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1/10
Quelle: immobilienscout24.de
875,00 €
2 Zi.
48,6
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
653,00 €
2 Zi.
50
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Bitte beachten Sie, dass kein klassischer Schlafzimmerschrank gestellt werden kann. Die Wohnung eignet sich für flache Möbel und kreative Lösungen. - Eine elegante Maisonette mit Galerie, Wannenbad und Sonnenbalkon mit Blick. Im Jahre 1997 wurde
...
das Haus errichtet und es ist ein fester Bestandteil des gepflegten Wohnensembles im gefragten Stadtteilzentrum Dresden-Kleinzschachwitz. Zu jeder Jahreszeit überzeugt die ruhig gelegene Wohnung mit einem lichtdurchfluteten und einladenden Flair. Im Wohnzimmer lassen sich jeweils ein Couch- und Essbereich gut stellen. Bemerkenswert ist der als Oktagon gestaltete Balkon. Die sich hieraus ergebende Anordnung der Fenster und der Balkontür erinnern an einen klaren und geschliffenen Bergkristall, in dem ein funkelndes Lichtspiel zu beobachten ist. Der Balkon ist überdacht und auf ihm ist wunderbar Platz, um in den warmen Monaten des Jahres bei einem Gläschen den Blick zu genießen. Für die kulinarische Versorgung steht die effizient gestaltete und in
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
695,00 €
2 Zi.
70
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Per sofort bezugsfertige, neu erbaute 2- Raumwohnung im Dachgeschoss.
Es steht Ihnen ein sehr großer Wohnraum mit offener Küche und ein Schlafzimmer, sowie Bad mit Fenster und Dusche zur Verfügung.
Die Wohnung hat Fußbodenheizung und Vinyl
...
Designboden. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Keller und ein sehr großer Dachboden zur Lagerung von z.B. Deko, Koffern, Kartons usw.. Im Waschkeller gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine und Wäschetrockner anzuschließen. Die Dachfenster sind mit elektrischen Sonnenrollos versehen. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 85 m².
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1/18
Quelle: immobilienscout24.de
875,00 €
2 Zi.
48,6
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Modernes Wohnen in Dresden!
Wir bieten hier attraktive Wohnungen in ruhiger Lage von Dresden an.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die offene Gestaltung der Räume. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete
...
Wohnbereiche und bieten einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung.
Jedes Objekt verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, wo Sie entspannt den Tag ausklingen lassen können.
Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltschonende Beheizung des Hauses. Zudem ist eine Anbindung an das örtliche Fernwärmenetz vorhanden, sodass Sie jederzeit flexibel zwischen den Energieträgern wählen können.
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1/9
Quelle: immobilienscout24.de
875,00 €
2 Zi.
48,6
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei diesem exklusiven Neubauvorhaben im idyllischen Stadtteil Kleinzschachwitz handelt es sich ein Projekt in absoluter Bestlage. Kleinzschachwitz zählt durch die elbnahe Lage sowie der charmanten Bebauung mit Villen und Ein-und Mehrfamilienhäusern
...
zu den beliebtesten Wohngegenden in Dresden. Die sehr grüne und überaus ruhige Lage bietet hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Es sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
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1/9
Quelle: immobilienscout24.de
875,00 €
2 Zi.
48,6
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei diesem exklusiven Neubauvorhaben im idyllischen Stadtteil Kleinzschachwitz handelt es sich ein Projekt in absoluter Bestlage. Kleinzschachwitz zählt durch die elbnahe Lage sowie der charmanten Bebauung mit Villen und Ein-und Mehrfamilienhäusern
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zu den beliebtesten Wohngegenden in Dresden. Die sehr grüne und überaus ruhige Lage bietet hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Es sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
716,00 €
2 Zi.
62
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein gepflegtes 9-Familien-Wohnhaus mit angenehmem Mieterklientel. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist praktisch geschnitten, WG-geeignet und mit großem
...
Balkon ausgestattet. Das Bad ist mit Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet. Küche bietet genügend Platz für Essplatz. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesenboden versehen. Küche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
700,28 €
2 Zi.
53
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
Wannenbad
Mehrfamilienhaus mit neun Mieteinheiten - Baujahr ca. 1900, modernisiert ca. 1992 - ausgebautes Dachgeschoss - unterkellert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
630,00 €
2 Zi.
51,61
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese charmante 2-Raum-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein freundliches und helles Zuhause. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre eignet sie sich sowohl für Singles als auch für Paare.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.080,00 €
2 Zi.
48,6
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei diesem exklusiven Neubauvorhaben im idyllischen Stadtteil Kleinzschachwitz handelt es sich ein Projekt in absoluter Bestlage. Kleinzschachwitz zählt durch die elbnahe Lage sowie der charmanten Bebauung mit Villen und Ein-und Mehrfamilienhäusern
...
zu den beliebtesten Wohngegenden in Dresden. Die sehr grüne und überaus ruhige Lage bietet hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Es sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.080,00 €
2 Zi.
48,6
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei diesem exklusiven Neubauvorhaben im idyllischen Stadtteil Kleinzschachwitz handelt es sich ein Projekt in absoluter Bestlage. Kleinzschachwitz zählt durch die elbnahe Lage sowie der charmanten Bebauung mit Villen und Ein-und Mehrfamilienhäusern
...
zu den beliebtesten Wohngegenden in Dresden. Die sehr grüne und überaus ruhige Lage bietet hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Es sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.020,00 €
2 Zi.
48,6 - 48,6
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mitten im Herzen von Dresden Kleinzschachwitz wird das Neubauvorhaben "Keppgrundstraße 13, 13a" mit 14 Wohnungen, in einer der gefragtesten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt, umgesetzt. Die USD Immobilien GmbH baut auf dem 2740 m2
...
großen Grundstück zwei stilvolle, sich in die Umgebung integrierende Wohnhäuser, welche sich durch großzügig geschnittene 2- bis 4-Raumwohnungen mit einer Größe von ca. 48,6 m2 bis 114,9 m2 Wohnfläche und der neusten technischen Ausstattung auszeichnet. Das Grundstück verfügt über 11 PKW-Stellplätze und eine Carport Anlage mit 3 PKW-Stellplätzen. Bei der Planung des Neubaus wurde auf ausreichende Abstellmöglichkeiten geachtet. So gibt es neben den großflächigen Kellerabteilen einen Waschmaschinenraum im Keller, sowie einen Fahrradabstellraum und weitere Fahrradabstellstellflächen im Außenbereich. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Folgende Highlights bieten Ihnen die Wohnungen: - Wohnungen mit großzügigen Balkonen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
500,00 €
2 Zi.
50
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bitte beachten Sie, dass kein klassischer Schlafzimmerschrank gestellt werden kann. Die Wohnung eignet sich für flache Möbel und kreative Lösungen. – Eine elegante Maisonette mit Galerie, Wannenbad und Sonnenbalkon mit Blick. Im Jahre 1997 wurde
...
das Haus errichtet und es ist ein fester Bestandteil des gepflegten Wohnensembles im gefragten Stadtteilzentrum Dresden-Kleinzschachwitz. Zu jeder Jahreszeit überzeugt die ruhig gelegene Wohnung mit einem lichtdurchfluteten und einladenden Flair. Im Wohnzimmer lassen sich jeweils ein Couch- und Essbereich gut stellen. Bemerkenswert ist der als Oktagon gestaltete Balkon. Die sich hieraus ergebende Anordnung der Fenster und der Balkontür erinnern an einen klaren und geschliffenen Bergkristall, in dem ein funkelndes Lichtspiel zu beobachten ist. Der Balkon ist überdacht und auf ihm ist wunderbar Platz, um in den warmen Monaten des Jahres bei einem Gläschen den Blick zu genießen. Für die kulinarische Versorgung steht die effizient gestaltete und in
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1/2
915,00 €
2 Zi.
51
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Er gehört wegen seiner elbnahen und lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage
...
gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf. Noch heute hat der Ortsteil durch die Erhaltung und Pflege von Wald- und Parkanlagen das Flair eines Villen- und Luftkurortes. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichteten wohlhabende Dresdner hier ihre Sommerhäuser am Elbufer. Von den zahlreichen Villen, die nach erfolgreicher Sanierung oft das einstige Flair von Kleinzschachwitz widerspiegeln, stehen heute ca. 70 Anwesen auf der Liste der Kulturdenkmale. So mancher StraÃenname erinnert an Persönlichkeiten, die mit der Geschichte des Ortes eng verbunden sind. Mit dem Stadtteil wird sofort der Putjatinplatz in Verbindung gebracht. Der russische Fürst Nikolaus A. Putjatin erwarb i
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.020,00 €
2 Zi.
48,6
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Mitten im Herzen des beliebten und grünen Dresdner Wohnortes Kleinzschachwitz wird dieses Neubauvorhaben mit 8 Mietwohnungen und barrierefreier Gebäudeerschließung an der Keppgrundstraße umgesetzt. Zwei stilvolle Wohnhäuser mit großzügig
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geschnittenen 2 bis 4-Zimmerwohnungen und einer Wohnfläche zwischen 48 - 107 m² fügen sich wunderbar in die Umgebung ein. Auf dem Grundstück finden Sie Pkw-Stellplätze sowie eine Carportanlage. Das Haus A verfügt über einen Aufzug. Weitere Highlights sind: - Fußbodenheizung in allen Räumen - moderne Bodenbeläge - Parkett und Fliesen - bodengleiche Duschen - Balkone oder Terrassen - elektrische Rollläden - Holz-Aluminium-Fenster - große Kellerabteile, Waschmaschinenraum, Fahrradraum - familienfreundlich gestaltete Außenanlagen und Spielmöglichkeiten - Sitzgelegenheiten im Gartenbereich - weitere Fahrradabstellflächen im Außenbereich - Netzwerkverkabelung in den Wohnungen CAT7 - Briefkasten und Kellerabteil in der Schließanlage integriert - Videogegenspr
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
699,00 €
2 Zi.
65,6
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
unterkellert
Wannenbad
Mehrfamilienhaus mit rückwärtigem Anbau - Baujahr ca. 1900, Modernisierung und Anbau 1995 - vollständig unterkellert - Trockenboden - Grünfläche steht für gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung Heizung und Warmwasser über Gas-Etagenheizung
...
im Badezimmer - Heizkosten sind über separaten Gasanbieter zu entrichten Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Jürgens per Mail an [email protected].
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1/4
Quelle: immobilienscout24.de
875,00 €
2 Zi.
48,6
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Modernes Wohnen in Dresden!
Wir bieten hier attraktive Wohnungen in ruhiger Lage von Dresden an.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die offene Gestaltung der Räume. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete
...
Wohnbereiche und bieten einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung.
Jedes Objekt verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, wo Sie entspannt den Tag ausklingen lassen können.
Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltschonende Beheizung des Hauses. Zudem ist eine Anbindung an das örtliche Fernwärmenetz vorhanden, sodass Sie jederzeit flexibel zwischen den Energieträgern wählen können.
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Quelle: www.immowelt.de
754,00 €
2 Zi.
52,4
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Wohngebäude „Zum Goldenen Löwen“ befindet sich in beliebter Lage in Dresden Niedersedlitz. Der aufstrebende Stadtteil überzeugt durch eine gute Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt sowie attraktive Freizeitangebote
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1/2
875,00 €
2 Zi.
49
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Er gehört wegen seiner elbnahen und lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage
...
gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf. Noch heute hat der Ortsteil durch die Erhaltung und Pflege von Wald- und Parkanlagen das Flair eines Villen- und Luftkurortes. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichteten wohlhabende Dresdner hier ihre Sommerhäuser am Elbufer. Von den zahlreichen Villen, die nach erfolgreicher Sanierung oft das einstige Flair von Kleinzschachwitz widerspiegeln, stehen heute ca. 70 Anwesen auf der Liste der Kulturdenkmale. So mancher StraÃenname erinnert an Persönlichkeiten, die mit der Geschichte des Ortes eng verbunden sind. Mit dem Stadtteil wird sofort der Putjatinplatz in Verbindung gebracht. Der russische Fürst Nikolaus A. Putjatin erwarb i
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1/2
875,00 €
2 Zi.
49
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Er gehört wegen seiner elbnahen und lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage
...
gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf. Noch heute hat der Ortsteil durch die Erhaltung und Pflege von Wald- und Parkanlagen das Flair eines Villen- und Luftkurortes. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichteten wohlhabende Dresdner hier ihre Sommerhäuser am Elbufer. Von den zahlreichen Villen, die nach erfolgreicher Sanierung oft das einstige Flair von Kleinzschachwitz widerspiegeln, stehen heute ca. 70 Anwesen auf der Liste der Kulturdenkmale. So mancher StraÃenname erinnert an Persönlichkeiten, die mit der Geschichte des Ortes eng verbunden sind. Mit dem Stadtteil wird sofort der Putjatinplatz in Verbindung gebracht. Der russische Fürst Nikolaus A. Putjatin erwarb i
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
770,00 €
2 Zi.
72,46
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
unterkellert
Wannenbad
Vermietet wird eine liebevoll und frisch sanierte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Dresden-Leuben. Die Ausstattung lässt wirklich keine Wünsche offen. Es wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut,
...
alle Zimmertüren und die Wohnungstür ausgetauscht sowie die Fußböden mit modernem Laminat ausgestattet. In den abgehängten Trockenbaudecken wurden Einbaustrahler installiert, welche der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Das helle großzügige Wohnzimmer mit der schönen Fensterfront und der offenen Küche verleiht der Wohnung eine loftartige Atmosphäre. Aufgrund der Größe können Sie hier einen gemeinsamen Essplatz einrichten und mit Freunden oder der Familie gemütliche Stunden verbringen. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Grundriss. Wohlfühlcharakter bietet das exklusiv ausgestattete Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehört ein Keller. Hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung. Dire
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
940,00 €
2 Zi.
88,65
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
unterkellert
Wannenbad
Vermietet wird eine wunderschöne und hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Dresden-Leuben. Die Ausstattung lässt wirklich keine Wünsche offen. Es wurden dreifach verglaste Fenster
...
eingebaut, alle Zimmertüren und die Wohnungstür ausgetauscht sowie die Fußböden mit modernem Laminat ausgestattet. In den abgehängten Trockenbaudecken wurden Einbaustrahler installiert, welche der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar und teilweise ohne Türen relativ offengehalten. Sie finden ein großzügiges Wohnzimmer, ein optimal geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein geräumiges und exklusiv ausgestattetes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Die beiden Abstellräume bieten Ihnen zusätzliche Staufläche. Zur Wohnung gehört ein Keller. Hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung. Direkt am Bahnhof die Niedersedlitz befinden sich die Straßenbahn- u
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
545,00 €
2 Zi.
72,46
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Vermietet wird eine liebevoll und frisch sanierte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Dresden-Leuben.
Die Ausstattung lässt wirklich keine Wünsche offen. Es wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut,
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alle Zimmertüren und die Wohnungstür ausgetauscht sowie die Fußböden mit modernem Laminat ausgestattet. In den abgehängten Trockenbaudecken wurden Einbaustrahler installiert, welche der Wohnung einen besonderen Charme verleihen.
Das helle großzügige Wohnzimmer mit der schönen Fensterfront und der offenen Küche verleiht der Wohnung eine loftartige Atmosphäre. Aufgrund der Größe können Sie hier einen gemeinsamen Essplatz einrichten und mit Freunden oder der Familie gemütliche Stunden verbringen. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Grundriss. Wohlfühlcharakter bietet das exklusiv ausgestattete Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
665,00 €
2 Zi.
88,65
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Vermietet wird eine wunderschöne und hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Dresden-Leuben.
Die Ausstattung lässt wirklich keine Wünsche offen. Es wurden dreifach verglaste Fenster
...
eingebaut, alle Zimmertüren und die Wohnungstür ausgetauscht sowie die Fußböden mit modernem Laminat ausgestattet. In den abgehängten Trockenbaudecken wurden Einbaustrahler installiert, welche der Wohnung einen besonderen Charme verleihen.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar und teilweise ohne Türen relativ offengehalten. Sie finden ein großzügiges Wohnzimmer, ein optimal geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein geräumiges und exklusiv ausgestattetes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Die beiden Abstellräume bieten Ihnen zusätzliche Staufläche.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung. Direkt am Bahnhof die Niedersedlitz befinden sich die Straßenbah