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1/10
985.000,00 €
11 Zi.
348,04
m2
54457 Wincheringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
WINCHERINGEN, +5 Min. bis Luxemburg: Hier bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie unterteilt sich derzeit in 3 Wohnungen und verfügt über 3 Garagen und 3 Freiplätze. Auf den 3 Etagen des Wohnhauses befindet sich jeweils
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eine Wohnung. Die Erd-/ und Dachgeschosswohnung wurden Ende 2014 vollständig renoviert und modernisiert. Des Weiteren befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden oberhalb der Garage, der das Potenzial einer weiteren Wohneinheit bietet. Die Raumaufteilung der Wohnungen ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: ca. 139 m² Wohnfläche Flur, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
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1/9
650.000,00 €
11 Zi.
400
m2
54457 Wincheringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese interessante Immobilie befindet sich im schönen Weinort Wincheringen, nur ca. 1 Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1949 erbaut und bietet Ihnen ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Die
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elf Zimmer und 4 Badezimmer geben Ihnen reichlich Spielraum für verschiedene Nutzungsformen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und weiterentwickelt. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre ca. 2002, die von zwei modernen Pellet-Kaminöfen aus dem Jahr ca. 2020 unterstützt wird. Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang. Hier befinden sich fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und diverse Nutzräume. Die Umgestaltung in zwei Wohnungen ist mit einem Kleinstaufwand möglich. Im Obergeschoss erwarten Sie sechs weitere Räume und zwei Badezimmer und das Highlight der Immobilie. Der ca. im Jahre 2000 angebaute Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnraum
Passende Immobilien in der Umgebung von Wincheringen:
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1/10
999.000,00 €
6 Zi.
260
m2
54453 Nittel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt und 2021 bis 2023 vollständig saniert. Die gesamte Gebäudetechnik wurde hierbei erneuert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach modernisiert, die Gebäudehülle gedämmt, sowie
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eine neue Heizung eingebaut (Wärmepumpe). Energetisch und technisch befindet sich das Objekt nun auf dem neuesten Stand. Die Immobilie teilt sich auf in zwei separate Wohnungen mit 120m² und 140m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten; die Wohnung im Obergeschoss begeistert durch Fernblick und einen gemütlichen großen Raum im Spitzdach. Der Kellerbereich kann für Lager und Hobby genutzt werden. Glasfaseranschluss ist vorhanden! Neben dem Haus befindet sich ein weiteres Grundstück. Diese Fläche ist nicht im genannten Kaufpreis inbegriffen, steht jedoch ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse an dieser sehr schönen Immobilie, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.
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1/9
449.000,00 €
3 Zi.
93
m2
54453 Nittel
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches 2014 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze. Über
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den separaten Wohnungseingang gelangen Sie in die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich. Dank der bodentiefen Fensterfront wird der Raum optimal belichtet und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse. Diese lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn-Essbereich und ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Im Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Büro, mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Wohnangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ei
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
2.590
m2
54453 Nittel
Immobilientyp: Grundstück
Im Kundenauftrag können wir Ihnen dieses Wohnbaugrundstück in Nittel an der deutsch-luxemburgischen Grenze anbieten. Die Fläche besteht aus 3 Parzellen und erstreckt sich über ca. 2.590 m². Es liegt bereits eine mit der Gemeinde und der
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Verbandsgemeinde abgestimmte Entwurfsplanung vor. Die Planung sieht die Bebauung mit 5 Reihenhäusern und einem Mehrfamilienhaus vor. Laut Planung können über 1.550m² Wohn-Nutzfläche entstehen. Gerne lassen wir Ihnen die Planung zur Sichtung zukommen. Das Urheberrecht liegt beim Entwurfsverfasser. Auf Wunsch, stellen wir gerne den Kontakt her. Aktuell ist das Gelände noch mit 2 Einfamilienhäusern bebaut. Die beiden Gebäude müssten vor der neuen Bebauung abgerissen werden. Auf Grund der sehr guten Infrastruktur in Nittel und der direkten Nähe zu Luxemburg, ist Nittel ein interessanter Ort für die Realisierung neuer Wohnbauprojekte. Die Nachfrage ist durchgehend hoch und es können gute Verkaufspreise erzielt werden.