Kosmetikstudio / Nagelstudio / Sonnenstudio / Friseursalon - repräsentative Gewerbefläche an idealem Standort!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sie suchen eine repräsentative Gewerbefläche für ein Kosmetikstudio, Nagelstudio, Sonnenstudio oder einen Friseursalon?
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen die besten Voraussetzungen dafür:
- Top werbewirksamer Standort
- Hohe Fußgänger- und Autofrequenz
- Mehrere Schaufenster für Ihre Firmendarstellung
- Flexible Raumaufteilung, Nebenräume, Lager
- Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter
Besonders attraktiv ist die Ecklage in einem imposanten und denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshauses in Rathausnähe. Insgesamt stehen Ihnen 6 Schaufenster mit einer Gesamtfront von ca. 20 Metern. Optimal für alle die gesehen werden oder ihre Produkte besonders werbewirksam darstellen möchten. Aktuell ist es der Geschäftssitz eines exklusiven Immobilienunternehmens.
Neben der großzügigen und freundlichen Hauptverkaufsfläche gibt es zwei abgeschlossene Räume, einen separaten Verkaufsbereich, eine Küche, sowie eine
Eine Anmietung ist ab dem 01.12.2024 oder nach Absprache möglich.
Ausstattung
- Eckgebäude
- Ladeneingang über Eck
- 6 Schaufenster mit erhöhter Ablagefläche
- Ladenfront insgesamt ca. 20 Meter
- Laminatboden
- Odenwalddecke
- Rasterleuchten
- Großteils neue Steckdosen und Lichtschalter
- Personalraum mit kleiner einfacher Einbauküche
- 1 Toilette mit Fenster
- Lagerflächen im Obergeschoss
- 2 Garagen, geeignet für Kleinfahrzeuge, in Kaltmiete enthalten
- 1 Stellplatz, in Kaltmiete enthalten
Lage
Die Gewerbefläche befindet in einem denkmalgeschützten repräsentativen Wohn-/Geschäftshaus, direkt an hochfrequentierten Kreuzung Hohenzollernring/Luitpoldplatz. Das Rathaus, der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind in nur wenigen Metern erreichbar.
Direkt am Gebäude und umliegend in ca. 20 Metern Entfernung befinden mehrere öffentliche Parkplätze.
Sonstiges
Sonstiges Ein Energieausweis ist aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich.