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53639 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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39606 Stendal (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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5 Zi.
125
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die moderne Gewerbefläche (geeignet für Büro, Praxis, Ladenlokal etc.) besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten. Da beide über je einen Eingang von der Straßenseite her verfügen, bietet sich neben der Nutzung als Gesamtfläche auch die
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Einzelnutzung an. Hierfür müsste lediglich ein etwa türbreiter Durchgang verschlossen werden. Die Abrechnung der jährlichen Kosten über eine externe Hausverwaltung erfolgt für jede der beiden Flächen ohnehin separat. Aktuell ist die gesamte Fläche als Einheit bis 31.12.2024 vermietet. Da dem Mieter eine möglichst rasche Auflösung des Mietverhältnisses entgegenkommen würde, könnte eine Übergabe jedoch zeitnah erfolgen. Die derzeitige Aufteilung der Gewerbeeinheit entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (siehe: Grundriss jetzige Gewerbefläche). Die Abtrennung der einzelnen Räume erfolgte mieterseits mittels Ständerwerk-Trockenbauwänden. Umbauten nach Ihren individuellen Wünschen sind demnach leicht zu realisieren. Selbst ein kompletter Rückbau der
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