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1/18
32.000,00 €
20 Zi.
380
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Wir verkaufen ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Altenburger Stadtteil Rasephas.
Das Haus hat 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 380 qm und es ist voll unterkellert.
Das Grundstück hat eine Größe von
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675 qm.
Durch eine Vollsanierung kann ein attraktives Mehrfamilienhaus entstehen.
Das Vorhandensein recht großer Räume im Erdgeschoß bietet eine individuelle Grundrissplanung an.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
60 Zi.
1.350
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Alter schadet doch nicht! Ganz im Gegenteil! Davon wird Sie eines der älteren profanen Gebäude der Stadt Altenburgs auf ganzer Linie überzeugen. Bereits seit dem Jahr 1718 sind die historischen Wohn- und Geschäftshäuser
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inmitten der Altenburger Innenstadtensembles zu finden. Es besteht aus drei denkmalgeschützten Bauten, die vormals meist von einer Ofersetzerfamilie genutzt und ab 1903 Eigentümer) als Wohn- und Arbeitsstätte genutzt wurden. Die dreigeschossigen Vordergebäude (Burgstr. 6-7) sowie das angrenzend eingebettete Mehrfamilienhaus -Hinter der Waage 5- sind ein wahres architektonisches Schmuckstück, das durch seine teilweise im Original beständige Fassadengliederung und sein markanten Schriftzügen begeistert. Der rückwärtige Pultdachanbau reicht im Kern in die Zeit um 1718 zurück. Im Anschluss vervollständigt ein dreistöckiger, im Jahr 1718 errichtetes Mehrfamilienhaus (Burgstr. 6-7) das beachtliche Innenstadtanwesen. Wenn Sie das gewaltige Nutzungspotenzial
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
32 Zi.
813
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1062408 Als attraktives Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 910 m² großem Grundstück in beliebter Lage von Altenburg. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der
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bereits bestehenden Vollvermietung. Etwa 52.188 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, wobei durch Neuvermietung der Gewerbeeinheit eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf etwa 55.000 € denkbar wäre. Die Immobilie besteht aus 9 Wohn- und einer Gewerbeeinheit, die sich auf eine Gesamtfläche von ca. 813 m² verteilt. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit umfasst etwa 53 m². Die Wohnungen weisen nachgefragte Größen zwischen ca. 50 m² bis etwa 115 m² auf. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Insgesamt 2 Stellplätze auf dem Grundstück sind vermietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die innenstadtnahe Lage biet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
13 Zi.
367
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Objektnr: 1049738 Zum Verkauf steht hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Altenburg, etwa 600 m vom Residenzschloss Altenburg entfernt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 367 m² umfasst das Objekt 3 Etagen mit 5 gut
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geschnittenen und vollvermieteten Wohneinheiten. Durch die Vermietung von 5 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 26.940 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 5,99 €/m². Die etwa 367 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 13 Zimmer und 5 Tageslichtbäder. Dank fortlaufender Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Des Weiteren steht die straßenseitige Fassade unter Denkmalschutz. 4 der 5 Wohneinheiten bieten neben vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten schöne Außenflächen wie einen Balkon oder eine Terrasse. Ergänzend profitieren Ihre Mieter von einem sichtgeschützten und gepflegten Gemeinschaftsgarten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
13 Zi.
367,09
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Objektnr: 1049738 Zum Verkauf steht hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Altenburg, etwa 600 m vom Residenzschloss Altenburg entfernt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 367 m² umfasst das Objekt 3 Etagen mit 5 gut
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geschnittenen und vollvermieteten Wohneinheiten. Durch die Vermietung von 5 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 26.940 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 5,99 €/m². Die etwa 367 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 13 Zimmer und 5 Tageslichtbäder. Dank fortlaufender Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Des Weiteren steht die straßenseitige Fassade unter Denkmalschutz. 4 der 5 Wohneinheiten bieten neben vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten schöne Außenflächen wie einen Balkon oder eine Terrasse. Ergänzend profitieren Ihre Mieter von einem sichtgeschützten und gepflegten Gemeinschaftsgarten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
13 Zi.
351,46
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
unterkellert
Objektbeschreibung
Unweit vom Zentrum entfernt finden Sie dieses Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten. Eine Modernisierung und Sanierung erfolgte etappenweise im Jahr 1994 und 2017. Das Grundstück besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einem
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Nebengebäude mit Bastelraum und Schuppen sowie dem Garten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheiztherme. Von den insgesamt 6 WEs sind 5 WEs vermietet. Die letzte Sanierungsmaßnahme fand 2021 statt. Das Badezimmer im OG. links wurde komplett erneuert. Eine WE mit 55,81 m² steht leer und ist sanierungsbedürftig. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster in den 90er-Jahren ausgetauscht. Einige Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Elektrik im Haus entspricht überwiegend modernem Standard und ist nahezu komplett erneuert. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist neben dem soliden Gesamtzustand des Hauses auch die unmittelbare Anbindung das Stadtzentrum. Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten un
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
386.000,00 €
6 Zi.
232
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Das FamilyStyle 23.01 S ist eines unserer Mehrgenerationenhäuser, das auf einer Nettogrundfläche von 232 m² eine Fülle von Wohnkonzepten ermöglicht. Diese reichen von Mehrgenerationenwohnen bis zur Einrichtung einer vermieteten Einliegerwohnung,
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die als Finanzierungshilfe dienen kann. Eine besondere Eigenschaft dieses Hauses ist die vollständige, separate Wohnung im Erdgeschoss. Sie bietet Raum für eigenständiges Wohnen beispielsweise der Großeltern. Die Bauherrenfamilie selbst bewohnt einen Teil des Erdgeschosses und das komplette Dachgeschoss. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung sind Küche, Wohn- und Esszimmer in einem offenen Grundriss zusammengefasst. Im Dachgeschoss bieten zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad sowie das Elternzimmer mit angeschlossener Wellness-Oase Raum für individuelle Entfaltung und Erholung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
266
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Der im Jahr 1910 erbaute Massivbau wurde auf einem 259 m² großem Eckgrundstück in der Altstadt erbaut. Die Zeit hat ihre Spuren hinterlassen jedoch befindet sich das Haus in vielen Teilen im Originalzustand. Viele Details des
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Jugendstiles bzw. Gründerzeit sind noch zu entdecken. Das Eckhaus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet Platz für insgesamt fünf bis sechs Wohneinheiten. Insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 259 m² aufgeteilt auf die fünf Wohneinheiten und 90 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss wurde als Geschäft genutzt, (Fleischerei) weshalb dieses durch einen separaten Eckeingang zu betreten ist. Obwohl das Haus derzeit in einem unsanierten Zustand ist, birgt es ein enormes Potenzial für die Zukunft. Die Fenster wurden nachträglich erneuert und das Dach wurde modernisiert. Zudem kann das Dachgeschoss des Eckhauses ausgebaut werden und es ist voll unterkellert. Zusätzlich befindet sich neben dem Haus eine umzäunte abschließbare
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
20 Zi.
483
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
unterkellert
Wannenbad
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
12 Zi.
377,55
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Wannenbad
Wir dürfen Ihnen ein komplett saniertes Mehrfamilienhaus in der ehemaligen Residenzstadt Altenburg im Osten des Freistaates Thüringen ... zum Kauf anbieten! Das Kaufangebot befindet sich ca.100m vom Marktplatz entfernt. Das Wohnhaus hat eine ca.
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375 m² Wfl. mit 6 WE davon derzeitig 4 WE vermietet. Im Jahr 2019 wurde eine komplett Sanierung durchgeführt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
315.000,00 €
20 Zi.
450
m2
04600 Altenburger Land (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
860.000,00 €
2 Zi.
999,32
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilieneckhaus, welches das erste mal ca.2000 und später saniert wurde. In den letzten beiden Jahren 2022-2023 wurden alle Gasthermen bis auf eine Therme ausgetauscht gegen Wolf Brennwertthermen.
Das Gebäude befindet
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sich im Sanierungsgebiet der Stadt Altenburg und unterliegt dem Ensemble und Milieuschutz. Im Gebäude befinden sich 12 Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die eine Gewerbeeinheit steht derzeit leer und wurde bisher für den Umbau der Heizungen und Wohnungen genutzt. Die andere Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet.
Im Dachgeschoss wurde eine 2 Zimmerwohnung entmietet aufgrund schlechter Wohnqualität. Diese steht als Ausbaureserve zur Verfügung.
Der Keller ist baujahresentsprechend trocken. Das Dach ist komplett geschiefert. Zwei Dachfenster sind aufgrund desolatem Zustandes und mangelnder Pflege zu tauschen. Die Dachentwässerung wurde in 2023 von einem Dachdecker geprüft. 2024 wurde eine neue Wechselsprechanlage montiert.
Aktuelle Renovier
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
325.229,00 €
5 Zi.
204,85
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus Cityline 2 - ein echtes Raumwunder Cityline 2 ist ein echtes Raumwunder: Die platzsparende Architektur überrascht mit weitläufigen Räumen und außergewöhnlich viel Platz. Im Erdgeschoss trennt die geräumige Diele die Bereiche
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Wohnen und Essen voneinander. Durch die rückhaltend platzierte Treppe weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
560.000,00 €
651,78
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Altenburg. Das Gebäude bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 650 m² insgesamt neun Wohneinheiten. Das Haus wurde saniert und präsentiert sich in einem guten
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Zustand. Es ist voll unterkellert und bietet zudem Lagerräume im Dachboden, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
424.209,00 €
6 Zi.
246,55
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Generation 15 Grundriss ermöglicht den Eltern eine Oase der Ruhe im Obergeschoss, direkt neben der geräumigen und voll ausgestatteten Wohnung, die auch für Großeltern oder externe Mieter geeignet ist. Im Erdgeschoss gibt es ausreichend Platz
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für zwei Kinder und auch zum Leben, weitere Infos...
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
10 Zi.
237
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 99 m² großen Grundstück in der beliebten und zentralen Lage von Altenburg. Dieses vielseitige Investmentobjekt ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer
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interessant, da es langfristig und vollständig vermietet ist. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf etwa 21.000,00 EUR. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohn- und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 237 m². Die Gewerbeeinheit bietet etwa 51 m² Nutzfläche, während die Wohnungen in gefragten Größen von ca. 67 m² bis 103 m² aufwarten. Ihren Mietern steht zudem ein Keller für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Das im Jahr 1901 erbaute Objekt zeigt sich dank eines sorgsamen Umgangs in einem einladenden Zustand. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter können leider keine Innenaufnahmen bereitgestellt werden. Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von diesem attraktiven Schmucks
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
338.000,00 €
8 Zi.
194,18
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des
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Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist unser Generationenhaus weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
338.000,00 €
8 Zi.
194,18
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des
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Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist unser Generationenhaus weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
150
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses gepflegte Haus mit zwei Wohnungen auf einem schönen Grundstück wird Sie begeistern. Es wurde 1997 in Massivbauweise erbaut und bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Das Erdgeschoss verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 82,46
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m², wobei das Wohnzimmer mit eingebautem Kamin eine Fläche von ca. 32 m² beansprucht. Eine großzügige Terrasse schließt sich am Wohnzimmer an. Außer dem Bad ist noch ein Gäste WC vorhanden. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 67,60 m². Dieser Bereich dient zur Zeit als Ferienwohnung. Im Untergeschoss befindet sich der Heiz-u. Waschraum einschließlich einem 5000 Liter Öltank zum Betanken der Ölheizung. Verbaut ist eine Viessmannheizung welche im vergangenem Jahr überholt wurde. Weiterhin befinden sich in diesem Bereich zwei Pkw Stellplätze. Im Außenbereich befindet sich ein 2022 gebauter, überdachter Pool mit einem Pumpenbunker. Die Poolgröße beträgt 7,80 m x 3,70 m x 1,50 m. Material für die Restarbeiten am Pool ist vorhanden. Ein Anschlu
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
338.000,00 €
8 Zi.
194,18
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des
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Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist unser Generationenhaus weitere Infos...