Multifunktionale Gewerbehalle mit Büroräume im Gewerbegebiet in 76316 Malsch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Hier können wir Ihnen eine interessante Immobilie anbieten. Es handelt sich hierbei um eine multifunktionale Gewerbehalle im Gewerbegebiet in 76316 Malsch. Das Objekt wurde in massiver, solider Bauweise erstellt; Wände aus Porenbeton, Stahlstützen mit Holzleimbinder als Deckenkonstruktion. Vor ca. 10 Jahren wurde der Bereich im OG erweitert (Büro, Lager etc.)
Die Halle selbst ist mit zwei größeren Rolltoren ausgestattet, d. h. sie verfügt über zwei Eingänge, welche auch mit einem LKW befahrbar sind.
Der Hallenboden ist ein hochwertiger, monolithisch geglätteter Betonboden.
PKW Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vor dem Gewerbeanwesen vorhanden.
Das Anwesen ist momentan noch vermietet - wird aber bei Bedarf frei nach Absprache.
Sehr interessant: die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hallengebäudes mit einer maximalen Erzeugungsleistung von 28,75 kW erwirtschaftet durch die Einspeisevergütung ca. 38 Cent pro kW und wird zu einem Preis von zzgl. 50.000 EUR mitverkauft.
Aufteilung
EG: Eingangsbereich, Büroraum 1, WC 1, WC 2, Büroraum 2, Elektroraum/ Technikraum, WC 3, WC 4, große Werkhalle mit 2 Rolltoren, Treppe nach oben ins OG, Nutzfläche ca. 447,60 m²
OG: Flur, großer Büroraum, Abstell- bzw. Lagerfläche, Küche - bzw. Sozialraum, Abstell- bzw. Sozialraum, Nutzfläche ca. 229,37 m²
Ausstattung
gute und gepflegte Ausstattung:
- Heizung: Gaszentralheizung
- Fenster: Isolierglasfenster / Kunststoff / weiß bzw. Alu-Isolierglasfenster
- 2 große Rolltore bzw. Sektionaltore (mit LKW befahrbar)
- Bodenbeläge: monolithisch geglätteter Betonboden im Hallenbereich; überwiegend Holzböden im Bürobereich
- zwei Stromzähler
- Wände aus Porenbeton
- Stahlbetonstützen mit Holzleimbinder als Deckenkonstruktur
- Photovoltaikanlage (Preis zzgl. zum KP)
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet in 76316 Malsch. Gute Infrastruktur; gute Verkehrsanbindungen auf die B3 bzw. B36 in Richtung Karlsruhe bzw. Rastatt sowie auf die A5 Karlsruhe-Basel.
Der Ort Malsch selbst verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI, Rewe, dm, etc) sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stadtbahnanschluß, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc - ist alles vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
- Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarfswert Wärme 136,5 kWh/(m²a), Endenergiebedarfswert Strom 0,0 kWh/(m²a), Baujahr 2002, Gas-Brennwertheizung
- Bezug: vermietet - frei nach Absprache
- Photovoltaikanlage mit 28 kW (ca. 38 Cent pro kW); Preis zzgl. 50.000 EUR
- ausreichende Stellplätze vor dem Hallengebäude