Provisionsfrei* direkt vom Eigentümer * Ladenfläche in 1A Innenstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich in erstklassiger Lage in der Fußgängerzone.
Sie eignet sich hervorragend für ein Büro, eine Praxis, ein Atelier oder als Verkaufs-, Kiosk- oder Ausstellungsfläche. Die verglaste Schaufenster- und Türfront an der Vorderseite bietet Ihnen ideale Möglichkeiten zur kreativen Präsentation Ihres Angebots.
Die Einheit punktet mit einem zeitlosen Steinboden in Holzoptik und wird durch eine Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie effizient beheizt. Auf ca. 84 m² stehen Ihnen eine separate Abstellkammer sowie ein WC mit Waschbecken zur Verfügung. Die offene Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Einrichtungskonzepte flexibel zu realisieren. Zwei Halbebenen, getrennt durch mittig angeordnete Stufen, sowie ein modernes Lichtkonzept sorgen für eine ansprechende Atmosphäre. Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung nicht gestattet ist.
Das Ladengeschäft verfügt über zwei separate Eingänge!
Bei Interesse stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
Kitzingen besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Autobahnkreuz und dem Flughafen schafft optimale Bedingungen für Gewerbe und Handel. Gleichzeitig zählt Kitzingen zu den attraktiven Wohnorten, die Praktikabilität und Lebensqualität vereinen.
Das Stadtgebiet erstreckt sich über beide Seiten des Mains, während der Stadtkern am westlichen Ufer liegt. Die historische Innenstadt und das vielfältige kulturelle Angebot ziehen zahlreiche Besucher an.
In den vergangenen Jahren verzeichnete Kitzingen einen kontinuierlichen Anstieg der Einwohnerzahl, der vor allem dem aktiven Wirtschaftsleben und der hohen Beschäftigungsrate zu verdanken ist. Prognosen deuten auf weiterhin stabile bis leicht steigende Bevölkerungszahlen im Landkreis hin.
Kitzingen bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Zudem bereichern zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote das Leben in dieser lebendigen Stadt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung