AHRENSBURG: Ruhig gelegenes Grundstück in Tempo-30-Zone mit positivem Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück in Ostausrichtung ist eine echte Rarität am Immobilienemarkt. Derzeit ist es noch bebaut mit einem Einfamilienhaus, da es aber komplett sanierungsbedürftig ist, kann es abgerissen werden. Aktuell liegt ein positiver Bauvorbescheid vom 9.10.2024 vor. Maßgeblich ist hier der § 34 Baugesetzbuch, Art und Maß der baulichen Nutzung orientieren sich daher an der nachbarlichen Bebauung (Einfamilienhäuser). Ein Highlight ist der weitläufige Garten, der ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre für die ganze Familie bietet.
Raumaufteilung
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Lage
Ahrensburg liegt direkt vor den Toren der Hansestadt Hamburg und eignet sich perfekt für Familien, die nach einem Leben im Grünen streben und gleichzeitig die Vorzüge eine Großstadt nicht missen möchten. Ahrensburg ist an die U-Bahnlinie U1 mit zwei Stationen angeschlossen. Die Regionalbahn weist ebenfalls zwei Haltestellen aus, in gerade mal 17 Minuten erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof. Das angebotene Grundstück befindet sich fußläufig 10 Minuten von der U-Bahnstation Ahrensburg West entfernt. Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in nächster Nähe. Viele Einzelhandelsgeschäfte, ein großes Kaufhaus, ein Wochenmarkt, ein Shoppingcenter und diverse Strassencafés machen den besonderen Charme dieser idyllischen von viel Grün geprägten Stadt aus. Das Kultur- und Freizeitangebot ist sehr vielfältig. Das Kulturzentrum Marstall bietet ein breites Spektrum an Veranstaltungen wie Konzerte, Lesungen, Vorträge und Theatervorstellungen. Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z.B. Golf, Reiten, Hockey, Tennis und Fitnessstudios runden das großzügige Angebot ab.