Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Wohnlage von Nabburg
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt 3 Wohnungen und ist voll vermietet - Volltreffer für Kapitalanleger!
Objekt
Das sehr gepflegte Wohnhaus ist derzeit vollständig vermietet und setzt sich zusammen aus
3 Wohneinheiten:
Wohnung UG mit ca. 54 m² Wohnfläche und 2 ZKB
Wohnung EG mit ca. 55 m² Wohnfläche und 2 ZKB
Wohnung DG mit ca. 66 m² Wohnfläche und 3 ZKB (incl. ausgebauter Spitzboden)
Die aufgemaßten Grundrisse geben ihnen schon jetzt die Gelegenheit, sich von der gelungenen Aufteilung zu überzeugen. Die Möblierung ist rein exemplarisch und muss nicht der Realität entsprechen.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss inkl. Spitzboden. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Außen sind eine Garage, ein Carport und Kfz-Stellplätze vorhanden und den Wohnungen separat zugeteilt.
Lage
Top-Wohnlage von Nabburg.
Das Objekt befindet sich im Westen von Nabburg, die Infrastruktur ist hervorragend. Ämter, Nahversorgungszentren, Innen- und historische Altstadt sowie alle Bildungseinrichtungen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule, Berufsschule) sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Wirtschaftsregion Nabburg im Herzen Europas bietet hervorragende Standortqualitäten und öffnet mit dem Autobahnkreuz A6 / A93 das Tor zum osteuropäischen Markt. Durch die zentrale Lage in Europa haben Sie direkten Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa (Nürnberg - Erlangen, Regensburg - Weiden - Amberg).
Das Umfeld begeistert mit außergewöhnlichen Qualitäten und überzeugt durch exzellente Standortfaktoren.
Durch die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die qualifizierten Arbeitskräfte, die einmalige Wohn- und Lebensqualität und die vielfältigen Standortmöglichkeiten, wird der Wirtschaftsraum Nabburg zum Wachstumsmotor für bereits angesiedelte und sich noch ansiedelnde Betriebe.
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Sonstiges
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner Herr Frank Hödl und das Team der LBS beraten Sie gerne zu dieser attraktiven Immobilie incl. aller Fördermöglichkeiten und führt ausführliche Besichtigungen durch.
Es lohnt sich!
Ihr Team der LBS Landesbausparkasse Süd in Nabburg
Stichworte
UMTS Empfang, Wohnfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2020