**MFH IM GRÜNEN**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Unweit vom Zentrum entfernt finden Sie das zum Verkauf stehende Grundstück. Es besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einem Nebengebäude mit Hobbyraum und Schuppen sowie einem teilweise begrünten Hof. Modernisierungen und Sanierungen erfolgten seit 1990 etappenweise. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster ausgetauscht. Einige Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Elektroausstattung im Haus ist zeitgemäß. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheiztherme. Die letzten Sanierungsmaßnahmen fanden 2019 und 2021 statt: der Hof wurde neu gepflastert, die oberste Geschossdecke gemäß EnEV gedämmt und das Badezimmer im DG links wurde komplett erneuert. Von insgesamt 6 WEs sind 5 WEs vermietet. Die Renovierung der einen leerstehenden Wohnung ist derzeit in Planung. Hervorzuheben ist neben dem soliden Gesamtzustand des Hauses auch die unmittelbare Anbindung an das Stadtzentrum. Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
Raumaufteilung
EG links: 72,54 m² - 3-Raumwohnung
EG rechts: 67,98 m² - 2-Raumwohnung
OG links: 55,30 m² - 2-Raumwohnung
OG rechts: 55,81 m² - 2-Raumwohnung
DG links: 49,16 m² - 2-Raumwohnung
DG rechts: 50,22 m² - 2-Raumwohnung
Sonstiges
Einnahmen
Gesamt; monatliche Kaltmiete IST: 1.450,80 €
Gesamt; monatliche Kaltmiete SOLL: 2.090,00 €
Haftungshinweis
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden