Großes Grundstück in idyllischer Lage mit Altbestand eines Einfamilienhauses - Gute Anbindung und erstklassige Nachbarschaft
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Objektdaten
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Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Ammersbek, gelegen im südöstlichen Teil von Schleswig-Holstein, bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Gemeinde gehört zum Kreis Stormarn und grenzt direkt an das nordöstliche Hamburg, was die Anbindung an eine der dynamischsten Metropolregionen Deutschlands sicherstellt. Diese ideale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ruhigen Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und den Trubel einer Großstadt verzichten zu müssen.
Ammersbek ist bekannt für seine grüne Umgebung, zahlreiche Naherholungsgebiete und eine hervorragende Lebensqualität. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete Hansdorfer Brook und die Ammersbeker Niederung bieten Naturfreunden und Familien ein wahres Paradies.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in ca. 15 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus sorgt der Bahnhof in Ahrensburg für eine schnelle und bequeme Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr nach Hamburg und in die umliegenden Regionen. Der S-Bahnhof Hoisbüttel ist ebenso in zehn Minuten erreichbar.
Sonstiges
Beschreibung des Grundstücks
Das große Grundstück mit Altbestand eines Einfamilienhauses mit Carport befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Ammersbek. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine sehr ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Das Grundstück liegt mit seinen 1.318 m² mitten im Grünen und in einer verkehrsberuhigten Zone. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Der wie ein Park angelegte, wunderschöne Garten und die nahezu uneinsehbare Terrasse hinter dem Haus bieten Ihnen Ruhe, Entspannungsmöglichkeiten, Lebensqualität und Platz. Eine zweite Terrasse befindet sich vor dem Haus und kann direkt vom Wohnzimmer aus genutzt werden.
Bei dem Altbestand handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei hinzugefügten Anbauten, das fünf Zimmer, Küche und großes Bad umfasst. Zwei Zimmer, Küche und Bad sowie zwei Terrassen befinden sich im Erdgeschoss. Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig oder für einen Neubau abzureißen.
Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet das Grundstück mit Ihrer zukünftigen Immobilie eine Balance zwischen Erholung und städtischer Anbindung. Es ist der ideale Ort für Familien, Home Office, Berufspendler und alle, die ein komfortables und naturnahes Wohnen schätzen.
Grundstück mit Altbestand
Altbestand: Anzahl der Wohnzimmer: 2, die verbunden sind, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 (behindertengerecht), Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Anbau mit Werkstatt, Dachboden sowie Gartenhütte
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung