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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die moderne Gewerbefläche (geeignet für Büro, Praxis, Ladenlokal etc.) besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten. Da beide über je einen Eingang von der Straßenseite her verfügen, bietet sich neben der Nutzung als Gesamtfläche auch die
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Einzelnutzung an. Hierfür müsste lediglich ein etwa türbreiter Durchgang verschlossen werden. Die Abrechnung der jährlichen Kosten über eine externe Hausverwaltung erfolgt für jede der beiden Flächen ohnehin separat. Aktuell ist die gesamte Fläche als Einheit bis 31.12.2024 vermietet. Da dem Mieter eine möglichst rasche Auflösung des Mietverhältnisses entgegenkommen würde, könnte eine Übergabe jedoch zeitnah erfolgen. Die derzeitige Aufteilung der Gewerbeeinheit entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (siehe: Grundriss jetzige Gewerbefläche). Die Abtrennung der einzelnen Räume erfolgte mieterseits mittels Ständerwerk-Trockenbauwänden. Umbauten nach Ihren individuellen Wünschen sind demnach leicht zu realisieren. Selbst ein kompletter Rückbau der
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
575.000,00 €
1.042
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/repraesentative-bueroimmobilie-in-gewerblicher-lage-127522/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
99.900,00 €
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese zu veräußernde Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m² befindet sich in einem Wohn,- und Geschäftshaus in 53757 Sankt Augustin Niederpleis Mülldorf.
Es handelt sich um eine Verkaufsfläche, z.B. Büro, Ladenlokal ....
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Bäckerei, Eisdiele, Verkaufsfläche, .... Dienstleister,.... Praxis....
Das Ladenlokal kann auch anders genutzt werden !
Zur Zeit wird das Ladenlokal als Friseursalon genutzt.
Das Ladenlokal inkl. des Friseursalons kann mit sämtlicher Ausstattung sowie mit den vorhandenen Materialien, welche man für dieses Handwerk benötigt veräußert ... (das Inventar kann nach Vereinbarung ggfs. gesondert erworben werden).
Die hier zum Verkauf stehende Verkaufs,- bzw. Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Gebäudekomplexes.
Dieser besteht aus weiteren gewerblichen genutzten Flächen im Erdgeschoss und aus Eigentumswohnungen in den Obergeschossen.
Insgesamt verfügt das Ladenlokal über eine Verkaufsfläche von ca. 55 m².
Der Boden ist einhe
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
125
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Lage: Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Siegburg. Das Gebäude liegt
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verkehrsgünstig und gut einsehbar auf einem Eckgrundstück an der Landesstraße L 16. Die Kaiserstraße ist nach etwa 280 m, der Kreisverkehr Cecilienstraße/Grimmelsgasse nach etwa 260 m erreicht. Bis zur Auffahrt der Bundesstraße B 56 (Fahrtrichtung Sankt Augustin oder Much) sind es 1,5 km, bis zur Auffahrt der Autobahn A 3 (Köln - Frankfurt) 2,3 km. Die nächste Bushaltestelle (Linien 501, 502, 503, 510, 511, 553, 556, 557, 577) liegt ca. 240 m vom Gebäude entfernt. Mit dem Fahrrad sind es etwa 5 Minuten bis zum ICE-Bahnhof.
Objekt: Die moderne Gewerbefläche (geeignet für Büro, Praxis, Ladenlokal etc.) besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten. Da beide über je einen Eingang von der Straßenseite her verfügen, bietet sich neben der Nutzung
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Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich um ein einstöckiges Bürogebäude ohne Keller mit einer Nutzfläche von 376,69 m², das im Jahr 1986 erbaut wurde. In den letzten 10 Jahren wurde es allmählich modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur,
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einen Empfangsbereich, Büros, ein Konferenzzimmer, Sanitäranlagen und eine Küche.
Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich in einem ordnungsgemäßen Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 420.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der
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Quelle: www.immowelt.de
1.080.000,00 €
4 Zi.
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
ACHTUNG! Wir kaufen jetwaige Immobilie im Rhein-Sieg Kreis, Bonn und Köln nach Prüfung, einfach melden, Sie bekommen eine Gratiseinschätzung! Hier nun zum Verkauf: Ca. 200 qm Luxusfläche mit Sauna, Whirlpool, Fußbodenheizung, elektr. Rolläden,
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zweischaliges Mauerwerk, angenehm kühl im Sommer, mollig warm im Winter, 320 qm Terrasse, 60 Balkonfläche, zusätzlich 200 qm im DG ausbaubar, 80 qm Stellplätze und Garage und Treppenhaus, insgesamt ca. 860 qm Nutzfläche! Frei werdend nach Absprache! Bei Fragen einfach melden! Ideal für Massagepraxis, Anwaltskanzlei, Steuerberater, Seminare, oder eine Bürogemeinschaft, auch Wohnen und Arbeiten denkbar!
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
117
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Siegburg Wolsdorf befindet sich östlich des Stadtzentrums. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Siegburger Zentrum ist ca. 1,5 km entfernt.
Objekt:
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Das Büro befindet sich in zentraler Lage von Siegburg, im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Mit seiner Größe von 110 m² bietet es z.B. Platz für drei Büros mit 5 Arbeitsplätzen, 1 Küche, 2 Toiletten sowie eine Abstellkammer. Die durchgängige Fensterfront sorgt für gutes Tageslicht. Die Einheit kann vielseitig genutzt werden. Eine Nutzung als Praxis, Fotostudio, Atelier, Büro ... sind denkbar. Zwei Außenstellplätze die sich direkt vor der Einheit befinden gehören zum Objekt. Der Verkäufer hat das Objekt bis zuletzt selbst genutzt. Es ist nicht vermietet und für Selbstnutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Das Hausgeld liegt bei 339,- €/Monat Der Anteil der nicht umlagefähigen Kosten liegt insgesamt bei 47,60
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
1 Zi.
53347 Alfter
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Kleine, gepflegte und seit mehr als 10 Jahren solide vermietete Ladenfläche im Ortskern von Alfter-Oedekoven. Das Ladenlokal verfügt über einen barrierefreien Zugang im EG, einer WC-Anlage, einem separaten Keller sowie einem
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Stellplatz. Ideal als Kapitalanlage oder zum Eigengebrauch.
Raumaufteilung
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
25 Zi.
1.538
m2
53604 Erpel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei unserer Offerte handelt es sich um ein Hotel mit imposantem Ausblick auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.500 m². Das Hotel verfügt aktuell über 25 liebevoll und individuell eingerichtete Zimmer auf zwei Etagen, die zum Teil mit Balkonen
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ausgestattet sind. Des Weiteren stellt das Hotel Räumlichkeiten für Tagungen und Veranstaltungen mit bis zu 150 Personen zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse mit dem weitem Blick lädt zum Verweilen ein. Parkplatzmöglichkeiten sind auch in ausreichender Anzahl vorhanden. Wir haben mit unserer Offerte Ihr Interesse wecken können? Dann zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
8 Zi.
53797 Lohmar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Gepflegte Gewerbeeinheit ( Arztpaxis ) in Lohmar Birk zu verkaufen. Diese Praxisetage bietet auf insgesamt ca. 122 m² ausreichend Platz und Komfort für die seit 2007 bestehende Arztpraxis. Die Gewerbeeinheit liegt auf der Rückseite im 1.
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Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses mit herrlichem Fernblick. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
3 Zi.
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
In absoluter Innenstadtlage, am Fuße des Michaelsberges, befindet sich das Servatius-Quartier. Das neu entstandene Gebäude fügt sich mit seinen klassischen Linien und dem zeitlosen Design und harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Ebenerdig
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präsentiert sich die, zum Verkauf stehende, Gewerbefläche. Nur wenige Schritte vom Markt entfernt, in bester Zentrumslage, zieht die riesige Fensterfront, welche die gesamte Erdgeschossetage mit Tageslicht versorgt, die Laufkundschaft der Innenstadt von Siegburg an. Ideal eignet sich die offene Fläche als Showroom oder Boutique. Zugleich können, mit wenig Aufwand, Innenwände gesetzt werden, um den Ansprüchen diverser Nutzungsmöglichkeiten (Einzelbüros, Praxis, etc.) gerecht zu werden. Getrennte WC Anlagen und weitere Lagermöglichkeiten im Untergeschoss sind Teil der Gewerbeeinheit. In der hauseigenen Tiefgarage stehen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung, welche je nach Bedarf zusätzlich erworben werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
208.008,00 €
2 Zi.
53804 Much
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
In zentraler Lage von Much entsteht das VITAL QUARTIER MUCH. Der Gebäudekomplex im Bauabschnitt I wird aus 41 betreuten Wohnungen mit ca. 52 bis 81m2 für 1-/2-Personen-Haushalte bestehen, des Weiteren sind hier 19 Tagespflegeplätze und ein
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ambulanter Pflegedienst geplant. Zusätzlich ist eine solitäre Kurzzeitpflege mit 24 Plätzen geplant. Das für alle zugängliche Café-Restaurant Vier Jahreszeiten rundet das Angebot des VITAL QUARTIER MUCH ab. Im VITAL QUARTIER MUCH können Investoren unterschiedlich große Seniorenwohnungen nach dem WEG-Modell erwerben. Sie erhalten vom Betreiber einen Pachtvertrag mit einer 25-jährigen Festlaufzeit, mit einer Indexierung und einer 5-jährigen Verlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine anfängliche Pacht, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Bruttopachtrendite zwischen 3,70% und 4,55% p.a., bezogen auf den Kaufpreis, ergibt. Nach Fertigstellung des Bauvorhabens und Übergabe an den Betreiber werden die Sondereigentumseinheiten an di
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.350.000,00 €
53359 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
117
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Siegburg Wolsdorf befindet sich östlich des Stadtzentrums. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Siegburger Zentrum ist ca. 1,5 km entfernt.
Objekt:
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Das Büro befindet sich in zentraler Lage von Siegburg, im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Mit seiner Größe von 110 m² bietet es z.B. Platz für drei Büros mit 5 Arbeitsplätzen, 1 Küche, 2 Toiletten sowie eine Abstellkammer. Die durchgängige Fensterfront sorgt für gutes Tageslicht. Die Einheit kann vielseitig genutzt werden. Eine Nutzung als Praxis, Fotostudio, Atelier, Büro ... sind denkbar. Zwei Außenstellplätze die sich direkt vor der Einheit befinden gehören zum Objekt. Der Verkäufer hat das Objekt bis zuletzt selbst genutzt. Es ist nicht vermietet und für Selbstnutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Das Hausgeld liegt bei 339,- €/Monat Der Anteil der nicht umlagefähigen Kosten liegt insgesamt bei 47,60
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
1.815,44
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Gewerbegebiet der Gemeinde Siegburg im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis bietet sich eine interessante Option für Ihre Neuansiedlung. Wichtige Informationen für Ihre Suche nach einem Gewerbegebiet und dem dazugehörigen Gewerbegrundstück sind
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die ökonomischen Daten der Region. Der Landkreis Rhein-Sieg-Kreis hat eine Bevölkerungsdichte von 518 Einwohnern pro Quadratkilometer auf einer Gesamtfläche von 1.153,21 Quadratkilometern. In der Region gibt es 217.104 Beschäftigte, die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilen: 26.224 in der Industrie, 20.850 im Handel, 8.147 in der Logistik und 89.629 in sonstigen Bereichen. Das Gewerbegebiet ist 3 km von der Autobahn A560 entfernt. Aufgrund seiner zentralen Lage besitzt das Areal um den neuen ICE-Bahnhof hervorragende Standortqualitäten für Einzel- und Großhandelsbetriebe. Als attraktive Einkaufsstadt ist Siegburg ein wichtiger Anziehungspunkt für Menschen aus der Region Rhein-Sieg. Der überdurchschnittlich hohe Umsatz im Einzelha
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
203
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: * Die Kreisstadt Siegburg hat ca. 42.000 Einwohner und ist der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises * Die angebotenen Büroräume befinden sich am östlichen Ende der Fußgängerzone und sind daher mit kurzem Fußweg zu erreichen * In
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unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Parkhäuser und Parkplätze
Ausstattung: Zahlreiche LAN- und Steckdosen Leerrohre für weitere Kabel vorbereitet Klimaanlage im "Chefbüro" Bodentiefe Fenster Terracottafliesen Fußbodenheizung Atrium Garten
Objekt: * Repräsentative Bürofläche im ersten Stock in der Siegburger Innenstadt * Sie betreten die schicken und hellen Büroräume durch den langen Flur entlang des Atriums * Die Räumlichkeiten unterteilen sich in insgesamt 5 Büroräume, einen Besprechungsraum, sowie eine Teeküche und 2 WCs * Das schicke "Chefbüro" liegt zum Garten, mit Blick auf den Michaelsberg * Dem Raum vorgelagert, befindet sich ein weiteres Büro, dass auch ideal als Vorzimmer geeignet ist * Ein drittes Büro mit Ausgang zum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
208.008,00 €
56,93
m2
53804 Much
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Beste aus beiden Welten: Ein ländliches Leben mit Nähe zu den urbanen Zentren Köln und Bonn. Die Gemeinde Much, gelegen im idyllischen Rhein-Sieg-Kreis im Herzen des Bergischen Landes, erstreckt sich über eine Fläche von knapp 80
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Quadratkilometern und gehört zu den größten Kommunen der Region. Mit seinen Hauptorten Much und Marienfeld sowie zahlreichen Dörfern, Ortschaften, Einzelhöfen und Weilern bildet Much eine vielfältige und lebendige Gemeinschaft. Die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde fällt in das Jahr 1131. Das historische Much offenbart seinen Charme insbesondere durch seine alten Straßen und Plätze, die dazu einladen, in die Geschichte des Ortes einzutauchen. Neben seiner interessanten und erlebbaren Historie bietet Much zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der Sportverein TSV Much bietet eine breite Palette an sportlichen Angeboten für Jung und Alt, darunter Tennis, Schwimmen, Turnen, Bogensport und Volleyball. Durchzogen von sanften Hüg
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
122
m2
53797 Lohmar , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lohmar-Birk. Der Ort bietet Ihnen neben Geschäften des täglichen Bedarfs ( Edeka, Metzger, Bäcker), verschiedenen Restaurants, kath. Kirche auch verschiedenste Freizeitmöglichkeiten wie z.B.
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Fußballplatz. Sie finden neben einem Kindergarten auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen der Stadt Lohmar bzw. Siegburg sind gut mit dem Bus zu erreichen. Im Stadtzentrum Lohmars finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Die Autobahnverbindungen (A3) nach Köln, Bonn, Frankfurt, Koblenz und Siegburg sind hervorragend. Auch der Flughafen Köln-Bonn und der ICE-Bahnhof in Siegburg sind zügig zu erreichen.
Ausstattung: - seit 2007 bestehender Mietvertrag - Miete 15.000,-€ p.a. - 2 WC Anlagen - gute Belichtung - praxisgerechte Raumaufteilung - Erwerb einer klein
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
53797 Lohmar , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 17 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lohmar-Birk. Der Ort bietet Ihnen neben Geschäften des täglichen Bedarfs ( Edeka, Metzger, Bäcker), verschiedenen Restaurants, kath.
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Kirche auch verschiedenste Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Fußballplatz. Sie finden neben einem Kindergarten auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen der Stadt Lohmar bzw. Siegburg sind gut mit dem Bus zu erreichen. Im Stadtzentrum Lohmars finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Die Autobahnverbindungen (A3) nach Köln, Bonn, Frankfurt, Koblenz und Siegburg sind hervorragend. Auch der Flughafen Köln-Bonn und der ICE-Bahnhof in Siegburg sind zügig zu erreichen.
Ausstattung: - moderne, helle Gewerbefläche im EG - viele hochwertige Glastüren - Sozialräume im UG - te
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
53721 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis