Altenburg - Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten zu verkaufen -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 erwartet Sie eine Wohnfläche von großzügigen 374 m² auf vier Etagen. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen der Immobilie eine solide Struktur. Ein Keller mit einer Fläche von 85 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Auf einem Grundstück von 219 m² wurde das Gebäude 1995 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Gastherme wurde im Jahr 2021 durch eine neue und moderne Wolf Brennwerttechnik Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 vermieteten Wohnungen. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig Die Fassade des Gebäudes zur Straßenseite steht unter Denkmalschutz und wurde erhalten, lediglich wurden die Fenster ausgetauscht. Die rückwärtige Aussenwand zum Hinterhof blieb im Bereich des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses erhalten und wurde vom 2 Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erneuert. Das Treppenhaus ist mit einer massiven Treppe aus Beton mit Steinbelag ausgestattet 2021wurde eine neue Wolf-Brennwerttechnik eingebaut! Im Objekt befinden sich vier Wohnungen. Erdgeschoss 3-Raum-Wohnung: Bad mit Wanne. separate WC, Dusche mit WC mit einer Wohnfläche von 85,00qm 1. Obergeschoß 4-Raum-Wohnung: Bad mit Wanne und separate Dusche mit WC Wohnfläche von 97,01qm 2. Obergeschoß 3 Raum-Wohnung: Bad mit Wanne und separate Dusche mit WC Wohnfläche von 97,10qm Dachgeschoss: 3-Raum-Wohnung Bad mit Wanne und separate Dusche mit WC Wohnfläche von 95,00qm Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.725,00€ Die jährliche Kaltmiete beträgt 20.700,00€ Die Küchen und Nassräume wurden gefließt. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Das Bildmaterial stammt aus vergangenen Vermietungsaufträgen und wurde bei Leerständen erstellt!
Ausstattung
- unterkellert - 4-Raum-Wohnung - 3 Raum-Wohnungen - Bäder mit Tageslicht - separate Duschen mit Toiletten - gute Mieterstruktur - Mieterkeller -vom 2.Obergeschoß mit Dachgeschoss Neubau neue Brennwerttechnik von der Fa. Wolf
Lage
Ruhige und doch verkehrstechnisch gut angebundene Wohnlage mit guter Infrastruktur nahe dem beliebten Wohngebiet am Lerchenberg. Die nahe gelegene Umgehungsstraße Leipzig - Schmölln ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Ebenso sind der Bahn- sowie Busbahnhof sowie ein Einkaufscenter, Fitnesscenter, und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe. Altenburg hat eine direkte S-Bahn -Anbindung an die Messestadt Leipzig im 30-Minuten-Takt. Von Altenburg verkehren die Regionalbahnen, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau.Weiterhin befindet sich ein Nahversorgungszentrum für Dinge des täglichen Bedarf in der direkten Umgebung.Die Stadt Altenburg mit seiner über 1000 jährigen Geschichte hat ca. 35.000 Einwohner . Altenburg liegt im östlichen Bereich Thüringens. In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau. Altenburg ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt. Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand. Doch Altenburg hat weit mehr zu bieten als Spielkarten. Die ehemalige Kaiserpfalz und Residenz der Wettiner Fürsten blickt auf eine bewegte, über 1.000-jährige Geschichte zurück. Die Vergangenheit ist immer noch lebendig und verzaubert mit dem imposanten Residenzschloss. Ein Besuch des Residenzschlosses lohnt sich nicht nur wegen des herrlichen Ausblicks, sondern auch wegen der Schätze, die das Schloss selbst in einer Ausstellung präsentier dem Stadtteil Altenburgs, in dem sich dieses Mehrfamilienhaus befindet, genießen die Bewohner eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Der Stadtteil ist bekannt für seine historische Architektur und die vielen Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ermöglichen. Altenburg ist eine charmante Stadt in Thüringen, die für ihre Geschichte, Kultur und traditionelles Handwerk bekannt ist. Die Altst adt besticht durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude, die ein malerisches Ambiente schaffen. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Theater, Parks und Restaurants, die für Abwechslung sorgen und das Stadtleben bereichern. Die Region um Altenburg herum ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Seen, Wäldern und Naturparks. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem befinden sich in der Nähe sehenswerte Schlösser und Burgen, die einen Einblick in die Geschichte der Region geben. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Region um Altenburg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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