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Quelle: www.ohne-makler.net
1.890.000,00 €
56 Zi.
1.447
m2
Berliner Str. 105 und 105a, 42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROVISIONSFREI für den Käufer!!!
Die zwei Mehrfamilienhäuser befinden sich mitten im Zentrum von Wuppertal Oberbarmen in sehr guter Lage und stehen auf einem insgesamt ca. 626 Quadratmeter großen Grundstück. Direkt an der Straße und dem
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schönen Wupperfelder Marktplatz mit vielen Cafes und Restaurants befindet sich das Haupthaus mit insgesamt 8 schönen 3 bis 4 Zimmer Wohnungen (zwischen 85 und 108qm) und zwei seit vielen Jahren vermieteten Ladenlokalen (1 Restaurant und 1 Cafe).
Im Hinterhof befindet sich ein weiteres MFH mit 3 großen Etagenwohnungen mit jeweils 106qm und einer kleinen Wohnung mit 30qm welche aktuell vom Cafe als Lager genutzt wird.
Die Haupthaus wurde um 1910 erbaut und das hintere (im Innenhof) so um 1930.
Aktuell sind ALLE Wohnungen vermietet. Die Gesamtwohnfläche aller Wohnungen incl. Ladenlokale beträgt zusammen etwa 1447 Quadratmeter und die jährliche nettokaltmiet Einnahmen belaufen sich aktuell auf rund 113.310€ (9.442,50€ monatlich) wobei hier bei einigen
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
18 Zi.
846,3
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus an. Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, allerdings müsste in den nächsten 10 Jahren mal das Dach instandgesetzt werden. Die
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Wohnungen befinden sich größtenteils in einem guten Zustand mit modernen Badezimmern und neuer Elektrik inkl. FI-Schaltern. Die Fenster sind vorwiegend doppelverglaste Kunststofffenster. 2 der insgesamt 7 Wohnungen, sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zu dem Objekt gehört ein Kiosk mit einer Gesamtfläche 77,54qm und einer großen Halle mit einer Gesamtfläche von 200 qm. Vor der Halle befinden sich insgesamt 9 Stellplätze, die zum Teil mit vermietet sind. Die Nettokaltmieten sind seit längerem nicht erhöht worden und lassen eine Mieterhöhung von gut 10 - 20 % zu. Die genauen Kaltmieten finden Sie unter dem Punkt Raumaufteilung.
Raumaufteilung
Kiosk: Verkaufsraum: 57,79 qm Flur: 3,44 qm Abstellraum: 2,37 qm WC: 4,8 qm Lager: 9,14 Gesamt:
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
38 Zi.
811
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Parkmöglichkeit
BESONDERHEIT Dieses kompakte Eckhaus bietet sich als eine gute Anlage an! Pflegeleicht und in gradliniger Struktur beherbergt dieses MFH hier 19 Parteien – davon 16 in gleicher Aufteilung und mit jeweils einer massiven Loggia. OBJEKTBESCHREIBUNG
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Errichtet wurde das MFH-Eckhaus von Bj. ca. 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Es hat ein Satteldach mit Gauben, einen roten Klinkersockel und teilverschieferte Frontpartien. Die Rückseite hat hellen Putz. Ganze Seiten werden durch die Betonverkleidungen der zahlreichen Loggien geprägt. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Die Haustüranlage lässt durch die großen Glasscheiben viel Licht ins Innere. Das Treppenhaus ist massiv mit Steintreppen, Metallgeländern und verputzten Wänden; große Glasbausteinfenster machen es hell. Besonders praktisch ist der ordentliche Personenaufzug. Einen Teil der Wohnungseingänge wird über die rückseitig verlaufenden Laubengänge erreicht. Ein kleiner begrü
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
38 Zi.
811
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Parkmöglichkeit
BESONDERHEIT Dieses kompakte Eckhaus bietet sich als eine gute Anlage an! Pflegeleicht und in gradliniger Struktur beherbergt dieses MFH hier 19 Parteien – davon 16 in gleicher Aufteilung und mit jeweils einer massiven Loggia. OBJEKTBESCHREIBUNG
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Errichtet wurde das MFH-Eckhaus von Bj. ca. 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Es hat ein Satteldach mit Gauben, einen roten Klinkersockel und teilverschieferte Frontpartien. Die Rückseite hat hellen Putz. Ganze Seiten werden durch die Betonverkleidungen der zahlreichen Loggien geprägt. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Die Haustüranlage lässt durch die großen Glasscheiben viel Licht ins Innere. Das Treppenhaus ist massiv mit Steintreppen, Metallgeländern und verputzten Wänden; große Glasbausteinfenster machen es hell. Besonders praktisch ist der ordentliche Personenaufzug. Einen Teil der Wohnungseingänge wird über die rückseitig verlaufenden Laubengänge erreicht. Ein kleiner begrü
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Quelle: www.immowelt.de
686.000,00 €
646,23
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um ein unterkellertes 9-Familienhaus mit Loggien und Südgarten. Während der letzten 30 Jahre wurde dieses Generationenobjekt fortlaufend renoviert und modernisiert. Das Treppenhaus ist mit Bundsteinputz
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ausgekleidet und das Dach des Hauses ist aus den 80er-Jahren. Im 1. bis zum 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei verschiedene Grundrisstypen. Bis auf die zwei Dachgeschosswohnungen haben alle Wohnungen eine Loggia. Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit zwei Bädern und Terrasse wurde vor Kurzem erst modernisiert. Das Objekt ist bis auf die Erdgeschosswohnung vermietet. In dieser Einheit gibt es eine kleine Feuchtigkeitsproblematik, wahrscheinlich ursächlich von der südwestlichen Giebelwand. Diesen Umstand haben wir bei der Preisfindung laut Exposé bereits berücksichtigt.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
534,5
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Ensemble aus: Vorderhaus - Mehrfamilienhaus Zwischenbau - Lager- und Abstellfläche Hinterhaus - gewerblich genutzes Lagergebäude Es besteht Denkmalschutz, welcher sich auf das gesamte
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Gebäude bezieht. Vorderhaus - Mehrfamilienhaus Massivbauweise drei Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss unterkellert Stuckfassade, teilweise verputzt Fassade lt. Angabe des Eigentümers mit Innenwanddämmung Mansardgiebeldach mit Mansardgauben, Dachsteineindeckung Eingangsbereich mit Holzeingangstür Hinterausgang Holztür doppelflügeliges Holztor als Garageneinfahrt - aktuell als Abstellraum und Mülltonnenplatz genutzt Flurbereich Erdgeschoss: halbhohe Holzvertäfelung, Fliesen (augenscheinlich historischer Bestand), Stuck Treppenhaus mit halbhoher Holzvertäfelung, Holzinnentreppe Wohnungseingangstüren Holz isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, teilweise bodentief mit französischem Balkon, Erdgeschoss straßenseitig mit Außenjalousien Beheiz
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Quelle: www.immowelt.de
3.599.000,00 €
2.075,44
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird eine Wohnanlage die aus 3 Hausnummern besteht. Zwei Häuser mit je einem Treppenhaus verfügt über 16 WE, 4 Garagen und 9 Einstellplätzen. Das Gesamte Haus hat eine Wohnfläche von 1.383,6 qm und wurde im Jahr 2005 erbaut. Es
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unterliegt noch der Sozialbindung. Die Mietverträge erhöhen sich jeweils automatisch. Ein Büro im EG steht aktuell leer und kann direkt vermietet werden. Die Mieterträge am 01.01.2024 lagen in diesem Haus bei 99.297,18 Euro haben sich aber bereits wieder erhöht. Die genaue Höhe wird aktuell noch errechnet. Der andere Immobilie verfügt darüber hinaus über weitere 8 WE sowie 8 dazugehörige Einstellplätze. Hier stehen ihnen 691,84 qm zur Verfügung. Das Haus wurde 1998 erbaut. Die Mieterträge dieses Hauses lagen am 01.01.2024 bei 56.425,21 Euro und haben sich ebenso bereits erhöht. Zusammenfassend liegen für beide Häuser Stand 01.01.2024 155.722,39 Euro Nettokaltmiete vor. Das entspricht einer Durchschnittsmiete von 6,25 Euro und ist damit deutlich unter d
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
567
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
429.000,00 €
11 Zi.
329
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
475
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Angeboten wir eine gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Vermietungslage in Wuppertal. Das Objekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, 5 davon sind mit Balkon ausgestattet. Der Eigentümer hat das Objekt fortlaufend Instand gehalten und renoviert.
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Es gibt keinen Renovierungsstau und das Objekt ist voll vermietet. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen zwischen 28 und 117 m². Die Nettojahresmiete beträgt 34.467,60 €. Das Objekt bietet optimale Voraussetzungen für den Bestandhalter, denn die Miete ist noch entwickelbar und beläuft sich momentan auf 6.05 / m² im Durchschnitt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns !
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
500
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Wohnungsbeschreibung
Wohnungspaket zur Kapitalanlage und Steuereinsparung. Bei Bedarf kann die WEG-Verwaltung als Mehrheitseigentümer vom Verkäufer übernommen werden. Die Gemeinschaft verfügt derzeit über rund 100.000,- Bargeld, die in Dach und
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Fassade investiert werden sollen. Die Beschlüsse dazu sind bereits gefasst. Die Auftragserteilung soll in Kürze erfolgen.
Hausbeschreibung
Mehrfamilienhause in Wuppertal-Barmen. Sämtliche Fenster, sowie die Wohnungseingangstür sind in den vergangenen Jahren ausgetauscht und nach aktuellem Energiestandard erneuert worden. In diesem Jahr folgt ein neues, gedämmtes Dach mit hoher Wärmedämmung sowie eine Sanierung der gesamten Hausfassade in schönem, historistischem Stil. Im nächsten Jahr folgt noch eine Erneuerung des gesamten Treppenhauses.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.695.000,00 €
34 Zi.
1.070
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
18 Zi.
613
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
12 Zi.
418
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
479.000,00 €
9 Zi.
253
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
10 Zi.
217
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
820.000,00 €
21 Zi.
534,5
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
999.000,00 €
18 Zi.
738
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
12 Zi.
372
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
16.000.000,00 €
1 Zi.
11.000
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus