Produktionsimmobilie mit bis zu 100t Kran in Magdeburg
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mietobjekt liegt auf einem 24/7-gesicherten Gelände. Die Mietfläche besteht aus 2 miteinander verbundenen Produktionshallen, in denen bis zuletzt schwere Anlagentechnik montiert worden ist. Das Gebäude weist dementsprechend hohe Nutzhöhen sowie Bodentraglasten auf, zudem sind die ebenerdigen Zufahrtstore überdimensional groß.
Die Technik im Gebäude ist vielschichtig. Es gibt eine Druckluftringleitung, hohe Stromanschlusswerte sowie 14 Brückenkräne, die in den Hallenschiffen installiert sind. Die Traglasten reichen von 5 bis zu 50t/ Kran. Durch Kopplung sind bis zu 100t Traglast möglich.
Von der Halle aus hat man direkten Zugang zu einer Freifläche unter Kran (für Be-/ Entladeprozesse schwerer Güter), zu einer großen Parkplatzfläche für die Mitarbeiter sowie zu Büro-/ Sozial- und Werkstatt- bzw. Kleinlagerflächen in den angrenzenden Gebäudeteilen.
Büro-/Sozialflächen sind je nach Bedarf im angrenzenden Bürohaus (E2) möglich. Im EG befindet sich der große Umkleidebereich mit Duschen sowie einige Büroräume. Weitere Büros wären in den 4 OG´s darstellbar. Alternativ oder zusätzlich sind Büroflächen auch im Bauteil E3 denkbar. Dort befinden sich in den OG´s Großraumbüroflächen. Das EG von E3 ist als Werkstatt und Kleinteilelager nutzbar. Dieser Bereich ist direkt zugänglich von Halle und hat auch ein ebenerdiges Zufahrtstor nach außen.
Ein weiteres Plus der Fläche ist der Zugang zu einer in Betrieb stehenden größeren Kantine.
Die Flächen stehen je nach verhandeltem Übergabezustand ab September 2023 zur Verfügung.
Ausstattung
24/7 Wachschutz vor Ort, Schrankenanlage
14 Brückenkräne in der Halle (von 5t bis zu 50t (4x))
direkter Zugang zu
Büroflächen/ Umkleiden mit Duschen
Freilager unter Kran (bis 80t)
Parkplatz (270 PP)
standorteigene Kantine
Lage
Die Immobilie liegt am westlichen Stadtrand von Magdeburg, weist deshalb eine kurze Anbindung an die A 14 auf. Über diese ist man zügig auf der A 2. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, denn es gibt eine Bushaltestelle direkt am Werkstor und eine S-Bahn-Haltestelle keine 300 m vom Objekt entfernt.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 5.375,00 m², Gesamtfläche: 6.695,00 m², Hallenhöhe: 14,40 m