MFH mit 3 Einheiten und Wertsteigerungspotenzial zur flexiblen Nutzung in Freital
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063724
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Freital mit unverbaubarem Weitblick auf den Windberg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 1998.
Die Immobilie bietet ca. 353 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Etagenwohnungen mit insgesamt 12 Zimmern verteilt. Etwa 300 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche. Ein besonderes Detail im Hausinnern ist der Holzdielenboden in den Obergeschoßwohnungen. Mit seinen 3 separat nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Gelegen ist das Mehrfamilienhaus auf einem ca. 760 m² großen Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zu guter Letzt bieten 3 Freistellplätze einen eigenen Abstellort für Pkw. Eine gültige Baugenehmigung zum Anbau von Balkonen liegt vor.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in attraktiver Lage von Freital kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet sowie hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Nutzen Sie den anstehenden Renovierungsbedarf für wertsteigernde Maßnahmen
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche einen Holzdielenboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Nebengebäude (Schuppen) und ein Keller sowie 3 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 300,00 m², Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 353,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1998