3.900,00 €
6 Zi.
150
m2
79415 Bad Bellingen
Immobilientyp: Wohnung
English: Equipment House Emma kitchen large fridge with freezer compartment Illy capsule coffee machine (capsules can be purchased from us at cost price) dishwasher Filter coffee machine electric kettle versatile electric oven Hot Chef oven for low
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cooking temperature 4-piece ceramic hob with extractor hood soda stream toaster Egg cooker raclette Fondue Hand mixers & blenders Large variety of cooking utensils, pots and pans, as well as plates, glasses and cutlery Spice rack as well as oils and vinegars TV & fireplace room / Dining room and chester lounge Large 55 inch flat screen WLAN Bose sound system open fireplace Large dining table for 4 people tablecloths Bathroom and guest WC shower gel hand soap towels Bedroom 1 Comforter covers Towels Flat screen TV sound system large closet 2 balcony chairs Bedroom 2 comforter covers towels sound system closet 2 balcony chairs reading lounge large cookbook library sofa Study bright and spacious workplace large work desk & I Mac computer WLAN G
1.900,00 €
5 Zi.
150
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses außergewöhnliche Haus in idyllischer und ruhiger Lage ist nur einen 5-minütigen Spaziergang vom Zentrum Grenzach-Wyhlens und 10 Minuten vom Waldrand entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Baseler Innenstadt in nur 20 Minuten.
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Genießen Sie den einzigartigen Rückzugsort unseres Hauses, umgeben von Natur mit einem beeindruckenden Blick auf die Schweiz. Das im Jahr 1992 aus natürlichen Materialien erbaute Doppelhaus befindet sich auf einem etwa 400qm großen Grundstück. Im Sommer spendet der Garten Schatten, während im Winter die hauseigene Sauna und der Kamin im Wohnzimmer für Behaglichkeit sorgen.
Das Erdgeschoss besticht durch helles Lärchenparkett und das Obergeschoss durch edles Eichenparkett, was insgesamt ein angenehmes Raumklima schafft. Durch die großzügige Verglasung nach Süden bleibt das Erdgeschoss im Winter sonnig und warm, so dass kaum geheizt werden muss. Die überdachte Terrasse bietet fast ein zusätzliches Zimmer mit direktem Küchenzugang und schützt auch bei R
950,00 €
2 Zi.
55
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Zuge der Umnutzung des ehemaligen Sägewerkes entstand im Rheinfelder Ortsteil Minseln ein attraktives Baugebiet. Im ehemaligen Sägewerksgebäude befinden sich neben Räumlichkeiten für kulturelle Veranstaltungen auch die zentrale
...
Holzhackschnitzel-Heizung, welche das gesamte Baugebiet und darüber hinaus mit Wärme auf höchstem ökologischen Niveau versorgt.
2.150,00 €
3 Zi.
143
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Zuge der Umnutzung des ehemaligen Sägewerkes entstand im Rheinfelder Ortsteil Minseln ein attraktives Baugebiet. Im ehemaligen Sägewerksgebäude befinden sich neben Räumlichkeiten für kulturelle Veranstaltungen auch die zentrale
...
Holzhackschnitzel-Heizung, welche das gesamte Baugebiet und darüberhinaus mit Wärme auf höchstem ökologischen Niveau versorgt.
Quelle:
www.immowelt.de
1.960,00 €
4 Zi.
114
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in bester Lage in Tüllingen. Die Wohnung wurde neu gebaut und 2023 fertiggestellt. Es handelt sich um eine 103 qm Wohnung mit 4 Zimmern im zweiten Obergeschoss. Der beeindruckende
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Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem überdurchschnittlich großen Balkon (20qm) mit einem malerischen Blick auf die idyllische Stadt Lörrach und den zauberhaften Garten. Angrenzend zum Wohnbereich erwartet Sie eine geräumige, lichtdurchflutete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Insgesamt stehen Ihnen 4 Räume zur Verfügung, die sich in 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich unterteilen lassen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hochwertige Fliesen zieren sämtliche Räumlichkeiten. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Diese moderne Immobilie wird Ihren höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Lage dieser Immob
Quelle:
wunderflats.com
3.900,00 €
6 Zi.
150
m2
79415 Bad Bellingen
Immobilientyp: Wohnung
Haus Emma liegt zwischen Freiburg und Basel, nur 30 Minuten vom Euro-Airport entfernt. Für Pendler nach Basel und Freiburg: mit der Gästekarte fahrt ihr in der ganzen Region kostenlos Bus und Bahn. Der Bahnhof ist in 5 Min. mit dem Auto / Fahrrad
...
zu erreichen.
Gesamtwohnfläche ca. 150 qm auf zwei Stockwerken.
Rundum Balkone. Großer sichtgeschützter Garten mit Sitzplatz, Grill, Liegestühlen, Sonnenschirmen u. v. m.
EG:
offener Wohn-Essbereich mit TV-Lounge mit offenem Kamin, großes Esszimmer, Chester Lounge, Gäste-WC. Küche
Die Küche ist groß und voll ausgestattet. Es sind zwei Kaffeemaschinen vorhanden, eine Illy-Kapsel-Maschine (Kapseln könnt ihr bei uns beziehen) und eine Filtermaschine.
OG:
1 großes Schlafzimmer mit en-suite Bad mit großer begehbarer Dusche und WC.
1 kleineres Schlafzimmer
Zusätzliches Bad mit Badewanne, WC
Lesegalerie.
Parkplätze: 2, direkt am Haus
Unsere Gäste lieben die Vielfalt der Möglichkeiten, die sie hier haben. Aktivurlauber lieben es, dass
1.530,00 €
3 Zi.
77
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
3 Zimmerwohnung voll möbliert und komplett ausgestattet. EBK mit Induktionskochfeld 80 cm, Geschirrspüler, freistehender Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine/ Trockner Kombination. Bad mit Fenster ohne Wanne. Große bodenebene
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Dusche (90 X 160 cm) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, in allen Räumen Vinylbodenbelag. Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer. LED- Einbauspots, in Wohn- Schlaf- und Arbeitszimmer dimmbar. Video- Türsprechanlage, direkter Zugang von der Wohnung zum privaten Garten.Raumhöhe 2,80 Meter. Geschirr, Koch- und Backutensilien, Bettwäsche, Hand- und Badetücher. Schnelles Internet mit LAN und WLAN. 2 USB- Ladesteckdosen. Die Wohnung ist zum Bezug mit Kindern nicht ausgestattet und für maximal 2 Personen geeignet. Keine Haustiere. Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch ( +60€)
Raumaufteilung
Große Küche mit Einbauküche und Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zu ihrem privaten Garten mit Gartenmöbeln und großem Sonnenschirm. Geräumiges Schlafzimmer mit Boxs
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
268
m2
79650 Schopfheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Freistehendes Einfamilienhaus in Schopfheim Wiechs mit zwei Wohnungen. Wir wohnen in der Einliegerwohnung und vermieten die Hauptwohnung. Von außen sehen die beiden Wohnungen wie zwei Doppelhaushälften aus, aber nur das Erdgeschoss und das
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Gartengeschoss ist auf die beiden Wohnungen aufgeteilt. Das komplette Obergeschoss gehört zur Hauptwohnung. Ausstattung Erdgeschoss - Flur und Gäste-WC - Großer offener Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern - Einbauküche aus Naturholz und schwarzen Granit - Gesamtes Erdgeschoss gefliest mit Fußbodenheizung - Überdachter Balkon mit elektrisch betriebener Markise - Kleine Terrasse an der Seite - Grundfläche aufgeteilt zwischen Haupt- und Einliegerwohnung Gartengeschoss - Waschküche und Kellerraum - Großes Zimmer mit raumhohen Fenstern und ebenerdigem Zugang zu Terrasse und Garten - Laminatboden in Terrassenzimmer und Flur, PVC Boden in Waschküche und Kellerraum - Grundfläche aufgeteilt zwischen Haupt- und Einliegerwohnung Obergeschoss - Vier groß
Quelle:
www.immowelt.de
845,00 €
2 Zi.
55
m2
79588 Efringen-Kirchen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Dieses schöne 2-Zimmer Wohnung liegt im EG eines Einfamilienhauses mit separatem Eingang in ruhiger Wohngegend in Egringen, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen. Die Wohnung beinhaltet ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein
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Badezimmer und einen überdachen Freisitz mit Garten. Der Wohn-/Essbereich bietet ein modernes 3-Sitzer-Sofa mit Schlaffunktion, einen Sessel, einen Smart-TV und einen großen Esstisch, an dem bequem 4 Personen zum Essen Platz nehmen können. Von hier aus kommt man auf den schönen, überdachten Freisitz mit Blick auf den Garten, der an warmen Tagen für zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgt. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer, das ein Doppelbett (180/200) beinhaltet. Eine Kommode im Flur bietet viel Stauraum für Ihre Kleidung. Die Küche befindet sich neben dem Wohn-/Esszimmer und beinhaltet eine moderne Einbauküche, die komplett ausgestattet ist inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Hier befindet sich auch ein kleiner Abste
1.110,00 €
2 Zi.
80
m2
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Die schöne Wohnung in Weil am Rhein - Ötlingen verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit einem Ecksofa und einem Esstisch für 4 Personen. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit schönem Ausblick auf den Blauen und die
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Vogesen. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem großzügigen Schrank ausgestattet. Die Küche mit Ausgang zum Garten, lädt zum gemütlichen Kochen ein. Das lichtdurchflutete Bad verfügt über eine große Dusche, eine Waschmaschine, sowie einen Wäschetrockner. Die Wohnung hat ein separates Gäste WC. Die Wohnung kann von einer Person für 1110 Euro angemietet werden, für eine zweite Person ergibt sich ein Aufschlag von 125 Euro/ Monat. In den Wintermonaten von Oktober bis April fällt ein zusätzlicher Heizkostenaufschlag in Höhe von 50 Euro/ Monat an. W-Lan und Telefon sind vorhanden. Die Grundgebühren für Telefon und Internet, sowie Nutzungsabhängige Gebühren für Telefongespräche ins deutsche Festnetz sind im Mietpreis enthalten. Weitere Nutzungsa
1.890,00 €
2 Zi.
66
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
sonnendurchflutete, neu möblierte 2,5 Zi Wohnung, ca. 66qm für 1-2 Personen in Rheinfelden/Nollingen. Sie entspannen nach einem arbeitsreichen Tag und geniessen die Ruhe und den wunderschönen Blick mit schöner Fernsicht auf die Schweizer Berge,
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Südhanglage am Fusse des Nollinger Naherholungsgebietes (Wald). Per Auto 3 Min. zur Autobahn, Bushaltestelle 300m. Bahnhof mit Direkt Anbindung nach Basel und Zürich 1,5km. Supermärkte in 500m Entfernung.
Moderne Wohn/Essküche mit Sofa/Schlafcouch, 49 Zoll TV mit Flach Bildschirm, Schlafzimmer mit hochwertigem Boxspringbett und Spiegelschrank, separate Diele, die als Büro genutzt werden kann, modernes Bad mit Badewanne/Dusche, schnelles Wifi, Keller mit Waschmaschine und Bügelstation, Sonnenterrasse, Garten. Gratis Parkplatz
Alle Nebenkosten inklusive.
Keine Haustiere, nicht geeignet für Kleinkinder (das Haus liegt am Hang und eignet sich nicht für Kleinkinder), Rauchen nur auf Terrasse draussen möglich.
Vermietung monateweise befristet oder mit
Quelle:
www.immowelt.de
775,00 €
1 Zi.
15
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Dieses schöne WG-Zimmer ist 1 von 4 WG-Zimmern und befindet sich im 1.OG eines Hauses in toller Lage am Hang des Tüllinger Berges in Lörrach. Das Zimmer bietet ein Einzelbett (090/200), einen großen Kleiderschrank, einen kleinen Esstisch, an dem
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2 Personen Platz nehmen können und eine Kommode sorgt für genügend Stauraum. Diese WG-Zimmer hat einen Balkon mit Aussicht auf den Garten. Der Aufenthaltsraum, die Küche und das Bad sind Gemeinschaftsräume und werden von bis zu 3 weiteren Mitbewohnern genutzt. Der Aufenthaltsraum bietet ein bequemes Sofa, einen großen Esstisch und ein TV-Gerät. Die Küche ist komplett ausgestattet inkl. Geschirrspülmaschine. Auch hier befindet sich ein kleiner Tisch mit 4 Stühlen. Von hier aus kommt man auf eine Terrasse und den Außenbereich. Im EG befindet sich auch das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im 1. OG befindet sich zudem ein separates WC und ein Abstellraum zur allgemeinen Nutzung sowie auch der Außenbereich mit Freisitz, ein wintergartenähnli
1.600,00 €
3,5 Zi.
120
m2
79739 Schwörstadt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
In dem beschaulichen Ort Schwörstadt befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem 4-Familienhaus. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über
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insgesamt 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Für Ihr Auto stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung, die für jeweils 60 € angemietet werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller der Wohnung. Ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden. Highlight der Wohnung ist der schöne Garten mit Wintergarten, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Heizung erfolgt über Gas, welches mit Flüssiggas betrieben wird. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns a
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
82
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage liegt dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist äußerst gut geschnitten und für eine kleine Familie ebenso geeignet wie für ein Paar oder eine Einzelperson.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist
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aufgeteilt in 1 Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten und Zugang zur Küche, 1 Flur, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer.
1.292,00 €
3 Zi.
98
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia auf dem Dinkelberg Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 98 qm befindet sich in einer der begehrtesten Lagen
...
auf dem malerischen Dinkelberg. Umgeben von grüner Natur und einer idyllischen Landschaft bietet Ihnen diese Wohnung die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität. Ausstattung: - Helle und freundliche Räume mit großen Fenstern, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen - Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien - Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Platz für einen Essbereich - Zwei großzügige Schlafzimmer, perfekt für Familien oder als Arbeitszimmer nutzbar - Stilvolles Badezimmer mit Dusche
700,00 €
14
m2
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Hallo zusammen! Wir (männlich 26 & weiblich 20) suchen einen neuen Mitbewohner oder eine neue Mitbewohnerin für unser 14 m² großes Zimmer in einer freundlichen und gemütlichen WG in Weil am Rhein. Das Zimmer ist bereits möbliert mit einem Bett,
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einer Schrankwand mit Fächern und einer Kleiderstange und eignet sich perfekt für eine unkomplizierte, entspannte Wohnsituation. Unsere Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage und bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten: Das nächste Lebensmittelgeschäft ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Dreiländergalerie und die Einkaufsinsel erreicht man ebenfalls in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (Buslinie 55 und 16) - und Zughaltestellen (S5) sind nur etwa 5 Minuten entfernt. Der Bahnhof Weil am Rhein, mit Verbindungen nach Basel und Freiburg, ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Was unsere WG zu bieten hat: Großes Badezimmer: Zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche – ideal für eine entspa
710,00 €
2 Zi.
50
m2
79540 Lörrach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
2 Zimmer Appartement in bester Wohnlage zu vermieten. Frei ab Februar 2025. Die Wohnung ist eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im EG eines 1-Familienhauses und hat ca. 50 qm Wohnfläche.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit
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Essbereich und Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Flur und ein Bad mit Dusche. Der Wohnraum ist schön hell und öffnet sich zum Freisitz an der Südseite. Das Schlafzimmer liegt an der Ostseite. Die Wohnung und das Haus sind modern gestaltet. Der Bodenbelag ist einheitlich in Echtholz Eiche ausgeführt und die Wände sind weiß verputzt (feiner Abrieb). Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und weiß gefliest.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Die Wohnung umfasst auch ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz.
1.350,00 €
1 Zi.
45
m2
79415 Bad Bellingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Wohnung befindet in einem Mehrfamilienhaus in Bad Bellingen.
Das moderne 2-Zi Apartment mit ca. 45 qm, ist vollmöbiliert und verfügt über eine Terrasse und kleiner Garten. Die Bewohner können sich über eine offene und neue
...
Einbauküche mit modernen Küchengeräten, ein Schlafzimmer,ein Badezimmer mit Toilette und einem geräumigen Wohnzimmerbereich.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett (180/200) sowie ein Kleiderschrank. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet mit neuen Küchengeräten inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle und Gefrierschrank, Offen mit Induktionsherdplatte und ein Kaffeevollautomat. Zudem steht ein Esstisch in der Küche, an dem 4 Personen Platz nehmen können. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Die Wohnung ist mit elektrischen Raffstoren ausgestattet. Schnelle W-Lan Verbindung ist vorhanden (100Mbit), sowie TV-Anschluss, alles in Preis inkludiert und ohne Zusatzkosten.
Ferner verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage für die h
Quelle:
immobilienscout24.de
1.050,00 €
3,5 Zi.
77
m2
79639 Lörrach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung. Die EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Die drei einladenden Zimmer, das Bad und die Küche
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sind komplett eingerichtet. Durch die erst kürzlich zurückliegende Komplettsanierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Beachten Sie auch den Garten mit privatem Zugang und zur alleinigen Nutzung, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
PKW-Tiefgaragenplatz steht auf Wunsch gegen 60 € Aufpreis zur Verfügung.
In den Nebenkosten sind ausser den direkt vom Mieter zu entrichtenden Kosten (Müll-Grundgebühr und GEZ) alle üblichen Nebenkosten sowie Strom und Internet pauschal enthalten.
820,00 €
3 Zi.
87
m2
79639 Lörrach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Erstanfragen bitte per E-Mail
Die Wohnung liegt im 1. OG in einem Zwei-Familienhaus und bietet auf ca. 87 m², ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang und ein kleineres Kinder - od.
...
Arbeitszimmer sowie Küche, Tageslichtbad und Tageslicht - Gäste WC.
Ein Südbalkon, ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz ergänzen das Wohnungsangebot.
Trocken - u. Waschraum im Untergeschoss sind zur Mitnutzung vorhanden.
Keine Gartenbenutzung.