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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die moderne Gewerbefläche (geeignet für Büro, Praxis, Ladenlokal etc.) besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten. Da beide über je einen Eingang von der Straßenseite her verfügen, bietet sich neben der Nutzung als Gesamtfläche auch die
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Einzelnutzung an. Hierfür müsste lediglich ein etwa türbreiter Durchgang verschlossen werden. Die Abrechnung der jährlichen Kosten über eine externe Hausverwaltung erfolgt für jede der beiden Flächen ohnehin separat. Aktuell ist die gesamte Fläche als Einheit bis 31.12.2024 vermietet. Da dem Mieter eine möglichst rasche Auflösung des Mietverhältnisses entgegenkommen würde, könnte eine Übergabe jedoch zeitnah erfolgen. Die derzeitige Aufteilung der Gewerbeeinheit entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (siehe: Grundriss jetzige Gewerbefläche). Die Abtrennung der einzelnen Räume erfolgte mieterseits mittels Ständerwerk-Trockenbauwänden. Umbauten nach Ihren individuellen Wünschen sind demnach leicht zu realisieren. Selbst ein kompletter Rückbau der
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
186,3
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
In absoluter Innenstadtlage, am Fuße des Michaelsberges, befindet sich das Servatius-Quartier. Das neu entstandene Gebäude fügt sich mit seinen klassischen Linien und dem zeitlosen Design in die gewachsene Umgebung ein. Ebenerdig präsentiert sich
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die, zum Verkauf stehende, Gewerbefläche. Nur wenige Schritte vom Markt entfernt, in bester Zentrumslage, zieht die riesige Fensterfront, welche die gesamte Erdgeschossetage mit Tageslicht versorgt, die Laufkundschaft der Innenstadt von Siegburg an. Ideal eignet sich die offene Fläche als Showroom oder Boutique. Zugleich können, mit wenig Aufwand, Innenwände gesetzt werden, um den Ansprüchen diverser Nutzungsmöglichkeiten (Einzelbüros, Praxis, etc.) gerecht zu werden. Getrennte WC Anlagen und weitere Lagermöglichkeiten im Untergeschoss sind Teil der Gewerbeeinheit. In der hauseigenen Tiefgarage stehen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung, welche je nach Bedarf zusätzlich erworben werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Büro befindet sich in zentraler Lage von Siegburg, im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Mit seiner Größe von 110 m² bietet es z.B. Platz für drei Büros mit 5 Arbeitsplätzen, 1 Küche, 2 Toiletten sowie eine
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Abstellkammer. Die durchgängige Fensterfront sorgt für gutes Tageslicht. Die Einheit kann vielseitig genutzt werden. Eine Nutzung als Praxis, Fotostudio, Atelier, Büro ... sind denkbar. Zwei Außenstellplätze die sich direkt vor der Einheit befinden gehören zum Objekt. Der Verkäufer hat das Objekt bis zuletzt selbst genutzt. Es ist nicht vermietet und für Selbstnutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Das Hausgeld liegt bei 339,- €/Monat Der Anteil der nicht umlagefähigen Kosten liegt insgesamt bei 47,60 €/Monat. Der Anteil der der Instandhaltungsrücklage zugeführt wird liegt insgesamt bei: 27,89 €. Laut Abrechnung 2022 liegt die Instandhaltungsrücklage bei: 29.256,90 €.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
53721 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Büro befindet sich in zentraler Lage von Siegburg, im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Mit seiner Größe von 110 m² bietet es z.B. Platz für drei Büros mit 5 Arbeitsplätzen, 1 Küche, 2 Toiletten sowie eine
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Abstellkammer. Die durchgängige Fensterfront sorgt für gutes Tageslicht. Die Einheit kann vielseitig genutzt werden. Eine Nutzung als Praxis, Fotostudio, Atelier, Büro ... sind denkbar. Zwei Außenstellplätze die sich direkt vor der Einheit befinden gehören zum Objekt. Der Verkäufer hat das Objekt bis zuletzt selbst genutzt. Es ist nicht vermietet und für Selbstnutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Das Hausgeld liegt bei 339,- €/Monat Der Anteil der nicht umlagefähigen Kosten liegt insgesamt bei 47,60 €/Monat. Der Anteil der der Instandhaltungsrücklage zugeführt wird liegt insgesamt bei: 27,89 €. Laut Abrechnung 2022 liegt die Instandhaltungsrücklage bei: 29.256,90 €.
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679.000,00 €
3 Zi.
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
In absoluter Innenstadtlage, am Fuße des Michaelsberges, befindet sich das Servatius-Quartier. Das neu entstandene Gebäude fügt sich mit seinen klassischen Linien und dem zeitlosen Design und harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Ebenerdig
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präsentiert sich die, zum Verkauf stehende, Gewerbefläche. Nur wenige Schritte vom Markt entfernt, in bester Zentrumslage, zieht die riesige Fensterfront, welche die gesamte Erdgeschossetage mit Tageslicht versorgt, die Laufkundschaft der Innenstadt von Siegburg an. Ideal eignet sich die offene Fläche als Showroom oder Boutique. Zugleich können, mit wenig Aufwand, Innenwände gesetzt werden, um den Ansprüchen diverser Nutzungsmöglichkeiten (Einzelbüros, Praxis, etc.) gerecht zu werden. Getrennte WC Anlagen und weitere Lagermöglichkeiten im Untergeschoss sind Teil der Gewerbeeinheit. In der hauseigenen Tiefgarage stehen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung, welche je nach Bedarf zusätzlich erworben werden können.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.950.000,00 €
53721 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die hier angebotene Immobilie, erbaut im Jahr 1972, besticht durch ihre U-förmige Gestaltung und die solide Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3.121 m². Das Gewerbeobjekt setzt sich aus drei miteinander verbundenen Gebäuden
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zusammen, die jeweils über einen eigenen Hauseingang mit digitaler Zugangskontrolle verfügen. Die insgesamt circa 1.906 m² Nutzfläche erstrecken sich vorwiegend im Erdgeschoss, wovon etwa 400 m² für Produktions- und Lagerflächen vorgesehen sind. Das Obergeschoss bietet eine Fläche von etwa 216 m², die sich ideal für sieben Großraumbüros eignen, die flexibel gestaltet und angeordnet werden können. Zusätzlich komplettieren großzügige Einzelbüros mit eigenem Sekretariat sowie gut ausgestattete Besprechungs- und Schulungsräume die Büroaufteilung. Die gesamten Räumlichkeiten sind klimatisiert und mit einer zuverlässigen Alarmanlage gesichert. Im direkten Umfeld des Gebäudes stehen PKW-Außenstellplätze zur Verfügung, die durch LED-Außenbeleuchtung hervorge
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Quelle: www.immobilienscout24.de
679.000,00 €
53721 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis