Attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage in Obermenzing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ideal für eine Baugemeinschaft zur Bebauung mit zwei Doppelhaushälften!
Dieses in begehrter Lage in Obermenzing gelegenen Grundstück verfügt über ca. 727 m² und ist derzeit noch mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand aus dem Jahr 1938, der 1975 um den Anbau erweitert wurde bebaut.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und misst in der Nord-Süd-Ausdehnung ca. 37 m. Es ist von der Straßenseite abgeneigt gelegen und somit angenehm ruhig.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der Nachbarbebauung. Die Nutzung des Grundstücks eignet sich somit sowohl für ein Einfamilien- ein Doppelhaus oder evtl. einen Dreispänner. Dies muss mit der LBK München abgeklärt werden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linien 56 und 143 befindet sich in 450 Meter Entfernung und ist fußläufig in ca. sechs Minuten erreichbar. Der Bahnhof "München-Pasing" ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zum erreichen.
Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Grundrisse entsprechen nicht dem Ist-Zustand! Sie dienen lediglich der ungefähren Darstellung.
Für weitere Details, spezifische Fragen und einem Besichtigungstermin vor Ort, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung.
Ausstattung
HIGHLIGHTS
* Attraktive, ruhige Wohngehend in Obermenzing
* Grundstück mit Südausrichtung
* Verschiedene Möglichkeiten zur Neubebauung (EFH, DHH, evtl. Dreispänner)
* Voll erschlossen
* Gute Verkehrsanbindung
* Gute Infrastruktur in der Umgebung
Lage
Westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing liegt die beliebte Wohngegend Obermenzing. Insbesondere die wundervollen Villengegenden etwa in der Lützow- oder Hofmillerstraße, erfreuen sich großer Beliebtheit.
Erste Spuren einer Besiedlung des Gebiets des heutigen Obermenzing gehen bereits in das 12. und 11. Jahrhundert v. Chr. zurück. Das Gebiet von Ober- und Untermenzing war bis zum 14. Jahrhundert n. Chr. noch als Menzing bekannt und wurde in damaligen Dokumenten nicht unterschieden. Erst 1315 taucht der Name Obermenzing in einer Diözesanbeschreibung auf. In den folgenden Jahrhunderten war das Gebiet Obermenzings wechselweise in weltlichem und geistlichem Besitz. 1818 wurde Obermenzing dann mit den Ortsteilen Blutenburg und Pipping zur eigenständigen Gemeinde erhoben. Im Jahr 1938 wurde Obermenzing nach München eingemeindet.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der nur wenige Minuten entfernten S-Bahn-Station München Obermenzing, ist die Innenstadt innerhalb 12 Minuten bequem zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man in das Zentrum innerhalb von 20 Minuten. Die Autobahn München-Stuttgart bzw. Salzburg (A8) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, dazu die beliebten "Pasing Arcaden" im Nachbarsstadtteil. Sämtliche Kindergärten, Grundschulen und weiterbildende Schulen liegen in der direkten Umgebung.
Zur Freizeitgestaltung und als Naherholungsgebiet bieten sich der "Nymphenburger Schlosspark", die Erholung an der Würm, das "Schloss Blutenburg", der "Botanische Garten" sowie eine Vielzahl von gemütlichen Biergärten ganz hervorragend an.
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.80, Distanz zum Bus: 0.45