3-Zimmer-Wohnung mieten in Würzburg (Kreis)

Top Premium Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Höchberg-Hexenbruch
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Quelle: www.immowelt.de
1.240,00 €
3 Zi.
95 m2
Warmmiete
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad WG-geeignet
großes, helles Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Einbauküche, modern ausgestattetes Tageslichtbad und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im geräumigen Flur befinden sich große Einbauschränke
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mit sehr viel Stauraum. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, im Keller befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum. Der zugehörige Pkw-Stellplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Top Premium [Erstbezug] Dachsbau Hettstadt - helle Dachgeschosswohnung!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
76 m2
97265 Hettstadt
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung Der Dachsbau 6 bietet die Vorzüge einer modernen Wohnanlage mit optimierten lichtdurchfluteten Grundrissen, offenen Wohnbereichen, Balkonen und Personenaufzug. Raumaufteilung Durch die Wohnungstüre gelangt man in die helle Diele
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mit Dachliegefenster. Von ihr erreicht man rechter Hand das Schlafzimmer. Geradeaus das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, für eine Waschmaschine ist ein Anschluss vorgerichtet. Weiter auf der linken Seite befindet sich das Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer. Durch die Glastüre geradeaus betritt man den offenen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und neuer Einbauküche, dezentem Abstellraum und von dort den geräumigen Balkon. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos versehen. In die Wohnung wird eine neue Einbauküche eingebaut - einen eigenen Kühlschrank dürfen Sie mitbringen!
Top Premium Neu Traumhafte neue 3-Zimmerwohnung mit Blick über Eibelstadt und das Maintal
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
84 m2
97246 Eibelstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung Die neue großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand. Das Haus steht in einer exponierten Lage und bietet so allen Bewohnern einen unverbaubaren Blick über das
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gesamte Maintal von Ochsenfurt bis zur Festung nach Würzburg. Bis ins Jahr 2023 wurde das gesamte Haus sehr hochwertig saniert und energetisch auf Neubaustandard gebracht. Raumaufteilung Alle Räume gehen vom Flur der Wohnung ab. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche besticht durch seine zwei Panoramafenster; die für Weite und Helligkeit im Raum sorgen. Eines der Panoramafenster dient gleichzeitig als Tür zu einem sehr schönen Balkon, der einen weitläufigen Blick über das herrliche Maintal bietet. Das Schlafzimmer befindet sich am gegenüberliegenden Ende des Flurs und ist wie das Wohnzimmer durch seine zwei großen Fenster lichtdurchflutet. Zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer steht ein weiterer heller Raum für vielfältige Nutzungen
Top Premium Wohnen in Kleinochsenfurt - Hochwertige 3 Zimmerwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
83,5 m2
97199 Ochsenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Hochwertige, sonnige 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon. Die Wohnung befindet sich im OG eines Mehrfamilienhauses und hat einen durch große Fenster lichtdurchfluteten großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie eine große und geräumige Küche. Auch
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das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bestechen durch ihre Helligkeit. Das Badzimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Tageslichtfenster ist vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollos ausgestattet. Zu jeder Einheit gehört ein großzügiger Kellerraum. Im UG befindet sich zudem eine Waschküche in der Waschmaschine und Trockener Platz finden.
Top Premium gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im schönen Veitshöchheim am Main
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
138 m2
97209 Veitshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Top Premium 3 Zimmerwohnung am Rande von Würzburg am Main
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Quelle: www.immowelt.de
980,00 €
3 Zi.
75 m2
Warmmiete
97250 Erlabrunn
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche WG-geeignet
Objektbeschreibung Die Wohnung wurde dieses Jahr kernsaniert. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung mit einer großen hellen Küche und einem anschließenden Balkon. Dieser lädt zu erholsamen Stunden ein. Das Bad wurde komplett neu saniert.
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Raumaufteilung Die Küche bietet Platz für die ganze Familie. Aus der Küche kann man direkt auf dem Balkon gehen. Die Wohnung hat 2 seperate und ein Durchgangszimmer. Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen seperaten Raum.
Top Premium Eintreten und wohlfühlen! Sonnig und ruhig - EBK - Garten - Garage - Loggia - neues Bad!
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
82,5 m2
97199 Ochsenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnfläche von 82,50 m² verteilt sich über Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Wohn-/Schlafräume, Bad und Flur. Eine Einzelgarage mit
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elektrischem Toröffner rundet das angebotene Objekt perfekt ab. Das gesamte Haus befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die Räume sind gut geschnitten, freundlich und hell. Erst kürzlich wurden neue Kunststofffenster eingesetzt. Alle Decken und Wände sind tapeziert. Im geräumigen Wohnzimmer, von dem aus man Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia hat, liegt hochwertiges helles Echtholz-Parkett. Große Fensterflächen lassen ein Maximum an Sonne und Licht einfallen. Der integrierte Essbereich profitiert von einem Fenster, das nach Westen ausgerichtet ist. Mit wenigen Schritten erreicht man vom Essbereich aus die geräumige Küche, die mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet, die E-Geräte werden gerne überlassen. Die Waschmaschine kan
Top Premium Lichtduchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon - hier fühlen Sie sich wohl!
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
90 m2
97264 Helmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit Wannenbad
Bitte beachten Sie dass die Mindestmietzeit bei dieser Wohnung 2 Jahre beträgt! Die lichtdurchflutete 3-Zimmer -DG -Wohnung befindet sich im 3 Parteien Haus in einem ruhigen Wohngebiet von Helmstadt. Große Fenster und die hellen Böden wirken sehr
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einladend. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für eine Sitzecke. Über das Wohnzimmer ist ebenfalls der Balkon erreichbar. Hier können Sie den Sommer genießen! Das großzügige Bad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche gehört der Mieterin und wird beim Auszug mitgenommen. Ablösbar wäre die Theke mit den 2 Barhockern. Ein Keller ist leider nicht vorhanden. In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt.
Top Premium Helle und modern möblierte 3-Zimmerwohnung in Neubrunn
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Quelle: www.immowelt.de
895,00 €
3 Zi.
80 m2
Warmmiete
97277 Neubrunn
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Wannenbad
Hell und modern möblierte 3-Zimmerwohnung in Neubrunn Die ca. 80m² große Wohnung, welche mit Vinyl-Boden ausgelegt ist, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Möblierung im Wohnzimmer besteht aus einer Couch mit
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Couchtisch, Sideboard mit TV und Regalen. Das gemütliche Schlafzimmer besteht aus einem 1,40m breiten Bett mit Nachttischen, Kleiderschrank und Stuhl. Dieses ist mit Holzdielenboden ausgelegt. Die moderne Einbauküche ist mit einem Herd mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und sämtlichen Küchenutensilien ausgestattet. Hier befindet sich außerdem ein Esstisch für vier Personen und ein Schrank. Eine Kommode mit TV ist ebenfalls vorhanden. Das Arbeitszimmer besteht aus einem Bürotisch mit Stuhl, Kommode und einem Einzelbett. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusch-Badewanne und einem WC. Eine Waschmaschine ist auch vorhanden. Im Flur befindet sich eine Kommode. Auf dem gemütlichen Balkon, welcher mit einem Tisch mit zwei
Top Premium Helle lichtdurchflutete 3 Zimmer Komfortwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.240,00 €
3 Zi.
97 m2
Warmmiete
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten
Objektbeschreibung Das 2015 neu errichtete Zwei-Familienwohnhaus umfasst zwei im Grundriss identische lichtdurchflutete Komfortwohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad und sep. Gäste-WC, Die angebotenen OG Wohnung verfügt darüberhinaus noch über
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einen grossen, vollständig nach Süden ausgerichten Balkon (8 m²) sowie einen großzügigen Abstellraum mit insgesamt rd. 94 m² Wohn- Nutzfläche. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 97 m². Der zentrale Wohnraum wurde besonders großzügig mit 34 m² bemessen und ist nach Süden ausgerichtet. Raumhohe Fenster/Türelemente führen auf den Balkon und ein großes Fenstereckelement lässt eine Wintergartenatmosphäre aufkommen. Es wurde Wert auf eine große Wohnküche mit einer komplett ausgestatteten Plana-Einbauküche und einem separaten Gäste-WC gelegt. Dies wird durch ein komplettes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer großer Dusche, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank ergänzt. Das Badezimmer und Gäste-Toilette haben Tageslicht. Das Schlafzimmer sowie das Kinder/A
Top Premium Charming and wonderful home in Leinach
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Quelle: rentola.de
1.200,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
97274 Leinach
Immobilientyp: Wohnung
English: Modern 100 sqm apartment in Leinach - near Würzburg, with balcony, terrace and parking space A spacious and modern 100 square meter apartment in Leinach is available for rent, ideal for up to 4 tenants. The apartment impresses with its
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location near Würzburg and offers excellent connections to the city. Facilities and highlights The apartment has a balcony and a terrace, both of which invite you to relax and enjoy the fresh air. The parking space directly at the house provides additional comfort and convenience. The spacious room layout and the bright rooms offer plenty of space and a pleasant living atmosphere. Location Leinach is known for its quiet and natural surroundings, which offer ideal conditions for nature lovers. At the same time, you can be in Würzburg in just a few minutes, thanks to the good transport links. The proximity to nature and the convenient location to the city make this apartment particularly attractive. Shopping and leisure In the area you will find v
Top Premium wonderful apartment between Main and vineyards
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Quelle: rentola.de
1.500,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
97236 Randersacker
Immobilientyp: Wohnung
English: We rent a beautiful apartment in Randersacker, ready to move in. Würzburg can be reached in a few minutes by car, bike or bus. The apartment is located only 5 minutes walk from the bus stop, wine taverns, bakery, the river Main and the
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vineyards. The equipment is very high quality: oak parquet, ventilation system, underfloor and wall heating, KNX system, video door intercom, kitchen etc. German: Wir vermieten ein wunderschönes bezugsfertiges Apartment in Randersacker. Würzburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar. Das Apartment liegt nur 5 Gehminuten von der Bushaltestelle, Weinstuben, Bäckerei, dem Fluss Main und den Weinbergen entfernt. Die Ausstattung ist sehr hochwertig: Eichenparkett, Lüftungsanlage, Fußboden und Wandheizung, KNX System, Video Türsprechanlage, Schreinerküche etc.
Top Premium Charmante 3 Zimmer Dach-Wohnung mit Freisitz
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
72 m2
97209 Veitshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Diese Charmante 3 Zimmer Dach Wohnung befindet sich in einem Mehr-Familien-Hauses in Veitshöchheim. Die Wohnung verfügt über ca. 72 qm Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in eine Diele mit Zugang zu den zwei Schlafzimmern, Wohn- & Esszimmer, Küche
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mit Einbauküche, Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche. Freisitz am Haus. Eine Garage (40,- EUR) steht optional ebenfalls zur Verfügung und rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung steht ab Oktober 2024 für Sie bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail. Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten teilen Sie uns am besten gleich mit, wann Sie hierzu grundsätzlich Zeit hätten. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61
Top Premium Stilvolle Wohnung mit 3 Zimmer, Wfl.109 qm, großer Balkon, Einbauküche, Bad mit Tageslichtfenster und Wanne
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1.250,00 €
3 Zi.
109 m2
Warmmiete
97241 Bergtheim
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad
Im Eingang nach dem Flur befindet sich die Einbauküche. Im anschließenden Bereich ein offener Esszimmerplatz. Nach rechts öffnet sich die Wohnung in ein großes Wohnzimmer.. Danach rechts ist ein großes Zimmer mit 3 Fenster. Im Bad befindet sich
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links ein Waschmaschinenplatz. Am Ende des Flur ist ein großes Schlafzimmer nach dem Bad. Das sehr schöne Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie Tageslichtfenster lässt keine Wünsche offen.
Top Premium 3-Zimmer Penthouse Wohnung mit Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
1.650,00 €
3 Zi.
113,5 m2
Warmmiete
97299 Zell a. Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad
Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Zell am Main bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Lage. Mit einer Wohnfläche von 113,5 m², verteilt auf drei Zimmer, sowie einer großzügigen Terrasse von 45,63 m², die nach Osten
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ausgerichtet ist, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 2019 umfassend saniert wurde. Dabei wurden unter anderem die Fenster, Elektro- und Wasserleitungen, der Außenputz, die Bäder, Böden sowie die Innen- und Außentüren erneuert. Zusätzlich wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2021 komplett ausgetauscht, was den hohen Standard und die Energieeffizienz dieser Immobilie unterstreicht. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer B
Top Premium [Erstbezug] Dachsbau Hettstadt - viel Licht & 2 Balkone!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
98 m2
97265 Hettstadt
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung Der Dachsbau 6 bietet die Vorzüge einer modernen Wohnanlage mit optimierten lichtdurchfluteten Grundrissen, offenen Wohnbereichen, Balkonen und Personenaufzug. Raumaufteilung Durch die Wohnungstüre gelangt man in die Diele,
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rechts befindet sich der Abstellraum und das Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne, für eine Waschmaschine ist ein Anschluss vorgerichtet. Das Gäste WC direkt daneben, davor ist Platz für eine Garderobe. Weiter befindet sich links das Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer und rechts das Schlafzimmer. Durch die Glastüre erreicht man aus der Diele in den wunderbar hellen Wohn- und Essbereich mit zwei barrierefrei betretbaren Balkonen und offenem Küchenbereich.
Top Premium Neubau: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in Eisingen
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Quelle: www.immowelt.de
1.210,00 €
3 Zi.
76,03 m2
Warmmiete
97249 Eisingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Parkmöglichkeit unterkellert
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in Eisingen. Die ca. 79 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, einen Abstellraum und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit
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offener Küche. Von dort aus gelangt man auf die große Terrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist. Ein weiteres Highlight sind die großen Fenster der Wohnung, die Ihnen eine lichtdurchflutete und moderne Wohnqualität bieten.
Top Premium Neu Geförderte 3-Zi.-Whg. mit Wohnberechtigungsschein EK-Stufe 3
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Quelle: www.immowelt.de
789,00 €
3 Zi.
70,56 m2
Warmmiete
97234 Reichenberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert WBS erforderlich
WICHTIG!!! Bei dieser Wohnung handelt es sich um sozial geförderten Wohnraum, es wird ein aktueller Wohnberechtigungschein der Einkommenstufe 3 benötigt! Eine Anmietung ohne Wohnberechtigungsschein ist NICHT möglich! Die Wohnung ist geeignet für
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2-3 Personen, bei der Variante 3 Personen wären aufgrund der 3-Zimmer lediglich 2 Erwachsene und 1 Kind möglich. Falls Ihnen noch kein Wohnberechtigungsschein vorliegt können Sie diesen entweder bei der Stadt Würzburg oder beim Landratsamt Würzburg beantragen, je nachdem, wo sich Ihr aktueller Wohnsitz befindet. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3-geschossigen Neubaus Baujahr 2020. Ein Aufzug ist vorhanden, alle Wohnungen als auch die sich unmittelbar am Wohnhaus befindenden Stellplätze sind rollstuhlgerecht und barrierefrei zu erreichen. In der Grundmiete von 589,00 € ist 1 Außenstellplatz enthalten, zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 € beträgt die Warmmiete insgesamt auf 789,00 €. Die Wohnung steht ab sofo
Top Premium Neu Schöne 100m² 3-Zimmer-Wohnung ab 01.01.2025 in Prosselsheim zu vermieten
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
100 m2
97279 Prosselsheim
Immobilientyp: Wohnung
Wohnfläche ca. 100 qm mit folgender Ausstattung: •geräumige Wohnküche mit Einbauküche (inkl. Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierschrank, elektr. Brotschneidemaschine, Cerankochfeld u. Backofen) •großes Bad mit Dusche/Badewanne/WC
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•Schlafzimmer (mit Zugang zu Balkon 1) •Arbeitszimmer/Kinderzimmer •großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vollverglastem Giebel (mit Zugang zu Balkon 2) Ebenso wie die beiden Balkone gehören auch zwei große Kellerabteile (Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie Wäscheleinen + beheizbarer Kellerraum zusammen ca. 25m²) und ein großzügiger Dachboden zur Wohnung. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Fliegengitter. Schlafzimmer und Arbeitszimmer haben einen Korkboden. Wohnzimmer, Badezimmer, Flur und Wohnküche sind gefliest. VDSL 50 ist vorhanden, ggf. ist eine Mitbenutzung möglich. Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet.
Top Premium Neu Wohnen und Leben im malerischen Weinort Erlabrunn
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Quelle: www.immowelt.de
1.550,00 €
3 Zi.
94,76 m2
Warmmiete
97250 Erlabrunn
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert
Die Wohnung befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück in einem Haus mit 7 Wohnungen und 11 Stellplätzen im KfW-40 Standard. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen, verfügt auf Grund der Hanglage aber über eine
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Terrasse und einen Gartenanteil. Jede Wohnung erhält einen eigenen abschließbaren Kellerraum. DIE AUSSTATTUNG Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und keramischen Boden- und Wandfliesen in den Bädern. Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit bodengleichen Glasduschen uvm. Fenster und Lüftung: Die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas sorgen kombiniert mit der feuchtegesteuerten Be- und Entlüftungsanlage für den nötigen Wärmeschutz und ein angenehmes Raumklima. Im Wohn- und Essbereich werden elektrische Raffstores installiert; in den Schlafräumen elektrische Rollläden, um den Raum vollständig verdunkeln zu können. Heizungsanlage: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe befindet sich an der Grundstückgrenze und im Untergeschoss