3-Zimmer-Wohnung mieten in Frankfurt am Main-Gallus

Top Premium Neubau Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Tiefgarage in Gallusviertel
1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
73,96 m2
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse barrierefrei Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318862/ Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der neuen Wohnanlage Kleyers (https://kleyers.de/en/project/) - Green Living Gallus: ein urbanes Quartier mitten in der Stadt mit idyllischem
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grünen Innenhof. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 3. Etage, wo sich die ca. 74 m große Wohnung befindet. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Highlight der Wohnung ist der offene und helle Wohn-/Essbereich, der mit einer brandneuen Einbauküche (wird im November eingebaut) ausgestattet ist. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Bosch. Im großzügigen Schlafzimmer finden Sie Platz für einen 3-Meter-Kleiderschrank. Die wind- und wettergeschützte Loggia mit teilweisem Skylineblick ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Das Badezimmer ist modern gefliest und bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss. Bodentief
Top Premium Privatzimmer im Gallus, Frankfurt
1/17
Quelle: www.thehomelike.com
650,00 €
3 Zi.
12 m2
Warmmiete
Hufnagelstraße 12, 60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Unsere Wohnungen erfüllen alle Ihre täglichen Lebensbedürfnisse. Jede Wohnung ist mit einer Küche inklusive Kühlschrank, Kochutensilien und Geschirr ausgestattet. Die Wohnungen verfügen außerdem über eine Waschmaschine und WLAN-Internet.
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Jedes Zimmer ist voll möbliert und bietet ein bequemes Bett mit frischer Bettwäsche und einen Arbeitsbereich. - Die demografische Gruppe, die diese Immobilie bucht, besteht hauptsächlich aus Studenten und jungen Berufstätigen. - Bitte beachten Sie, dass Einzugsvereinbarungen an Wochenenden oder Feiertagen nicht möglich sind. Daher wird der Check-in auf den nächsten verfügbaren Werktag verschoben. Diese Änderung hat keine Auswirkungen auf den Preis oder die Mietdauer. - Die Endreinigungsgebühr beinhaltet nicht nur die Endreinigung selbst, sondern stellt auch eine Mitgliedsgebühr dar, die dem Mieter Zugang zu einer internationalen Community junger Berufstätiger gewährt. Sie genießen verschiedene Angebote von handverlesenen lokalen Unternehmen und andere
Top Premium Neubau Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Tiefgarage in Gallusviertel
1/30
1.750,00 €
3 Zi.
73,96 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318862/ Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der neuen Wohnanlage Kleyers (https://kleyers.de/en/project/) – Green Living Gallus: ein urbanes Quartier mitten in der Stadt mit
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idyllischem grünen Innenhof. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 3. Etage, wo sich die ca. 74 m große Wohnung befindet. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Highlight der Wohnung ist der offene und helle Wohn-/Essbereich, der mit einer brandneuen Einbauküche (wird im November eingebaut) ausgestattet ist. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Bosch. Im großzügigen Schlafzimmer finden Sie Platz für einen 3-Meter-Kleiderschrank. Die wind- und wettergeschützte Loggia mit teilweisem Skylineblick ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Das Badezimmer ist modern gefliest und bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss. Bodentie
Top Premium Neu Maisonette-Wohnung mit 3 Dachterassen, Skylineblick & EBK von privat
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Quelle: immobilienscout24.de
1.770,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Bei diesem in 2022 fertiggestellten Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 3 Dachterassen (Süd, Ost, Nord) inkl. Skylineblick und Designer Einbauküche. Die Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken, 4. & 5. OG
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(Fahrstuhl vorhanden). Die Wohnung ist wie folgt geschnitten: - Flurbereich - Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-Dachterasse - Schlafzimmer mit Zugang zur Nord-Dachterasse - Tageslicht Badezimmer - Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zur großen Dachterasse Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 Euro. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email. BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN!!! Kontakt per Mail an [email protected] oder telefonisch unter +41 76 604 94 37
Top Premium Neubau 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit Dachterrasse
1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.215,90 €
3 Zi.
111,26 m2
Warmmiete
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung unterkellert Wannenbad
Hier bieten wir Ihnen eine große und helle 3-Zimmer-Penthouse- Wohnung mit 111qm im 5. Obergeschoss an. Über den Aufzug erreichen Sie direkt Ihre Wohnung mit großem Wohnzimmer und einer offener Küche (ca 40qm), Schlafzimmer mit Blick auf die
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Skyline und ein Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Highlight der Wohnung ist die nach Südwest ausgerichtete 36m2 große Dachterrasse mit schönem Ausblick über die Stadt. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste WC, zwei Abstellräume und ein eigenen Kellerraum. Die Wände sind weiß gestrichen und mit einem pflegeleichten Designboden in Holzoptik versehen. Gerne können Sie separat einen Stellplatz für Ihr Auto anmieten.
Top Premium Moderne, elegante 2-Zi-Wohnung im obersten Stock mit Weitsicht
1/25
Quelle: www.thehomelike.com
2.033,00 €
3 Zi.
70 m2
Warmmiete
Krifteler Straße, 60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges, hell und modernes Apartment (Fertigstellung 2015) in einem lebendigen Quartier in Zentrumsnähe. Das modern eingerichtete Apartment verfügt über ein Schlafzimmer mit einem gemütlichen Doppelbett sowie einem grosszügigen Einbauschrank mit
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Schiebetüren. Das große Wohnzimmer ist mit Ledersesseln und einem Day-Bed/Sofabett für 1 Person eingerichtet und führt auf die 10qm Terasse. Der offene Essbereich mit ausziehbarem Tisch ladet gleichermassen zum Arbeiten und gemütlichen Beisammen sein ein. Die luxuriöse Küche von bulthaup mit komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.Neben dem hellen (Tageslicht) Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handtuchtrockner und Waschmaschine/Trockner gibt es noch eine separate Gästetoilette. Die Dekoration ist modern und elegant, aber dennoch entspannt und gemütlich.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbin
Top Premium Eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im 23. Stock des Grand Tower, mit beeindruckendem Skyline-Blick
1/17
2.000,00 €
3 Zi.
89 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
60327 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in Frankfurt aus. Perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Exklusivität und modernes Wohnen legen. Leben im höchsten Wohnhaus Deutschlands – im Grand Tower in
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Frankfurt. Hinter der luftig gestalteten Fassade des 172 m hohen Wohnturms entstehen Premium-Wohnwelten, die keine Wünsche offen lassen. Edel gestaltete, großzügige Räume schaffen ein luxuriöses Wohngefühl und bieten viel Raum für die Erfüllung individueller Wohnträume. Balkone, Loggien oder Terrassen und bodentiefe Panoramafenster bieten einen weiten Blick über das aufstrebende Europaviertel und sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Räume. Spektakuläre Aussichten bietet auch die rund 200 m² große Sunset Terrace im 43. Obergeschoss, und der etwa 960 m² große Grand Garden in der 7. Etage dient als privater Garten für die Bewohner – ein einladendes Stück Natur mitten in der Stadt. Der erstklassige Concierge-Service in der 5-Sterne-Lobby macht
Top Premium 33. Stock: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Süd-West Ausrichtung
1/15
3.390,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
60327 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Wohnen Sie über den Dächern von Frankfurt im 33. Stock des Grand Tower – Deutschlands höchstem Wohnturm. Dieses knapp 100 m² große Apartment kombiniert modernen Luxus mit atemberaubenden Panoramablicken. Das Apartment überzeugt durch eine
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hochwertige Einrichtung, verteilt auf drei Zimmer sowie zwei Badezimmer. Der Balkon umspannt das Apartment und eröffnet einen weitreichenden Blick über die Stadt bis hin zum Taunus. Dank der Südwestausrichtung ist das Apartment hell, und Sie können atemberaubende Sonnenuntergänge über dem Taunus genießen. Die Wohnung ist klimatisiert, was zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantiert. Das nur wenige Schritte entfernte Skyline Plaza bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Spa. Die zentrale Lage des Grand Towers garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Ein eigener Parkplatz im Parkhaus und zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Kellerraum komplettieren das Mietangebot. Der Flughafen ist innerhalb von 20 Minuten bequem erreichbar.
Top Premium Helle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse + 2 Balkonen + luxoriöser EBK +Stellplatz
1/25
2.200,00 €
3 Zi.
113 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Diese attraktive, neuwertige Penthouse-Wohnung in der fünften Etage zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Aufgrund der Ost/West Ausrichtung im 5. OG sowie den durchgängig bodentiefen Fenstern und der 3m hohen Decke ist die Wohnung
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schön hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, sehr hochwertiger Nolte- Einbauküche und Marken Elektro-Geräten (u.a. Geschirrspüler und Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug) sowie echter Granitstein-Arbeitsplatte. Zwei Badezimmer (eines davon mit Fenster und Dachfenster) zählen neben drei schönen Zimmern zu dem Objekt. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 erbaut. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute Schnitt und das tolle angenehme Raumklima aufgrund der 3m hohen Decken. Zur Wohnung gehören 2 Balkone, auf denen sich wunderbar Urban Gardening betreiben lässt sowie eine große Dachterasse, die zu Grillabenden mit Freu
Top Premium TOP - Wohnung direkt neben den Adlerwerken - 1 OG
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.700,00 €
3 Zi.
55 m2
Warmmiete
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei Duschbad Einbauküche Garten
Das Apartment ist ca.55 qm groß und wurde im Jahr 2015 komplett saniert. Die Wohnung verfügt über eine moderne ausgestattetet Küche mit großzügigem Essplatz ,1 Doppelschlafzimmer und 1 Einzelschlafzimmer, 1 Bad mit Dusche bzw.
Top Premium TOP - Wohnung direkt neben den Adlerwerken 2OG
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.700,00 €
3 Zi.
55 m2
Warmmiete
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei Duschbad Einbauküche Garten
Das Apartment ist ca.55 qm groß. Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete Küche mit großzügigem Essplatz ,1 Doppelschlafzimmer und 1 Einzelschlafzimmer, 1 Bad mit Dusche bzw.
Top Premium Neu Stilvoll - komplett saniert - vollständig möbliert - zentral im Gallus
1/8
Preis auf Anfrage
3 Zi.
68 m2
60327 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Dieses kürzlich komplett renovierte Apartment befindet sich in dem Stadtzentrum zugerichteten Teil des Gallusviertels, in unmittelbarer Nähe der Mainzer Landstraße und ist durch seine angrenzende Einbahnstraße, sowie dem Innenhof des Gebäudes
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angehörend und somit absolut ruhig gelegen. Die Ausstattung und Möblierung des Apartments sind dem Stil des Gebäudes angepasst - dazu kommen schöne, funktionale Möbel, die Ihren Aufenthalt äußerst angenehm gestalten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Top Premium Moderne 3-Zi-Wohnung auf 98m² inkl. Einbauküche und Terrasse!
1/12
Quelle: immobilienscout24.de
1.698,33 €
3 Zi.
98,34 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
60327 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit
Im eleganten Stadtcarée „Malibou“ erwarten 201 Wohnungen in urbaner Lage, ganz in der Nähe des Skyline-Plazas. So genießen die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung inmitten der Europastadt Frankfurt. Das Objekt wurde in
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energieeffizienter Bauweise errichtet und lässt keine Wünsche offen: Ein Großteil der Wohnungen verfügt, je nach Etage, über einen eigenen Balkon- oder Terrassenbereich, Echtholzparkett in allen Wohnräumen, bodentiefe Fenster mit Rollläden, schicke Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten und Handtuchheizkörpern, moderne Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten in allen Wohnungen, Telefon- und Kabelanschlüsse und viele Annehmlichkeiten mehr. Der liebevoll begrünte Innenhof lädt die Bewohner zum Verweilen ein. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie über den Aufzug bequem Ihre Wohnung in jeder Etage.
Top Premium EUROPAVIERTEL - Exklusives wohnen am Park
1/17
Quelle: immobilienscout24.de
2.050,00 €
3 Zi.
101 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Umgeben von Parks und Grünflächen wohnen Sie in einer ruhigen und großen 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger moderner Ausstattung und ca. 100qm Wohnfläche, welche sich im 1. Obergeschoss direkt in erster Reihe zum Europagarten befindet. Genießen
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Sie die Sonne auf Ihrem Süd-West Balkon und blicken Sie direkt auf eine außergewöhnliche Gartenlandschaft. Neueste Technik, feinste Ausstattungsdetails und eine Niedrigenergiebauweise E55, welche sowohl das Herz höher schlagen lassen als auch den Geldbeutel schonen. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche mit Top Markengeräten (Miele) bereits im Mietpreis enthalten. Besichtigung nur nach Vereinbarung. ***Anfragen bitte per Email***
Top Premium Helle 3-Zi-Whg / gehobene Ausstattung / zwei Balkone_WE19
1/10
Quelle: immobilienscout24.de
1.713,11 €
3 Zi.
81,19 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit WG-geeignet
Ab November oder Dezember! Wunderschöne, moderne und helle Wohnung mit gehobener Ausstattung. 3 sonnige Zimmer, voll ausgestattete Einbauküche, Balkon und zwei Bäder. Tiefgaragenstellplätze sind verfügbar. Das Objekt ist barrierefrei
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zugänglich. Ein kleiner Spielplatz ist Teil des Objekts und nutzbar für die Mieterschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.gallus-residence.de For our international clients: We speak fluent english. Please get in touch.
Top Premium ***5 Min. zur S-Bahn Galluswarte*** 3 Zi. vollmöblierte Luxury Whg mit 2 Garten und Einbauküche
1/30
2.500,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert
***5 Min. zur S-Bahn Galluswarte*** 3 Zi. vollmöblierte Luxury Whg mit 2 Garten und Einbauküche Mit allen notwendigen Möbeln und Dekorationen ausgestattet – einfach einziehen und wohlfühlen! Diese moderne und neuwertige Etagenwohnung mit
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gehobener Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Etagen. Auf einer Wohnfläche von 85 m² stehen Ihnen 3 Zimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei eigenen Garten mit einer Fläche von 35 m² und 10m² , welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer effizienten Fernwärmeversorgung gespeist wird. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. In der Tiefgarage können Sie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug parken. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den barrierefreien Zugang zur Wohnu
Top Premium Sehr helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Frankfurt am Main
1/46
2.300,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit
Ab dem 16.12.2024 können Sie in diese ansprechende und helle Immobilie einziehen. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten allen Bewohnern und Gästen
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genügend Raum für die Morgenroutine. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Aus dem Schlafzimmer heraus lässt sich der grüne Europagarten bestaunen. Besonders hervorzuheben ist außerdem der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche und ein Stellplatz für Ihr Auto. Die Wohnung ist bestens für Expatriates geeignet.
Top Premium STAY HERE: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia!
1/11
Quelle: immobilienscout24.de
1.550,00 €
3 Zi.
76,17 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
60327 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Nachhaltige Bauweise: Erleben Sie die Vorteile des Wohnens in Gebäuden, die aus Brettsperrholz in Massivholzbauweise errichtet werden, ergänzt durch konventionell gemauerte Untergeschosse, Treppenhauskerne und Brandwände. Die Fassaden zeichnen
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sich durch eine hinterlüftete, senkrechte Holzschalung aus, kombiniert mit hellen, ortstypischen Putzflächen. Vielfältige Wohnoptionen: Das sechsgeschossige Vorderhaus bietet 28 Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern, ideal für Singles, Paare und Familien. Komfort und Sicherheit: Für die Mieter des Vorderhauses gibt es eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie zusätzlichen Abstell- und Technikräumen, die dem Vorder- und Hinterhaus zur Verfügung stehen. Genießen Sie die Sicherheit und Bequemlichkeit einer privaten Parkmöglichkeit direkt unter Ihrem neuen Zuhause. Grüne Oase in der Stadt: Zwischen den Gebäuden lädt ein begrünter Innenhof zum Verweilen und Entspannen ein. Eine perfekte urbane Rückzugsoase, die das Beste aus beiden Welten bietet: di
Top Premium Neu Idsteiner Straße 5, 60326 Frankfurt
1/11
Quelle: immobilienscout24.de
1.250,00 €
3 Zi.
73 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Garten unterkellert
Die Wohnung wurde renoviert und neue Fenster eingebaut Der Kühlschrank, die Waschmaschine, die Spülmaschine, die Küchenzeile Müssten für einen Abstand übernommen werden, da die Vormieter ins Ausland ziehen Wohnung könnte zum 1. Februar
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übernommen werden oder ein Monat später
Top Premium Erstbezug nach Kernsanierung ! Komfortable, helle 3 ZKB- DG- Wohnung im Gallusviertel
1/14
1.300,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
60327 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Diese schöne 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Frankfurter Gallusviertel. Erstbezug nach Kernsanierung. Das Treppenhaus wird noch frisch in grau- weiß gestrichen. Wichtig! Bitte vor einer möglichen
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Besichtigung das Video und die Fotos anschauen. Somit sind Sie nahezu perfekt vorbereitet.