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52353 Düren

Miete:
Preis auf Anfrage
15.780 - 30.500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52353 Düren
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
30.500 m2
Lagerfläche
14.854 m2
Fläche teilbar ab
15.780 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
643e64e2-9eec-4009-a88d-eb819c7e5dd6
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
30
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Kurzbeschreibung Die Neubauimmobilie aus dem Jahre 2022 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 15.780 m², wovon rund ca. 14.854 m² Lagerfläche sowie ca. 926 m² Büro- und Sozialfläche sind. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 6 LKW- und 30 PKW-Stellplätze.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Lagerung von wassergefährdeten Stoffen mithilfe einer WGK III Folie. Der 2. Brandabschnitt verfügt über einen Gefahrstoffraum mit Lüftungs- und Gaswarnanlage. In diesem Abschnitt wurden zudem bereits 8 zusätzliche Laderampen mit einem Tiefhof vorgerüstet. Derzeit hat die Immobilie 19 Andienungsmöglichkeiten in Form von 17 Laderampen und 2 ebenerdigen Toren. Objekt Die Neubauimmobilie aus dem Jahre 2022 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 15.780 m², wovon rund ca. 14.854 m² Lagerfläche sowie ca. 926 m² Büro- und Sozialfläche sind. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 6 LKW- und 30 PKW-Stellplätze.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Lagerung von wassergefährdeten Stoffen mithilfe einer WGK III Folie. Der 2. Brandabschnitt verfügt über einen Gefahrstoffraum mit Lüftungs- und Gaswarnanlage. In diesem Abschnitt wurden zudem bereits 8 zusätzliche Laderampen mit einem Tiefhof vorgerüstet. Derzeit hat die Immobilie 19 Andienungsmöglichkeiten in Form von 17 Laderampen und 2 ebenerdigen Toren.

Ausstattung

.Hallenhöhe UKB: 11,5 m / lichte Höhe 12,2 m
.Bodenbelastung 7,0 t/m²
.Boden Epoxidharz
.Anlieferung 24/7 Nutzung
.Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
.Anzahl Rampentore 17
.Anzahl ebenerdiger Tore 2
.Wassergefährdungsklasse WGK III, Gefahrstoff
.Stützenraster 24 x 12 m
.Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
.Heizungsart Wärmepumpe, Dunkelstrahler
.Beleuchtung LED-Beleuchtung, Oberlichter
.EDV-Verkabelung Cat.7
.Brandschutz Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage,
Brandschutztore, Brandschutzwände
.Zertifizierung DGNB GOLD

Lage

Der Standort Düren profitiert zudem von einer herausragenden Anbindung an die Bundesautobahn A4, A44 und A61, welche sich nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt befinden.

Sonstiges

Stichworte Lagerfläche: 14.854,00 m², Gesamtfläche: 15.780,00 m², Bürofläche: 926,00 m²