Lagerhalle mit Potenzial im Zentrum von München am Wettersteinplatz
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Lagerhalle befindet sich im zweiten Untergeschoß eines Gebäudekomplexes und bietet eine Gesamtfläche von ca 135qm durch die Galerie vergrößert sich die vermietbare Fläche auf insgesamt ca 235qm wodurch das Objekt vielseitig nutzbar ist. Die Deckenhöhe variiert und erreicht teilweise beeindruckende 6Meter, was auch für sperrige und hohe Lagergüter ideal ist. Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus. Trotz der Lage im 2.Untergeschoss ist die Anlieferung durch die großzügigen Zugänge unkompliziert.
Raumaufteilung
Heizung: die Halle wird durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt.
Lüftung: Deckenventilatoren mit automatisierter Wärmerückgewinnung.
Tageslicht: Zwei Lichtschächte sorgen für natürlichen Tageslicht.
Zwei separate Toiletten,
Ein Serverraum sowie eine kleine Küche sind vorhanden.
Starkstromanschluß für anspruchsvolle Elektrogeräte,
Sowie eine 5Meter lange Spiegelwand.
Die Halle ist in zwei separaten Einheiten vermietet wobei für jede Einheit ein eigener Stromzähler installiert ist.
Lage
Die Lagerhalle befindet sich am Wettersteinplatz mit direkter Auffahrt zum mittleren Ring in zentraler Lage Münchens und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für Bus, UBahn und Tram, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Immobilie gewährleisten. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz optimal, sodass sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Gewerbegebiete und Autobahnen schnell erreicht werden. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv.
Sonstiges
Vermietung
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Netto Kaltmiete von 30.000.-Euro Mieteinnahme. Dies stellt eine attraktive Renditemöglichkeit dar.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.