gut gelegene vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit

53721 Siegburg

199.000,00 €
Kaufpreis
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53721 Siegburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
117 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
c849c13c-30ae-4be6-8161-c36f6ea810df
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
199.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
339,00 €
barrierefrei
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-04-01
Aus­stell­datum
02.04.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
143 kWhm2a
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973

Das Büro befindet sich in zentraler Lage von Siegburg, im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Mit seiner Größe von 110 m² bietet es z.B. Platz für drei Büros mit 5
Arbeitsplätzen, 1 Küche, 2 Toiletten sowie eine Abstellkammer. Die durchgängige Fensterfront sorgt für gutes Tageslicht.

Die Einheit kann vielseitig genutzt werden. Eine Nutzung als
Praxis, Fotostudio, Atelier, Büro ... sind denkbar.

Zwei Außenstellplätze die sich direkt vor der Einheit befinden gehören zum Objekt.

Der Verkäufer hat das Objekt bis zuletzt selbst genutzt. Es ist nicht vermietet und für Selbstnutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Das Hausgeld liegt bei 339,- €/Monat

Der Anteil der nicht umlagefähigen Kosten liegt insgesamt bei 47,60 €/Monat. Der Anteil der der Instandhaltungsrücklage zugeführt wird liegt insgesamt bei: 27,89 €.

Laut Abrechnung 2022 liegt die Instandhaltungsrücklage bei: 29.256,90 €.

Lage

Siegburg Wolsdorf befindet sich östlich des Stadtzentrums.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Das Siegburger Zentrum ist ca. 1,5 km entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Die Einbauküche wird dem neuen Eigentümer zur Nutzung überlassen.

Es besteht die Möglichkeit zur Anbringung einer Werbetafel oder für die Beschriftung der Jalousienkästen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2