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1/24
2.150,00 €
4 Zi.
132
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Wohnung
English: Küche/Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung, Parkett & Fließen ausgestattet. • Größer BULTHAUP-Küchenblock mit Granitarbeitsplatte • Kochfeld / Spüle / Backofen / Kühlschrank / Extra Gefrierschrank /
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Geschirrspüler • Geschirr / Besteck / Tassen / Gläser / Töpfe / Pfannen / Handtücher • Kaffeemaschine / Wasserkocher / Toaster • Esstisch mit 5 Stühlen im Saarinen-Tulip-Stil / Caramio-Egg-Getränke-Bar • Couchlandschaft / 3 x USM-Haller-Sideboards / Dekoration / Bilder • 55“ TV / Sideboard / BEOLIT Bang & Olufsen WLAN-Soundbox fürs Handy • Kamin mit Kaminbesteck / Hephios / Ventilator / Firemizer-Matte / Brennholz & Anzünder • Gäste-WC / Dusche / Waschbecken / JOOP!-Spiegel & Ablage / Handtücher • Große Außenterrasse (Tisch, 2 Stühle, Liege, Sonnenschirm), blickdichte Außendusche • Elektrische Rollläden & Terrassen-Jalousie • Video-Gegensprechanlage für Haustür & Wohnungstür Obergeschoss komplett mit Parkett & Fließen ausgestattet – Fußbodenheizung im Bad. • Schlafe
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2.150,00 €
4 Zi.
132
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Wohnung
Küche/Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung, Parkett & Fließen ausgestattet.
• Größer BULTHAUP-Küchenblock mit Granitarbeitsplatte
• Kochfeld / Spüle / Backofen / Kühlschrank / Extra Gefrierschrank / Geschirrspüler
•
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Geschirr / Besteck / Tassen / Gläser / Töpfe / Pfannen / Handtücher
• Kaffeemaschine / Wasserkocher / Toaster
• Esstisch mit 5 Stühlen im Saarinen-Tulip-Stil / Caramio-Egg-Getränke-Bar
• Couchlandschaft / 3 x USM-Haller-Sideboards / Dekoration / Bilder
• 55“ TV / Sideboard / BEOLIT Bang & Olufsen WLAN-Soundbox fürs Handy
• Kamin mit Kaminbesteck / Hephios / Ventilator / Firemizer-Matte / Brennholz & Anzünder
• Gäste-WC / Dusche / Waschbecken / JOOP!-Spiegel & Ablage / Handtücher
• Große Außenterrasse (Tisch, 2 Stühle, Liege, Sonnenschirm), blickdichte Außendusche
• Elektrische Rollläden & Terrassen-Jalousie
• Video-Gegensprechanlage für Haustür & Wohnungstür
Obergeschoss komplett mit Parkett & Fließen ausgestattet – Fußbodenheizung im Bad.
• Schlafen: Schr
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1/16
675,00 €
2 Zi.
62
m2
76761 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 62 m² gemütlichen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über 2 helle Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer
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Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und ermöglicht ein kommunikatives Kochen und Genießen. Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse, die mit einem großzügigen Gartenbereich zum Entspannen und Verweilen einlädt – ideal für sonnige Tage mit Freunden oder Familie.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befindet sich zudem ein Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug (35 € monatlich, bereits in der Kaltmiete enthalten) gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Lediglich ein Neuanstrich der Decken und Wände, der Austausch der Rolladengurte sowie ggf. die Erneuerung der Duschwand im B
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1/11
1.089,00 €
3 Zi.
89
m2
76761 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Parkmöglichkeit
Einmalig in Rülzheim:
Diese top geschnittene Erdgeschosswohnung liegt im ersten zukunftsorientierten 6-Familien Neubau Rülzheims. Das Haus ist vollständig in Holzständerbauweise errichtet und erfüllt die KFW 40+ Norm - Demnach ist das Haus
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überdurchschnittlich energieeffizient, was Sie dem Energieausweis entnehmen können.
Alle Fenster sind 3-fach verglast. Jede Wohnung verfügt über eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Auf dem Dach befindet sich eine große PV-Anlage, die vorrangig für die Erzeugung des Hausstroms, sowie des Stroms für die Wärmepumpe zuständig ist. Das Gebäude ist bilanziell energieautark und somit nie wieder abhängig von stetig steigenden Gas- oder Ölpreisen.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, Fußbodenheizung und eine Garderobe, sowie ein Tageslichtbad. Ebenso ist eine neue Einbauküche samt Elektrogeräten verbaut. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat in Schatteneichen-Optik versehen, die Bäder gefliest.
Die Wohnung hat drei Zimmer. Davon
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1/8
395,00 €
2 Zi.
50
m2
76761 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im schönen Rülzheim.
Von der Wohnküche aus können Sie nach vier bis fünf Stufen die kleine Terrasse erreichen. Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber vom
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Wohn-Ess-Küchenbereich.
Im Tageslichtbadezimmer haben Sie eine Dusche zur Verfügung. Hier sollte erwähnt werden, dass sich dieser Bereich einen halbe Etage höher befindet. Man muss also aus der Wohnung um ins Bad zu kommen.
Die Wohnung hat ebenfalls einen zugewiesenen Kfz-Stellplatz auf dem Sie Ihr Auto parken können.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.