpIy0612bF98l26TW6Nke1mxzytXVF0d18HfLGSG8x7ZniP1zZjAflr-5BvyU;safescale=543x407,crop=543x407)
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
50
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 233380) Biete: - 2-Zimmerwohnung (50m2) - sehr helle Zimmer, WG-geeignet - Balkon - 3.OG ohne Fahrstuhl - 375€ kalt + 195€ NK (Modernisierungen geplant, Miete wird etwas ansteigen) -
...
Dielenboden - Bad mit Fenster + Badewanne - Kellerraum - Eisenbahnromantik - Küche kann auf Wunsch übernommen werden - Einzugsdatum flexibel - Zentrale Lage im Weitlingkiez - ÖPNV/Bahnhof Lichtenberg (S5, S7, S75, U5, Regio, Busse, Tram 21) - Zum Ostkreuz: 2 Bahnstationen, 10Min mit dem Fahrrad - Zur Rummelsburger Bucht: 10Min mit dem Fahrrad - Kostenfreie Parkplätze vor dem Haus Suche: - Tapetenwechsel mit mind. 1,5 Zimmer - Friedrichshain, Mitte, Prenzlauer Berg, Weißensee, südliches Pankow - kein Erdgeschoss
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![[TAUSCHWOHNUNG] moderne Wohnung mit Balkon](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHOBJHMYkdLYWYedg78CFUWWVPPQUTHX0L-mEWSwyTVlsvKtK0BMa1QhTtGJ9mh5TqjSwheBfrB94LTAHMfCELCFkOchc4y0-qDZ6nSt0Gerccepaf5BgqFTBe-JR1lVh8SQoBxAcb9p8tqn35eDTwlL7Zf7dFJ9-uqcOrohIqHZk;safescale=543x407,crop=543x407)
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
45
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 235118) [Tausch über landeseigene Wohnungsbaugesellschaften] Biete moderne 2-Zimmerwohnung (Baujahr: 2018) mit praktischem Grundriss und Balkon zum Tausch an. Warmmiete sind 580 Euro.
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Die Wohnung verfügt über eine amerikanische Küche, eine ebenerdige Dusche und ist Barrierefrei. Vor der Tür hat man direkt die Rummelsburger Bucht und über den S-Bahnhof-Nöldnerplatz und Rummelsburg ist man super angebunden. Stellplatz kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden. Suche als Hundebesitzer mit Homeoffice 2-3 Zimmer bis 700 Euro warm. Mit Balkon/Terrasse oder Garten. Bevorzugt hier in Rummelsburg. Alternativ auch Lichtenberg, Fhain, Karlshorst
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1/11
Quelle: rentola.de
1.200,00 €
2 Zi.
36
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Apartment in Fischerstraße Available from: Book now: Min. Stay: 3 Max. Stay: 18 Deposit: 1800 Contract opening costs: Membership Fee: €250 [ENG] How does Som work? Som is an online platform for medium-long term rentals that was created as a
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guarantee for the tenant: we check all the apartments and the photos are recent and reliable so you can book online with peace of mind to avoid someone else doing it before you. To book online, follow the link above and click on "rent now". If you need help,
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1/13
Quelle: immobilienscout24.de
1.155,72 €
2 Zi.
41,27
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Sie suchen nach einem urbanen Lebensstil und zeitgemäßem Wohnkomfort? Dann ist diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG genau das Richtige für Sie. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung
...
aus.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung persönlich zu erleben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem neuen Wohntraum zu helfen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
64
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ich biete eine 2Z 64.qm Altbauwohnung mit klasse Bad mit Wanne, Balkon, tollen hohen Wänden, gegen vergleichbare oder größere in PB, KB, FH, NK, Wedding / Mitte. Bis 1.400€ max. warm. Es gibt noch einen Keller und optional Garagenplatz. Sie
...
liegt an der Rummelsbucht 2 Stationen zum Ostkreuz. Ich mag meine Wohnung sehr, aber möchte mich nach 4 Jahren mal in einer anderen Gegend umschauen. Kurzfassung: 850€ Warm (all inkl. Internet + Fon etc.) 64qm - Keller+Garage - Balkon - Nette Nachbarn - Gartenmitnutzung - Einkaufsmöglichkeiten in 3-5 Min auch am Sonntag - Anbindung an S3 S5 S7 und U5 sowie Busse. Wichtig Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben. Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden.
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1/13
Quelle: wunderflats.com
1.700,00 €
2 Zi.
63
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dies ist nicht eine kommerzielle Wohnung, es ist mein Zuhause, so dass es mit einigen zusätzlichen Gemütlichkeit kommt!
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes. Sie können die Treppe oder einen Aufzug nehmen, um die Wohnung
...
zu betreten. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Zimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche mit einem kleinen Esstisch. Im Flur befindet sich eine Garderobe für Jacken und Schuhe.
Das Schlafzimmer hat ein großes Bett (160x200) und einen großen Kleiderschrank. Es hat auch Zugang zu einem Balkon.
Das Wohnzimmer hat eine große Couch, einen Esstisch und einen Zugang zum zweiten Balkon.
Die Küche ist mit allem Notwendigen ausgestattet, einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Highlights: Fitnessgeräte (Klimmzugstange, Langhantel, Hometrainer) und Heimkino über Beamer im Wohnzimmer.
Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und dennoc
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1/11
Quelle: immobilienscout24.de
980,00 €
2 Zi.
63
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wir vermieten eine Wohnung im Kaskelkiez. Die Wohnung ist 63 m² groß und verfügt über zwei schön geschnittene Zimmer. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Straßenseite und ist mit Parkettboden ausgestattet. Das Wohnzimmer mit integrierter
...
Einbauküche blickt nach hinten in den Garten. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie gemütlich Ihren Kaffee genießen können. Auch dieses Zimmer ist mit Parkettboden belegt. Die Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet, und auf dem Boden befinden sich Fliesen. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl sowie einen Keller. Die Wohnung wird befristet auf 2 Jahre vermietet.
We are renting out an apartment in the Kaskelkiez neighborhood. The apartment is 63 m² and has two nicely sized rooms. The bedroom faces a quiet street and has parquet flooring. The living room, with an integrated kitchen, looks out onto the garden. From here, you have access to a balcony where you can enjoy a cozy coff