Globalinvestoren aufgepasst! Gästehaus mit 21 Ferienwohnungen, Gastro und Erlebnisbrauerei
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück „Hauptstr. 16“, in Spalt, befindet sich ein als Wohn- und Geschäftshaus genutzter Gebäudekomplex, der in seinen Grundmauern 1709 in Massivbauweise errichtet wurde.
Dieses teilweise unter Denkmalschutz stehende Gebäude erfährt im Rahmen einer Nutzungsänderung eine sinnvolle Neugestaltung und wird zu 21 Ferienwohneinheiten, einem Gastronomiebereich, einer Kreativbrauerei und einem großem Bier-Wellnessbereich umgebaut.
Das Gebäudekonzept sieht eine Vermietung der Ferienwohnungen an einen professionellen Betreiber mit langfristig festgeschriebenen Mieteinnahmen für den zukünftigen Investor vor.
Lage
Auf der Sonnenseite des Brombachsees gelegen und umrahmt von einer malerischen Hügellandschaft finden Sie die Hopfen- & Bierstadt Spalt. Der Genussort zwischen Hopfen- & Kirschgärten zieht nicht nur Naturliebhaber in seinen Bann. Die romantische Atmosphäre der Altstadtgassen, regionales Handwerk und Gastronomie lassen Genießserherzen höher schlagen.
Das kulturelle Angebot rund um den See und in den reizvollen kleinen Städten der Umgebung ist - besonders in den Sommermonaten - nahezu grenzenlos.
Zentral, mitten in der Spalter Innenstadt gelegen, sind alle Nahversorgungsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen 2, 13 und 466 sind die süddeutschen Metropolen Nürnberg, Augsburg, München, Stuttgart oder das weitverzweigte Autobahnnetz leicht zu erreichen.
Sonstiges
Fact sheet
- Mietgarantie
- hohe KfW-Kredite bis zu 5.250.000,-- €
- Hohe KfW-Zuschüsse bis zu xyz
- Sanierungs-AfA (= 100 % der anerkannten Sanierungskosten binnen 12 Jahren)
Beratungstermine
Umfassendere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch unter Tel.: 0 98 05 / 93 36 25 oder per Mail an [email protected]
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: Sanierungs-Afa