PREISREDUZIERUNG Renditeobjekt in Wuppertal - Perfekt für Kapitalanlage und Investition!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Sanierungsbedürftig
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen (2003/ 1980)
- Dacheindeckung von 1968
- Gas-Einzelöfen/ Gas-Etagenheizungen (1982-2020)
- Garten vorhanden
- Zählerplatzbereinigung bereits erfolgt/ in Keller verlegt
- Baurechtlich genehmigt
Lage
Die Immobilie befindet sich unmittelbar an der Autobahnabfahrt W-Wichlinghausen. Diese gewährleistet eine sehr gute Anbindung mit dem Auto. Eine gute
ÖPNV Anbindung ist, durch die Bushaltestelle auf der selbigen Straße, ebenfalls gegeben. In wenigen Minuten erreicht man Barmen-Zentrum. Die Straße ist mit Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet eine angemessene Anzahl an kostenpflichtigen und kostenfreien Parkmöglichkeiten. Der Nordpark, eine Naherholungsoase, ist fußläufig zu erreichen. Auch Restaurants und Supermärkte sind in der näheren Umgebung ansässig. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass hier angebotener Wohnraum aufgrund seiner Zentralität und Erschwinglichkeit stark nachgefragt wird.
Sonstiges
Sonstiges
Angaben gemäß EnEV 2014:
Verbrauchsausweis gültig vom: 25.04.2024
Endenergiebedarfskennwert: 260.17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Stichworte
Wohnfläche: 567,00 m², vermietbare Fläche: 567,00 m², 4 Etagen