**MFH IM GRÜNEN**

04600 Altenburg

275.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
351,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04600 Altenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
351,46 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teilsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
81811552-5b37-45d4-ba8e-96b84b1438e6
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
275.000,00 €
unterkellert
ja
Altbau
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
187 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-09-02
Aus­stell­datum
02.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1919
Heizungsart
Etagenheizung

Objektbeschreibung Unweit vom Zentrum entfernt finden Sie dieses Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten. Eine Modernisierung und Sanierung erfolgte etappenweise im Jahr 1994 und 2017. Das Grundstück besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einem Nebengebäude mit Bastelraum und Schuppen sowie dem Garten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheiztherme. Von den insgesamt 6 WEs sind 5 WEs vermietet. Die letzte Sanierungsmaßnahme fand 2021 statt. Das Badezimmer im OG. links wurde komplett erneuert. Eine WE mit 55,81 m² steht leer und ist sanierungsbedürftig. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster in den 90er-Jahren ausgetauscht. Einige Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Elektrik im Haus entspricht überwiegend modernem Standard und ist nahezu komplett erneuert. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist neben dem soliden Gesamtzustand des Hauses auch die unmittelbare Anbindung das Stadtzentrum. Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in unmittelbarer Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen. Raumaufteilung EG links 72,54 m² - 3R
EG rechts 67,98 m² - 2R
OG links 55,30 m² - 2R
OG rechts 55,81 m² - 2R
DG links 49,16 m² - 2R
DG rechts 50,22 m² - 2R

Sonstiges

Haftungshinweis Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Einnahmen Gesamt; monatliche Kaltmiete IST: 1.450,80 €
Gesamt; monatliche Kaltmiete SOLL: 2.090,00 €


Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden