Landgasthof zum Arbeiten und Wohnen oder als Investitionsobjekt in Friesen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Angeboten wird ein repräsentatives Objekt zur Anlage oder Eigennutzung, an einem kleinen See, im wunderschönen dörflichen Ortskern, in ländlicher Idylle und mit viel Potential.
Zum Verkauf steht ein ca. 1870 erbauter Landgasthof in Friesen, im schönen Vogtland. Gelegen an der thüringischen Landesgrenze im Zentrum der Ortschaft, direkt an der B 94, gegenüber des großen „Dorfteichs“, ist das angebotene Objekt seit Jahrzehnten Mittelpunkt des gemeinschaftlichen Lebens. Auch eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Gasthof.
Der L-förmige Grundriss des Gebäudes sowie die getrennten Eingänge, bieten die Möglichkeit einer ungestörten und unabhängigen Nutzung der beiden Gebäudeteile. Der vordere Teil des Ensembles ist langfristig an einen gastronomischen Betreiber vermietet. Sein Restaurant wird überdurchschnittlich gut besucht. Der ehemalige „Tanzsaal“ im hinteren Gebäudeteil wurde zu einer herrschaftlichen Eigentumswohnung mit eigener Terrasse umgebaut.
Zum vermieteten vorderen Gebäude zählen 2 top sanierte Gasträume, gepflegte Sanitäranlagen, eine moderne Küche, 3 Aufenthaltsräume mit separaten Sanitäranlagen, die auch als Ferienzimmer genutzt werden könnten, sowie diverse Lagermöglichkeiten.
Der derzeit eigengenutzte Wohnkomplex verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche, unterteilt in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Bad mit separatem WC, ein Schlafzimmer mit einem weiteren angrenzenden Wannenbad, einen Abstellraum sowie ein Kinderzimmer/Büro.
Die zum Objekt gehörende, ca. 700 qm große, mit Granitpflastern befestigte Freifläche bietet genügend Platz für Parkmöglichkeiten und eine Sommerterrasse.
Das Gebäude wurde 2002 vollständig saniert und fortwährend instandgehalten.
Als besondere weitere Ausstattungsmerkmale sind die Photovoltaikanlage, sowie das Kreuzgewölbe mit Granitpfeilern und Fußbodenheizung im hinteren Gebäudeteil zu nennen.
Sonstiges
Potenzial Die angebotene Immobilie bietet ungewöhnlich viele Möglichkeiten. Zum einen ist die weitere Vermietung wie gehabt möglich. Eine Erweiterung in Richtung Events, Hochzeits- und oder Ausflugslokal bietet sich sehr an. Ideen sind viele weitere umsetzbar, bis hin zu einer Wohnresidenz, auch altersgerecht, generell ein Alters- oder Pflegeheim, ein Pensions- oder Hotelbetrieb und letztlich die gehobene luxuriöse Eigennutzung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung