Darf's ein bisschen mehr sein? 400 m² Wohnfläche und 5 Garagen

54457 Wincheringen

650.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54457 Wincheringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
1.570 m2
Wohnfläche
400 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
63da089e-113c-4457-bcc7-dc9dfadef4c4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
650.000,00 €
Bad mit
Wanne
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
176 kWhm2a
Gültig bis
2033-06-08
Aus­stell­datum
20.07.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1949
Baujahr laut Energieausweis
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Diese interessante Immobilie befindet sich im schönen Weinort Wincheringen, nur ca. 1 Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1949 erbaut und bietet Ihnen ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Die elf Zimmer und 4 Badezimmer geben Ihnen reichlich Spielraum für verschiedene Nutzungsformen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und weiterentwickelt. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre ca. 2002, die von zwei modernen Pellet-Kaminöfen aus dem Jahr ca. 2020 unterstützt wird.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang. Hier befinden sich fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und diverse Nutzräume. Die Umgestaltung in zwei Wohnungen ist mit einem Kleinstaufwand möglich.

Im Obergeschoss erwarten Sie sechs weitere Räume und zwei Badezimmer und das Highlight der Immobilie. Der ca. im Jahre 2000 angebaute Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnraum ist lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit unverbaubarem Blick ins eigene Grün.

Abgerundet wird dieses Angebot mit den fünf großen Garagen, der Ausbaureserve im Dachgeschoss, Nutzräume im Kellergeschoss und dem großen Grundstück mit Gartenhaus, welches zum Spielen, Toben und Entspannen einlädt.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung