Mietwohnungen mit Balkon in Hamburg

Top Premium Neu Moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
1.400,00 €
3 Zi.
60 m2
Warmmiete
22457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit Wannenbad WG-geeignet
Top Premium Neu Saniert und möblierte 1 Zimmer Wohnung mit Stellplatz ab SOFORT FREI
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.199,00 €
1 Zi.
34 m2
Warmmiete
Julius-Brecht-Str. 5, 22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Hauseigene Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden und nur mit Parkkarte zu erreichen. Ein gepflegter und sanierter Waschkeller steht den
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Mietern zur Verfügung. ----- This cozy 1-room apartment is located on the mezzanine floor of a very well maintained apartment building. In-house parking spaces are available in front of the house and can only be reached with a parking card. A well-maintained and renovated laundry room is available for the tenants.
Top Premium Möbliert und stilvoll eingerichtete: 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Feenteich
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1.700,00 €
2 Zi.
80 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
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www.langner-burmeister.de/objekt/ID-8647 - OL OBJEKTBESCHREIBUNG: Die hier angebotene möblierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhause und eignet sich ideal für einen Mieter, der eine schöne Unterkunft in einer exklusiven Traumlage (am idyllischen Feenteich) für ein bis zwei Jahre sucht. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 80m², in der der Balkon mit ca. 5 m² berücksichtigt wurde. Diese Wohnung wird möbliert vermietet. Die Möblierung wird weitestgehend wie auf den Fotos sein. Lediglich die vier Esszimm (...) EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE Laden Sie sich jetzt das komplette Exposé selbst herunter: + Genaue Lage inkl. Adresse + Alle Fotos + Ausführliche Texte + Objektunterlagen +
Top Premium Neu Exklusive Wohnung in der HafenCity | am Lohsepark | großer Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
1.590,00 €
2 Zi.
50 m2
Warmmiete
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Objektbeschreibung Daten: WohnungstypEtagenwohnung Etage1 von 6 Wohnflächeca. 50m² SCHUFA-Auskunft erforderlich Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Möblierungvorhanden Balkon vorhanden (ca. 11m²) Kellervorhanden (ca. 9m², mit Stromanschluss)
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Tiefgarage vorhanden TV / Internet / Telefon vorhanden Ausstattung gehoben Haustiere nach Vereinbarung Verfügbarkeitab sofort Die Wohnung bietet für jegliches Anforderungsprofil luxuriösen Wohnkomfort. Insbesondere besticht die exklusive Wohnung durch eine wohlproportionierte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung mit bodentiefen Fenstern sowie einen großzügigen Balkon in Südlage, der ganztägig zum Entspannen einlädt. Kosten: Kaltmiete: 1400€ Nebenkosten: 190€ (inkl. Heizkosten) Warmmiete: 1590€ Stellplatzmiete: 180€ Kaution: 4200€ (3 Kaltmieten) Für Sie zur Übersicht: - zwei sehr gut geschnittene Zimmer - moderner offener Ess-/Wohnbereich - separates Schlafzimmer mit schallisoliertem Fenster - hochwertige Einbauküche von Nolte mit weißer Hochg
Top Premium Neu Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung am Tarpenbeckufer zur Zwischenmiete
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2.700,00 €
3 Zi.
95 m2
Warmmiete
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad WG-geeignet
Wir bieten unsere 3-Zimmerwohnung am Tarpenbeckufer ab Anfang/Mitte März 2025 für 9 bis 10 Monate zur Zwischenmiete an. Diese helle und großzügige 95 m² Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit
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insgesamt vier Etagen. Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage. Highlights der Wohnung: Offenes Wohn-/Esszimmer: Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die angrenzende, durch eine Zwischenwand abgetrennte Küche ist funktional und gut ausgestattet. Gemütliche Zimmer: Zusätzlich zu dem Wohn-/Essbereich, bietet die Wohnung zwei separate, gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Badezimmer: Das voll ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Balkone: Genießen Sie die Sonne auf g
Top Premium Wohnen auf Zeit: Kernsanierte Wohnung mit Terrasse im begehrten Stadtteil Hoheluft-West
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1.400,00 €
2 Zi.
54,95 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Wrangelstraße 65, 20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch kernsanierte Souterrainwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hoheluft-West. Das Altbau-Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, wurde 1900 errichtet und besticht durch seinen Jugendstil-Charme. Es besteht aus 16 einzelnen
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Einheiten und befindet sich in zentraler Lage im Generalsviertel in Hoheluft-West. Die Wohnung mit zwei Zimmern liegt im Erdgeschoss des Hauses mit eigener Eingangstür. Direkt vor der Wohnung befindet sich die der Wohnung zugeordnete Terrassenfläche. Es wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten an der Wohnung durchgeführt. Unter anderem wurde eine neue Fußbodenheizung installiert und alle Fenster und Außentüren ausgetauscht. Außerdem wurden die Bodenbeläge und Türen erneuert, eine neue Einbauküche mit deutschen Marken-Elektrogeräten verbaut sowie Duschbad und WC komplett erneuert. Die Elektrik in der Wohnung ist ebenfalls neu.
Top Premium Luxuriöse Neubauwohnung am Schulterblatt
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Quelle: www.immowelt.de
3.290,00 €
4 Zi.
111 m2
Warmmiete
20357 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
In dem Ensemble "Amanda" verbindet sich der Charme der Schanze mit dem höchstem Wohnkomfort eines energieeffizienten Neubaus, durchdachten Grundrissen ohne Flächenverluste und modernem Design - voll ausgestattet bis zur Waschmaschine, man muss nur
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einziehen! Die barrierefreie Wohnung wurde vom Eigentümer zusätzlich zum Neubaustandard in nahezu allen Bereichen auf ein neues Level gehoben und dürfte sich in dieser Ausstattungsqualität von den übrigen Wohnungen im Hause signifikant abheben: Hobby- und Profiköche aufgepasst, die Einbauküche lässt keine Wünsche offen! Die "m-Touch" Linie von Miele ist die höchste Qualitätsstufe: elektrische Geräte von Miele, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kombi Backofen/Mikrowelle, Dampfgarer, große Wärmeschublade, Kaffeevollautomat, Weinkühlschrank, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke sowie eine hochwertige maßangefertigte Granitarbeitsplatte. Kennen Sie "Quooker"? Der Wasserhahn liefert gefiltertes Wasser, Sprude
Top Premium Neubau Erstbezug kleines Penthouse mit Aufzug.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
59,75 m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung, im 2.OG/Staffelgeschoss, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der Wohnbereich mit offenem Kochbereich lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Die moderne
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Marken-Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Freude! Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Das stilvolle Bad ist mit einer Bodengleichen Dusche ausgestattet und sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort sorgt die Gegensprechanlage mit Kamera, die Ihnen ein gutes Gefühl gibt. Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden in Holzoptik. Besonders hervorzuheben ist der Nord-Bakon mit Blick auf den Wald und die Dachterrasse mit Südlage, die Ihnen die Möglichkeit bi
Top Premium Terassenwohnung zur Miete
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Terassenwohnung zur Miete

Quelle: www.immowelt.de
1.773,45 €
3 Zi.
105 m2
Warmmiete
21075 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Die ca. 105 m² Wohnfläche ist mit Eichen-Holzdielen oder Kacheln bedeckt. In der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche die mit Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist. Es gibt auch ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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und zusätzlich gibt es auch ein Gäste WC. In der Abstelkammer kann man eine Waschmaschine und den Trockner reinstellen. Über den Flur sind alle Zimmer, sowie Bad und Küche zugänglich. Die Wohnung verfügt über 2 Balkons und eine riesiege Terasse mit schönnen Ausblick ins Grüne. Der erste Balkon ist aus der Küche heraus und der zweite ist aus dem Kinderzimmer und Elternzimmer zugänglich. Die Wohnung ist nicht moebliert, aber besitzt eine Küche.
Top Premium Exklusiv möblierte Wohnung mit Weitblick
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
104 m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Von privat bieten wir diese Wohnung im 11. Stock des ikonischen STRANDHAUS BY RICHARD MEIER an. Das STRANDHAUS erhebt sich in einer der exklusivsten Lagen der HafenCity, liegt direkt im begehrten Quartier Strandkai und setzt Maßstäbe in Sachen
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Architektur. Inmitten dieser gefragten Lagen besticht das Objekt durch seinen direkten Wasserbezug und seine unvergleichliche maritime Atmosphäre. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 15 Geschosse und bietet neben 2 Terrassenflächen auch ein Gym, einen Kinderspielplatz und einen Concierge-Service. Die Innenausstattung dieses Objekts setzt neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Komfort. Dank einer großzügigen Grundrissgestaltung genießen Sie ein offenes und luftiges Raumgefühl, das in jeder Ecke zur Entfaltung kommt. Bodentiefe Panoramafenster lassen reichlich Tageslicht in die lichtdurchfluteten Räume fließen und bieten atemberaubende Ausblicke. Das STRANDHAUS vereint in perfekter Weise exklusives Wohnen und erstklassiges Design an einem der attr
Top Premium Poppenbüttel: Sehr schöne, helle, uneinsehb., möbl. Whg., Blick über Alstertal
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1.450,00 €
2 Zi.
62 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2 Zi.-Whg., 62 qm, DBad, Einbauküche, großer Balkon. Soeben saniert, zahlreiche Geräte/Einrichtungen neu (Dusche, Waschmaschine, Herd, Kühlschrank, Lampen, Fussboden, Rollos). Möbliert. TV/WLAN incl.. Fahrstuhl, Schwimmbad, Sauna im Gebäude.
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Tiefgaragenplatz ab Sommer 2025 möglich. Uneinsehbare Endetage mit fantastischem Blick ins Alstertal. Ungestört sonnen, grillen, die Natur genießen. Binnen 1-3 Minuten im Alstertal spazieren oder Fahrrad fahren. Für 1-2 Personen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Top Premium Neu Wohnen auf Zeit: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Hamburg-Marienthal
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1.050,00 €
2 Zi.
59,45 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Holstenhofweg 10, 22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (re.) eines äußerst geflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Marienthal und wird bezugsfertig direkt vom Eigentümer vermietet. Das Haus ist aus dem Baujahr 1963 und hat 8
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Bestandswohnungen sowie vier weitere Neubauwohnungen im Dachgeschoss, welche 2022 im Zuge einer Aufstockung geschaffen worden sind. Bei der Aufstockung ist der gesamte Dachstuhl abgenommen und neu aufgebaut worden. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde das Bestandsgebäude weitgehend renoviert und die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde um eine Solarthermieanlage erweitert. Optional gibt es direkt in der Tiefgarage einen PKW-Stellplatz für aktuell 65,00 Euro monatlich zu mieten.
Top Premium Ihr neues Zuhause - 3 Zimmer im 1. OG mit Balkon in der Nähe vom UKE und vom NDR-Fernsehen
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2.022,23 €
3 Zi.
89,4 m2
Warmmiete
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Der Termin der nächsten Besichtigung wird per E-Mail mitgeteilt. Diese helle im Jahr 2013 erbaute und mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde bisher von Nichtrauchern
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bewohnt.
Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] Schöne Neubauwohnung
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
50 m2
20097 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Haustiere erlaubt unterkellert WBS erforderlich
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 239238) Eine ruhig gelegene, 2 Zimmer Neubau Wohnung mit Balkon, Bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Fahrstuhl.. Meldet euch gerne unter h_ar(at)web.de
Top Premium Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick in Hamburg – Ideal für Familien oder WGs
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3.000,00 €
5 Zi.
102 m2
Warmmiete
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Haustiere erlaubt unterkellert Wannenbad WG-geeignet
Die 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gut erhaltenen Gebäude aus dem Jahr 1968 befindet, vereint modernen Komfort mit charmantem Altbaucharakter. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet auf großzügigen 102 m² ein gehobenes
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Wohnambiente. Mit einem durchdachten Grundriss, zwei modernen Badezimmern und einer geräumigen Wohnküche eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder WGs. Der Balkon mit Gartenblick lädt zum Entspannen ein.
Top Premium Neu Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit praktischem Schnitt und Balkon!
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Quelle: www.ohne-makler.net
850,00 €
3 Zi.
67 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
22309 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
✨ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ✨ Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus anzubieten, die ab dem 1. November 2024 bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines mit
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viel Liebe zum Detail sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1960, das insgesamt 4 Etagen umfasst und eine harmonische Nachbarschaft bietet. Details zur Wohnung: Zimmer: 3,00 (darunter 2 gemütliche Schlafzimmer) Wohnfläche: ca. 67,00 m² Badezimmer: 1 modernes Vollbad mit Fenster Zusätzliche Annehmlichkeiten: Praktische Einbauküche, Balkon in Südlage, eigener Kellerraum und Dachboden Abstellfläche Die helle und großzügige Aufteilung der Räume lädt zum Wohlfühlen ein. Genießen Sie die lichtdurchflutete Küche und das stilvolle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien! Ausstattungshighlights: Gepflegte Wohnanlage mit alten Bäumen und großzügigen Grünflächen Gemeinschaftliche Einrichtungen wie eine Wasc
Top Premium Sehr hochwertige Sanierung - Altbauwohnung in Hamburg Winterhude - 178 qm
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4.400,00 €
6 Zi.
178 m2
Warmmiete
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Fußbodenheizung Garten Haustiere erlaubt Kamin Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
HAUS Baujahr 1926, 7 Wohneinheiten, helle Putzfassade mit Bossen, weiße isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen - teilweise von innen aus Kunststoff, Aufzug, Ölheizung von 1995, Rückfassade und Balkone wurden saniert. WOHNUNG 1. Obergeschoss, 6
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Zimmer, ca. 178 m² Wohn- und Nutzfläche AUSSTATTUNG Über 3 m hohe Decken, originale Holzfußböden in Dielen- und Fischgrätverlegung, Hamburger Fußleisten, originale Holztüren, offener Marmorkamin, Video-Gegensprechanlage, Balkon. Ein großer massiver großer Abstellraum im Keller. Eine große Einzelgarage im Innenhof (Zugang über Funksender) gehören zur Wohnung. BESONDERES Gemeinschaftlicher Bootsanleger und Blick auf den Alster-Seitenkanal. BEZUG zum 1. Februar 2025 oder früher nach Absprache
Top Premium Energieeffiziente 3 Zi. Whg, 2 Balkone, Gäste-WC, inkl. TG
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
92 m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Die Wohnung befindet sich im 2. OG links im Haus Harmsweg 10 in 22179 Hamburg. Sie verfügt über 3 Zimmer. Alle Zimmer und der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Die Wände und Decken sind tapeziert. Alle Wohnräume haben große bodentiefe Fenster.
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Weiterhin gibt es eine abgetrennte Küche mit Einbauküche, ein Vollbad mit großer Badewanne (180 x 80 cm) sowie Flach-Dusche (80 x 80 cm) und Waschmaschinen-Anschluss. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste WC. Die Sanitärräume und die Küche sind gefliest. Besonders schön sind die zwei Balkone (1 x Küche, 1 x Wohnzimmer) mit Ausrichtung nach Osten und nach Süden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird mitvermietet. Vom Hauseingang im Erdgeschoss und von der Tiefgarage/Keller kommen Sie mit dem Aufzug bequem und stufenfrei bis vor die Wohnungseingangstür. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Wärmepumpe/Erdwärme). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Zur Mietsache gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Ein gemei
Top Premium Neu 3 Zi in Hamburg Lokstedt nahe Beiersdorf möbliert
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Quelle: www.ohne-makler.net
2.000,00 €
3 Zi.
82,05 m2
Warmmiete
Sorthmannweg 9, 22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde weitestgehend saniert. Die Wohnung ist neuwertig und vollständig möbliert.
Top Premium Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und EBK
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Quelle: www.immowelt.de
1.572,56 €
3 Zi.
75,9 m2
Warmmiete
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Neubauwohnung in Hamburg-Sinstorf. Erstbezug 2018, errichtet gemäß EnEV 2014 nach dem KfW-70 Standard und somit unter modernsten energetischen Gesichtspunkten. Sie verfügt über 75,90 m² Wohnfläche und 6m²
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Nutzfläche auf 3 Zimmern nebst Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnküchenbereich mit integrierter Küchenzeile und Kochinsel. Die neuwertige Nolte-Küche mit der berbel-Deckenlifthaube lädt zum Kochen ein. Bodentiefe Fenster, wie auch in allen anderen Räumen, geben dem Raum ein helles und luftiges Ambiente, der geölte Parkettboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Fenster sind, wie ebenfalls in allen Räumen, mit automatisierten Außenrollläden ausgestattet. Alle Fenster in der Wohnung sind Aluminium-Kunststofffenster, drei-fach verglast und die Wände haben einen Lärmschutz. Auf dem Gelände der Anlage sind diverse Spielmöglichkeiten für Kinder vorhanden. Das Kinder-/Arbeits-/Gästezimm